Описание
HOTEL LICENSED, 2ND DEGREE HISTORICAL SITE PROPERTY IN SULTANAHMET Esteemed Investors and Potential Buyers, An exceptional investment opportunity awaits you in the heart of Cankurtaran, the most historic and closest area to the shoreline in Sultanahmet. This property holds the promise of a licensedHOTEL LICENSED, 2ND DEGREE HISTORICAL SITE PROPERTY IN SULTANAHMET Esteemed Investors and Potential Buyers, An exceptional investment opportunity awaits you in the heart of Cankurtaran, the most historic and closest area to the shoreline in Sultanahmet. This property holds the promise of a licensed hotel development on a 2nd degree historical site. Positioned just a 3-minute walk from the seafront, 5-minute walk to the Sultanahmet Mosque, and a 2-minute walk to the walls of Topkapı Palace, this land is ideally situated. This historical district not only offers easy access to renowned sites on foot but also immerses you in an ambiance of history and culture. Its history as a home that nurtured generations adds a unique and meaningful dimension to the property. The land has been created through the consolidation of three separate parcels, resulting in two separate title deeds now being offered, totaling 618 square meters of closed area with building rights. The foundation of a stone structure has been laid on one of the title deeds, and a project approved by the Monument Council is available. However, the property's potential extends to the merging of the two parcels or the possibility of altering the existing project. This area is in the midst of an extensive urban transformation, with surrounding buildings being modernized as part of the process. The land is registered under a single individual's name, and the asking price for this unique parcel, including all previous project plans, is 1.5 Million Dollars. This price point should be considered highly attractive compared to comparable properties in the area. The region's lucrative hospitality and commercial enterprises have thrived, and its tourism potential remains active all year round, benefiting from its four-season attraction. Consequently, the investment potential is substantial. This historical and prestigious property offers not only an investment but also a rare ownership opportunity that is intertwined with its past. Additionally, there's the potential to develop a hotel on this land. Don't miss out on this opportunity. Hide
Год постройки
Land in Marmara Region, Turkey
€ 1 389 534
Земельные участки
109
Описание
HOTEL LICENSED, 2ND DEGREE HISTORICAL SITE PROPERTY IN SULTANAHMET Esteemed Investors and Potential Buyers, An exceptional investment opportunity awaits you in the heart of Cankurtaran, the most historic and closest area to the shoreline in Sultanahmet. This property holds the promise of a licensedHOTEL LICENSED, 2ND DEGREE HISTORICAL SITE PROPERTY IN SULTANAHMET Esteemed Investors and Potential Buyers, An exceptional investment opportunity awaits you in the heart of Cankurtaran, the most historic and closest area to the shoreline in Sultanahmet. This property holds the promise of a licensed hotel development on a 2nd degree historical site. Positioned just a 3-minute walk from the seafront, 5-minute walk to the Sultanahmet Mosque, and a 2-minute walk to the walls of Topkapı Palace, this land is ideally situated. This historical district not only offers easy access to renowned sites on foot but also immerses you in an ambiance of history and culture. Its history as a home that nurtured generations adds a unique and meaningful dimension to the property. The land has been created through the consolidation of three separate parcels, resulting in two separate title deeds now being offered, totaling 618 square meters of closed area with building rights. The foundation of a stone structure has been laid on one of the title deeds, and a project approved by the Monument Council is available. However, the property's potential extends to the merging of the two parcels or the possibility of altering the existing project. This area is in the midst of an extensive urban transformation, with surrounding buildings being modernized as part of the process. The land is registered under a single individual's name, and the asking price for this unique parcel, including all previous project plans, is 1.5 Million Dollars. This price point should be considered highly attractive compared to comparable properties in the area. The region's lucrative hospitality and commercial enterprises have thrived, and its tourism potential remains active all year round, benefiting from its four-season attraction. Consequently, the investment potential is substantial. This historical and prestigious property offers not only an investment but also a rare ownership opportunity that is intertwined with its past. Additionally, there's the potential to develop a hotel on this land. Don't miss out on this opportunity. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Турция и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Турцияю.
Без карантинаПодборки Турция
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
