4 комнат
3 спальни
3 Ванных
Площадь
267 м2
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
267 м2
4 комнат
A residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building isA residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building is located next to the historic center inscribed on the UNESCO World Heritage List. Total (in three buildings) and nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural design was designed to restore and expand the historic building, revive its subtle sophistication & nbsp; in combination with modern functions that guarantee a high level of comfort and functionality, and thus meeting the requirements of modern life. The basement will have access to cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connected halls with staircases and elevators. Blo The underground room will have parking for 15 places and elevators. & nbsp; Triplex Apartments & nbsp; from & nbsp; 3 bedrooms and nbsp; in A & nbsp; building and has 212.45 & nbsp; sq.m living space. & nbsp ; Apartments & nbsp; will consist of & nbsp; guest / kitchen, three bedrooms, three bathrooms, laundry, balcony and has the following features: American oak floors; Screened entrance door; Wooden window frames with double glazing with soundproofing; Internal dimming screen and aluminum and nbsp; electric blinds; Induction plate, pyrolytic oven, microwave oven, dishwasher, fridge or fridge with freezer and nbsp; and washing machine / dryer, everything is built-in; Bathroom with shower and nbsp; or with bathroom; Mirrors with fogging after fogging and a color video intercom. Heating and nbsp; water will be carried out through a heat pump and a 200 l storage tank for the apartment. Room heating and cooling systems will be made of wall fan coils maintained by the same heat pump as the heating system. There is also room for a car in the garage. Location: -190 m from primary school 1 & ordm; CEB to Sol; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; about ; -400 m from Pra & ccedil; and da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck; -650 m from the S & atilde metro and train station; o Bento; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 euros; The construction / reconstruction contract will start in June 2021, and its completion is planned for April 2023. Hide
Год постройки 2023
3 room apartment 212 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 1 085 000
€ 4 064 м2
Квартиры, апартаменты • 3 спальни
•267 м2
•5-этаж
Седофейта Санту-Илдефонсу, Се-Мирагая, Сан-Николау и Витория
103
4 комнат
3 спальни
3 Ванных
Площадь
267 м2
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
267 м2
A residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building isA residential complex in a historic building that is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three different types of buildings (A / B / C) that combine a great example of Modeon architecture and palace architecture from the early 20th century. The building is located next to the historic center inscribed on the UNESCO World Heritage List. Total (in three buildings) and nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural design was designed to restore and expand the historic building, revive its subtle sophistication & nbsp; in combination with modern functions that guarantee a high level of comfort and functionality, and thus meeting the requirements of modern life. The basement will have access to cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connected halls with staircases and elevators. Blo The underground room will have parking for 15 places and elevators. & nbsp; Triplex Apartments & nbsp; from & nbsp; 3 bedrooms and nbsp; in A & nbsp; building and has 212.45 & nbsp; sq.m living space. & nbsp ; Apartments & nbsp; will consist of & nbsp; guest / kitchen, three bedrooms, three bathrooms, laundry, balcony and has the following features: American oak floors; Screened entrance door; Wooden window frames with double glazing with soundproofing; Internal dimming screen and aluminum and nbsp; electric blinds; Induction plate, pyrolytic oven, microwave oven, dishwasher, fridge or fridge with freezer and nbsp; and washing machine / dryer, everything is built-in; Bathroom with shower and nbsp; or with bathroom; Mirrors with fogging after fogging and a color video intercom. Heating and nbsp; water will be carried out through a heat pump and a 200 l storage tank for the apartment. Room heating and cooling systems will be made of wall fan coils maintained by the same heat pump as the heating system. There is also room for a car in the garage. Location: -190 m from primary school 1 & ordm; CEB to Sol; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; about ; -400 m from Pra & ccedil; and da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck; -650 m from the S & atilde metro and train station; o Bento; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 euros; The construction / reconstruction contract will start in June 2021, and its completion is planned for April 2023. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Португалия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Португалияю.
Без карантинаПодборки Португалия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
