Площадь
515 м2
лифтом
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
515 м2
The restaurant is located on the ground floor of building A in the apartment complex in Umag and is part of the Garden Palace Resort project, which is located in Umag right by the sea and provides first-class access to the sea and the beach. The beautiful apartment complex, which consists of 4The restaurant is located on the ground floor of building A in the apartment complex in Umag and is part of the Garden Palace Resort project, which is located in Umag right by the sea and provides first-class access to the sea and the beach. The beautiful apartment complex, which consists of 4 buildings, is located in the immediate vicinity of the sea, walking paths and offers first-class views, which enable a real seaside vacation. The restaurant is fully equipped and is sold with the entire inventory of the previous successful restaurant San Pallegrini. In the basement there is also a cloakroom for staff, toilets, storage space and the like. The restaurant offers morning breakfasts and dinners with a buffet bar, as well as a central area for afternoon lunches and other dishes to order. but also has a winter garden. The interior of the restaurant was completely renovated in 2019 with interior furnishings that really give this restaurant a sense of modernity and irreverence. There are 119 apartments in the complex with a swimming pool and restaurant, which are currently being sold. Some will become owner-occupied, while others will be rented out, so there will still be a need for "hotel service", half-board, and other hotel/catering services. The restaurant also boasts an outdoor terrace, total area approximately 58 m2, with outdoor tables and chairs, with a direct unique view of the sea. You are welcome to visit! Seller's condition for concluding a transaction: The buyer pays real estate sales tax in the amount of 3% of the sales price. *Images are symbolic* Hide
Год постройки 2014
Restaurant 515 m² in Umag, Croatia
€ 1 238 430
€ 2 405 м2
Коммерческая
•515 м2
С Техника, Подвал, Вид на море, Кондиционер, Лифт
Умаг
139
Площадь
515 м2
лифтом
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
515 м2
The restaurant is located on the ground floor of building A in the apartment complex in Umag and is part of the Garden Palace Resort project, which is located in Umag right by the sea and provides first-class access to the sea and the beach. The beautiful apartment complex, which consists of 4The restaurant is located on the ground floor of building A in the apartment complex in Umag and is part of the Garden Palace Resort project, which is located in Umag right by the sea and provides first-class access to the sea and the beach. The beautiful apartment complex, which consists of 4 buildings, is located in the immediate vicinity of the sea, walking paths and offers first-class views, which enable a real seaside vacation. The restaurant is fully equipped and is sold with the entire inventory of the previous successful restaurant San Pallegrini. In the basement there is also a cloakroom for staff, toilets, storage space and the like. The restaurant offers morning breakfasts and dinners with a buffet bar, as well as a central area for afternoon lunches and other dishes to order. but also has a winter garden. The interior of the restaurant was completely renovated in 2019 with interior furnishings that really give this restaurant a sense of modernity and irreverence. There are 119 apartments in the complex with a swimming pool and restaurant, which are currently being sold. Some will become owner-occupied, while others will be rented out, so there will still be a need for "hotel service", half-board, and other hotel/catering services. The restaurant also boasts an outdoor terrace, total area approximately 58 m2, with outdoor tables and chairs, with a direct unique view of the sea. You are welcome to visit! Seller's condition for concluding a transaction: The buyer pays real estate sales tax in the amount of 3% of the sales price. *Images are symbolic* Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Хорватия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Хорватияю.
Без карантинаПодборки Хорватия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
