6 комнат
Площадь
5000 м2
Описание
Общая площадь
5 000 м2
6 комнат
LD-0270. Продажа престижной недвижимости в Флоренции, в зоне Кьянти Продажа престижной недвижимости во Флоренции, в зоне Кьянти. Среди холмов, лесов, оливковых рощ и виноградников раскинулась эта престижная собственность, состоящая из разных сооружений, общей площадью 5000 кв.м. Владение окружаетLD-0270. Продажа престижной недвижимости в Флоренции, в зоне КьянтиПродажа престижной недвижимости во Флоренции, в зоне Кьянти. Среди холмов, лесов, оливковых рощ и виноградников раскинулась эта престижная собственность, состоящая из разных сооружений, общей площадью 5000 кв.м. Владение окружает земельный участок, площадью 200 гектаров, на части которого (35 га) выращивается сорт винограда Кьянти Классико Черный петух . На 6 га размещена экологически чистая оливковая роща, а остальная земля занята вырубным лесом. Престижная недвижимость была тщательно отремонтирована, сейчас это уютные апартаменты выполненные в типичном тосканском стиле. Эти апартаменты в Италии были построены в самой старинной части сооружения, которое уходит корнями в тысячный год. Внешний вид зданий и их интерьеры выполнены в типичном сельско-тосканский стиле. В ходе недавнего ремонта, роскошные жилые строения были оборудованы всеми современными удобствами, которые прекрасно вписываются в классический традиционный стиль помещений, с их терракотовыми полами и деревянными брусьями перекрытий. С территории прекрасной усадьбы открываются великолепные виды на пейзажи Тосканы. 11 квартир с кухней Дополнительные и технические помещения Ресторан Бар Конференц-зал Спортплощадка Загон для животных Центр талассотерапии 2 бассейна Сад: 5000 кв.м Автомобильная стоянка: 4000 кв.м Земельный участок: 200 га Тоскана – Флоренция: Греве-ин-Кьянти км 12 – Флоренция км 40 – Лукка км 118 – Пиза км 148 – Сиена км 45 - Сан Джиминьяно км 50 – Вольтерра км 71 - Аэропорт Флоренция км 51 - Лыжные комплексы км 50 – Teрмы км 45 - Гольф Клуб "Уголино" км 10 – Автострада: выход км 12. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости LD-0270 Hide
Год постройки
Commercial 5 000 m² in Florence, Italy
€ 14 000 000
€ 2 800 м2
Коммерческая
•5 000 м2
Флоренция
132
6 комнат
Площадь
5000 м2
Описание
Общая площадь
5 000 м2
LD-0270. Продажа престижной недвижимости в Флоренции, в зоне Кьянти Продажа престижной недвижимости во Флоренции, в зоне Кьянти. Среди холмов, лесов, оливковых рощ и виноградников раскинулась эта престижная собственность, состоящая из разных сооружений, общей площадью 5000 кв.м. Владение окружаетLD-0270. Продажа престижной недвижимости в Флоренции, в зоне КьянтиПродажа престижной недвижимости во Флоренции, в зоне Кьянти. Среди холмов, лесов, оливковых рощ и виноградников раскинулась эта престижная собственность, состоящая из разных сооружений, общей площадью 5000 кв.м. Владение окружает земельный участок, площадью 200 гектаров, на части которого (35 га) выращивается сорт винограда Кьянти Классико Черный петух . На 6 га размещена экологически чистая оливковая роща, а остальная земля занята вырубным лесом. Престижная недвижимость была тщательно отремонтирована, сейчас это уютные апартаменты выполненные в типичном тосканском стиле. Эти апартаменты в Италии были построены в самой старинной части сооружения, которое уходит корнями в тысячный год. Внешний вид зданий и их интерьеры выполнены в типичном сельско-тосканский стиле. В ходе недавнего ремонта, роскошные жилые строения были оборудованы всеми современными удобствами, которые прекрасно вписываются в классический традиционный стиль помещений, с их терракотовыми полами и деревянными брусьями перекрытий. С территории прекрасной усадьбы открываются великолепные виды на пейзажи Тосканы. 11 квартир с кухней Дополнительные и технические помещения Ресторан Бар Конференц-зал Спортплощадка Загон для животных Центр талассотерапии 2 бассейна Сад: 5000 кв.м Автомобильная стоянка: 4000 кв.м Земельный участок: 200 га Тоскана – Флоренция: Греве-ин-Кьянти км 12 – Флоренция км 40 – Лукка км 118 – Пиза км 148 – Сиена км 45 - Сан Джиминьяно км 50 – Вольтерра км 71 - Аэропорт Флоренция км 51 - Лыжные комплексы км 50 – Teрмы км 45 - Гольф Клуб "Уголино" км 10 – Автострада: выход км 12. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости LD-0270 Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Италия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Италияю.
Без карантинаПодборки Италия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
