Площадь
592 м2
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
592 м2
We offer for sale - the current apartment hotel 3 * for 11 apartments in. WILL BE New ( 2015 built ) and a beautiful hotel in the best resort town of Montenegro on the banks of the Budva Riviera! The apart-hotel is located in the quiet center of the city, near the Orthodox Church of We offer for sale - the current apartment hotel 3 * for 11 apartments in. WILL BE New ( 2015 built ) and a beautiful hotel in the best resort town of Montenegro on the banks of the Budva Riviera! The apart-hotel is located in the quiet center of the city, near the Orthodox Church of the Light Petka, Lazi district. Near the park of the monastery of Podmine, shops, a bakery, a beauty salon, a Parma restaurant and other social facilities. The location is ideal for permanent year-round living without urban noise with clean mountain air, and is also very popular with vacationers during the tourist season. The distance to the sea is about 900 meters along a flat city road. Good asphalt porch . All central communications are connected: water supply, sewage and telephone. Three-phase power of 21 kW. Land - 423 m2 smooth, rectangular shape. A beautiful view of the mountains of the north of Budva from each window, and from the third floor and rooftop terrace there is a view of the sea and the island of St. Nicholas. The hotel consists of a three-story building with terraces for relaxation. The roof is flat, operated with its exit. The total area is 592 m2 ( 402 - residential and 190 - terraces ). Description: The hotel is decorated in a club style according to an exclusive architect project using materials such as natural stone and wood, completely insulated by European standards. The interior decoration is high-quality and wear-resistant, performed by highly qualified specialists of a licensed company. All rooms have an individual design solution. Waterproofing warranty -50 years. Glazed glass in the glass-packing sun reflecting - « Stopsoll », mirror. Each apartment has its own kitchen and bathroom. The climate is equipped with a system, refrigerator, satellite TV ( more than 700 channels ), fully furnished and equipped with all accessories for rental. There is a Finnish sauna ( capacity of 6 people ), made of hardwood wood with an electric stone « harvia » - 6 kW, a dressing guesthouse and a bathroom with a shower. In the basement – laundry and household room for inventory, tools. In the inter-storey span - closed shelves for tourist suitcases and linen storage . Housing fund - 11 apartments: 5 apartments of 4 local ( of them 2 Suite with separate entrance ), 3 apartments of 3 local, 3 apartments of 2 local Documents in perfect order! The construction was carried out according to an agreed project. All taxes and fees have been paid, there are all permits for connecting communications, a new sheet of non-credibility, an elaborate, etc. The tourism department is named « apartments 3 * ». BUSINESS works cost-effectively all year round - in the ( season from May to October inclusive ) the hotel works for vacationers from different countries, but the emphasis is on tourists from Belarus. There are arrangements with travel agencies and private agents. Vacationers are offered excellent service ( breakfast, transfer, room cleaning, excursions, car rental, beach umbrellas and much more…. - in the wrong season ( the rest of the time in the year ) the hotel works for rent monthly as self-sufficient studios and is very in demand especially among the Slavs, due to its good location and additional services, provided by the hotel . Public events are held, a sauna and tennis are offered for rent on time. Investing The hotel was designed so that if desired, it is possible to expand the area of the building through superstructure construction, which will increase the building area by 190-320m2 and increase the housing stock by another 5 or 8 apartments. There is a preliminary design and we are ready to help with coordination and construction. An additional 40 m2 was withdrawn to a non-residential fund, which makes it possible to organize a small cafe with 30 seats with a separate entrance, or to use it for an office or other business . When buying, the lawyer of our agency makes the buyer and his family a residence permit in Montenegro Subscribe to the bottom of the page by clicking « TOW » on our news from the GIDA in Montenegro and once a week you will receive Montenegrin news in Russian and the latest real estate. Read also: https://montbel.me/vashi-voprosy-nashi-otvety-o-pokupke-nedvizhimosti-v-chernogorii-i-drugie-soputstvujushhie-razjasnenija/ Hide
Год постройки 2015
Hotel 11 bedrooms 592 m² in Budva, Montenegro
€ 720 000
€ 1 216 м2
Отели(доля в отеле)
•592 м2
С Баня, Кладовая, Wi-Fi, Вид на горы, Вид на море, Кондиционер, Центр города, На тихой дороге, Детский сад, Теннисный корт, Парк, Запасный выход
