5 комнат
Площадь
240 м2
Площадь участка
987 м2
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
240 м2
Площадь участка
987 м2
5 комнат
For sale a refined modern energy-efficient one-storey house of 240 sq.m in a quiet and green area of Warsaw, Białołęka district, st. Pszeniczna. Smart home | High standard of finishing | Ready to move in | Flat roof | Quiet and peaceful place | Proximity of forests and green areas | Close to allFor sale a refined modern energy-efficient one-storey house of 240 sq.m in a quiet and green area of Warsaw, Białołęka district, st. Pszeniczna. Smart home | High standard of finishing | Ready to move in | Flat roof | Quiet and peaceful place | Proximity of forests and green areas | Close to all amenities | 25 minutes to the center | ***** House: Modern detached house with flat roof, built in 2020, located in a quiet and peaceful part of the green Bialolenka. The house has a built-up area of 388 m2, usable area 240 m2 and terraces 43.53 m2. The height of the rooms is -300 cm. The house has 5 rooms, 3 bathrooms. This beautiful home has been built to a high standard, custom built using a unique steel frame technology and "smart home" system, using natural materials. Alarm, ventilation, heating, lighting and roller shutters are controlled mobile from a tablet or mobile phone. The kitchen is equipped with high-quality BOSCH and Siemens built-in appliances, and namely, a steamer, an oven with a microwave, a coffee maker, an induction hob and a retractable hood from above. The undoubted advantage of the house are spacious, high rooms, equipped with huge aluminum triple-glazed windows that perfectly illuminate the property. In the living room, the width of the sliding windows is 7.5 m. The house includes a garage for two cars, as well as spacious terraces, including a terrace for roof area of 40 m2. The big advantage of this facility is its energy efficiency and passive house model, providing almost zero costs for maintaining the house, as well as a guarantee of warmth in winter and coolness in summer. The house is electrically heated, a 10 kW photovoltaic system is installed on the roof, the water is heated by the heat pump, and the recovery system provides heat recovery from the heated air. The house also has its own water treatment plant. Room layout: 1st wing of the house: * living room combined with kitchen and dining room * working kitchen * pantry * guest toilet * guest room with bath and shower * master bedroom with terrace and access to the bathroom with shower * roomy two-section wardrobe * laundry room * hall * wardrobe at the entrance * garage for two cars with technical room and boiler room II wing of the house: * large 41.20 m2 gym with access to the terrace (it is possible to change the purpose of this room, e.g. two rooms) * private bathroom * covered terrace with space for a table, chairs, grill * roof terrace covering the entire surface of the second wing of the house Land plot: The area of the land plot is 987 sq.m., including 388 sq.m. The plot is beautifully manicured, automatically irrigated garden. Location: The house is located in a quiet and peaceful part of Białołęki, in the immediate vicinity of low, detached single family houses. Proximity to full-fledged infrastructure, as well as numerous forests, green areas and a lake guarantee a comfortable life, away from the bustle of the city. At the same time, access to the very center of the capital takes only about 25 minutes. Zalew Zegrzyński is about 15 minutes away by car. Nearby are an elementary school, a kindergarten, a nursery, a pharmacy, a grocery store. Public transport - bus. Additional Information: Connected to the sewer. The planned completion date is the end of 2022. On the site you can park 6 cars. Certainly, this is a unique property that will satisfy the expectations of lovers of modern technology, unusual design and comfortable living in a quiet and green area with easy access to the city center.]]> Hide
Год постройки 1
4 room house 240 m² in Warsaw, Poland
€ 940 275
€ 3 918 м2
Дома, таунхаусы
•240 м2
•1-этаж
Варшава
Площадь участка 987 м2
123
5 комнат
Площадь
240 м2
Площадь участка
987 м2
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
240 м2
For sale a refined modern energy-efficient one-storey house of 240 sq.m in a quiet and green area of Warsaw, Białołęka district, st. Pszeniczna. Smart home | High standard of finishing | Ready to move in | Flat roof | Quiet and peaceful place | Proximity of forests and green areas | Close to allFor sale a refined modern energy-efficient one-storey house of 240 sq.m in a quiet and green area of Warsaw, Białołęka district, st. Pszeniczna. Smart home | High standard of finishing | Ready to move in | Flat roof | Quiet and peaceful place | Proximity of forests and green areas | Close to all amenities | 25 minutes to the center | ***** House: Modern detached house with flat roof, built in 2020, located in a quiet and peaceful part of the green Bialolenka. The house has a built-up area of 388 m2, usable area 240 m2 and terraces 43.53 m2. The height of the rooms is -300 cm. The house has 5 rooms, 3 bathrooms. This beautiful home has been built to a high standard, custom built using a unique steel frame technology and "smart home" system, using natural materials. Alarm, ventilation, heating, lighting and roller shutters are controlled mobile from a tablet or mobile phone. The kitchen is equipped with high-quality BOSCH and Siemens built-in appliances, and namely, a steamer, an oven with a microwave, a coffee maker, an induction hob and a retractable hood from above. The undoubted advantage of the house are spacious, high rooms, equipped with huge aluminum triple-glazed windows that perfectly illuminate the property. In the living room, the width of the sliding windows is 7.5 m. The house includes a garage for two cars, as well as spacious terraces, including a terrace for roof area of 40 m2. The big advantage of this facility is its energy efficiency and passive house model, providing almost zero costs for maintaining the house, as well as a guarantee of warmth in winter and coolness in summer. The house is electrically heated, a 10 kW photovoltaic system is installed on the roof, the water is heated by the heat pump, and the recovery system provides heat recovery from the heated air. The house also has its own water treatment plant. Room layout: 1st wing of the house: * living room combined with kitchen and dining room * working kitchen * pantry * guest toilet * guest room with bath and shower * master bedroom with terrace and access to the bathroom with shower * roomy two-section wardrobe * laundry room * hall * wardrobe at the entrance * garage for two cars with technical room and boiler room II wing of the house: * large 41.20 m2 gym with access to the terrace (it is possible to change the purpose of this room, e.g. two rooms) * private bathroom * covered terrace with space for a table, chairs, grill * roof terrace covering the entire surface of the second wing of the house Land plot: The area of the land plot is 987 sq.m., including 388 sq.m. The plot is beautifully manicured, automatically irrigated garden. Location: The house is located in a quiet and peaceful part of Białołęki, in the immediate vicinity of low, detached single family houses. Proximity to full-fledged infrastructure, as well as numerous forests, green areas and a lake guarantee a comfortable life, away from the bustle of the city. At the same time, access to the very center of the capital takes only about 25 minutes. Zalew Zegrzyński is about 15 minutes away by car. Nearby are an elementary school, a kindergarten, a nursery, a pharmacy, a grocery store. Public transport - bus. Additional Information: Connected to the sewer. The planned completion date is the end of 2022. On the site you can park 6 cars. Certainly, this is a unique property that will satisfy the expectations of lovers of modern technology, unusual design and comfortable living in a quiet and green area with easy access to the city center.]]> Hide
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Польша и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Польшаю.
Без карантинаПочему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!