Бар
125
Площадь
592 м2
Описание
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
592 м2
We offer for sale - the current apartment hotel 3 * for 11 apartments in. WILL BE New ( 2015 built ) and a beautiful hotel in the best resort town of Montenegro on the banks of the Budva Riviera! The apart-hotel is located in the quiet center of the city, near the Orthodox Church of We offer for sale - the current apartment hotel 3 * for 11 apartments in. WILL BE New ( 2015 built ) and a beautiful hotel in the best resort town of Montenegro on the banks of the Budva Riviera! The apart-hotel is located in the quiet center of the city, near the Orthodox Church of the Light Petka, Lazi district. Near the park of the monastery of Podmine, shops, a bakery, a beauty salon, a Parma restaurant and other social facilities. The location is ideal for permanent year-round living without urban noise with clean mountain air, and is also very popular with vacationers during the tourist season. The distance to the sea is about 900 meters along a flat city road. Good asphalt porch . All central communications are connected: water supply, sewage and telephone. Three-phase power of 21 kW. Land - 423 m2 smooth, rectangular shape. A beautiful view of the mountains of the north of Budva from each window, and from the third floor and rooftop terrace there is a view of the sea and the island of St. Nicholas. The hotel consists of a three-story building with terraces for relaxation. The roof is flat, operated with its exit. The total area is 592 m2 ( 402 - residential and 190 - terraces ). Description: The hotel is decorated in a club style according to an exclusive architect project using materials such as natural stone and wood, completely insulated by European standards. The interior decoration is high-quality and wear-resistant, performed by highly qualified specialists of a licensed company. All rooms have an individual design solution. Waterproofing warranty -50 years. Glazed glass in the glass-packing sun reflecting - « Stopsoll », mirror. Each apartment has its own kitchen and bathroom. The climate is equipped with a system, refrigerator, satellite TV ( more than 700 channels ), fully furnished and equipped with all accessories for rental. There is a Finnish sauna ( capacity of 6 people ), made of hardwood wood with an electric stone « harvia » - 6 kW, a dressing guesthouse and a bathroom with a shower. In the basement – laundry and household room for inventory, tools. In the inter-storey span - closed shelves for tourist suitcases and linen storage . Housing fund - 11 apartments: 5 apartments of 4 local ( of them 2 Suite with separate entrance ), 3 apartments of 3 local, 3 apartments of 2 local Documents in perfect order! The construction was carried out according to an agreed project. All taxes and fees have been paid, there are all permits for connecting communications, a new sheet of non-credibility, an elaborate, etc. The tourism department is named « apartments 3 * ». BUSINESS works cost-effectively all year round - in the ( season from May to October inclusive ) the hotel works for vacationers from different countries, but the emphasis is on tourists from Belarus. There are arrangements with travel agencies and private agents. Vacationers are offered excellent service ( breakfast, transfer, room cleaning, excursions, car rental, beach umbrellas and much more…. - in the wrong season ( the rest of the time in the year ) the hotel works for rent monthly as self-sufficient studios and is very in demand especially among the Slavs, due to its good location and additional services, provided by the hotel . Public events are held, a sauna and tennis are offered for rent on time. Investing The hotel was designed so that if desired, it is possible to expand the area of the building through superstructure construction, which will increase the building area by 190-320m2 and increase the housing stock by another 5 or 8 apartments. There is a preliminary design and we are ready to help with coordination and construction. An additional 40 m2 was withdrawn to a non-residential fund, which makes it possible to organize a small cafe with 30 seats with a separate entrance, or to use it for an office or other business . When buying, the lawyer of our agency makes the buyer and his family a residence permit in Montenegro Subscribe to the bottom of the page by clicking « TOW » on our news from the GIDA in Montenegro and once a week you will receive Montenegrin news in Russian and the latest real estate. Read also: https://montbel.me/vashi-voprosy-nashi-otvety-o-pokupke-nedvizhimosti-v-chernogorii-i-drugie-soputstvujushhie-razjasnenija/ Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Черногория и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Черногорияю.
Без карантинаПодборки Черногория
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
