Описание
The offices are located on the first floor of block 1 of the building, which can be accessed through three doors located on the main facade, in addition to a fourth side entrance, through which you can enter a separate area where the warehouse is located, plus a separate area for the central airThe offices are located on the first floor of block 1 of the building, which can be accessed through three doors located on the main facade, in addition to a fourth side entrance, through which you can enter a separate area where the warehouse is located, plus a separate area for the central air conditioner.The offices consist of: a lobby or main reception area, a second hall with another reception area, a conference room, two kitchens, four toilets, a corridor, an archive / warehouse room, 9 separate offices, 2 large offices (which at that time were designed for 4 workstations each), a very large office area (which was also designed for 6 workstations), a small storage room (which was still used for tools and cleaning materials), plus a warehouse with independent external access (located on the side of the building), where the storage area and another independent area for the central air conditioner are located.Parking: the offices do not have private parking spaces. Outside, there are plenty of street parking spaces.Built-up area: According to the Act of Sale and the Property Register, the offices have a built-up area of 552.20 m2. However, the actual area is 559.05 m2.QUALITY DETAILS.Flooring: All produced by the Keraben brand, an exact replica of the types of existing floors in the palaces of the Alhambra.Coverings: Partial wall cladding with ceramic tiles of various sizes located in two reception rooms, corridor, kitchens and toilets, as well as common wall tiles on the main and side external facades. Made of real Italian stucco in kitchens (blue) and toilets (green). On other surfaces, decorative paint.Toilets: Everything from the Duravit brand. Mixers: All Grohe brands. Washbasins: made of integrated sheet glass made especially for these offices. Electrical elements: all of brands Niessen, mod. Titanium. All workplaces have different sockets: electrical, telephone and for an integrated network of computer systems.Electrical system: three-phase.Computer network: an integrated system via an intranet with interconnection between all workstations.Outer glass: 33 mm safety glass with built-in Climalit system. Internal joinery: solid wood with a wax finish.External joinery: All windows in solid iroko wood. The main entrance doors are solid chestnut, old, dating from around 1850, from the Lisbon Palace.Internal joinery: solid wood with a wax finish.Fire extinguishing system: with smoke detectors in all rooms, fire center, fire extinguishers in all rooms, and other general purpose fire extinguishers.Security system: central security system installed by Prosegur on site, with detectors in all areas (including warehouses, kitchens, toilets and filing cabinet). Sound system: with a central connection of sound equipment and with distribution over the internal network and loudspeakers located in two reception areas and in all work rooms, with individual volume control for each of them.Air conditioning: central condensing machine (different capacity and power according to the individual machines used) and separate machines for each room with independent adjustable controls, all from the Carrier brand. Drainage system of the air conditioning system (hot / cold) through the water pipes plus ventilation pipes. Hide
Год постройки
Office in Estepona, Spain
€ 2 200 000
Коммерческая
Эстепона
113
Описание
The offices are located on the first floor of block 1 of the building, which can be accessed through three doors located on the main facade, in addition to a fourth side entrance, through which you can enter a separate area where the warehouse is located, plus a separate area for the central airThe offices are located on the first floor of block 1 of the building, which can be accessed through three doors located on the main facade, in addition to a fourth side entrance, through which you can enter a separate area where the warehouse is located, plus a separate area for the central air conditioner.The offices consist of: a lobby or main reception area, a second hall with another reception area, a conference room, two kitchens, four toilets, a corridor, an archive / warehouse room, 9 separate offices, 2 large offices (which at that time were designed for 4 workstations each), a very large office area (which was also designed for 6 workstations), a small storage room (which was still used for tools and cleaning materials), plus a warehouse with independent external access (located on the side of the building), where the storage area and another independent area for the central air conditioner are located.Parking: the offices do not have private parking spaces. Outside, there are plenty of street parking spaces.Built-up area: According to the Act of Sale and the Property Register, the offices have a built-up area of 552.20 m2. However, the actual area is 559.05 m2.QUALITY DETAILS.Flooring: All produced by the Keraben brand, an exact replica of the types of existing floors in the palaces of the Alhambra.Coverings: Partial wall cladding with ceramic tiles of various sizes located in two reception rooms, corridor, kitchens and toilets, as well as common wall tiles on the main and side external facades. Made of real Italian stucco in kitchens (blue) and toilets (green). On other surfaces, decorative paint.Toilets: Everything from the Duravit brand. Mixers: All Grohe brands. Washbasins: made of integrated sheet glass made especially for these offices. Electrical elements: all of brands Niessen, mod. Titanium. All workplaces have different sockets: electrical, telephone and for an integrated network of computer systems.Electrical system: three-phase.Computer network: an integrated system via an intranet with interconnection between all workstations.Outer glass: 33 mm safety glass with built-in Climalit system. Internal joinery: solid wood with a wax finish.External joinery: All windows in solid iroko wood. The main entrance doors are solid chestnut, old, dating from around 1850, from the Lisbon Palace.Internal joinery: solid wood with a wax finish.Fire extinguishing system: with smoke detectors in all rooms, fire center, fire extinguishers in all rooms, and other general purpose fire extinguishers.Security system: central security system installed by Prosegur on site, with detectors in all areas (including warehouses, kitchens, toilets and filing cabinet). Sound system: with a central connection of sound equipment and with distribution over the internal network and loudspeakers located in two reception areas and in all work rooms, with individual volume control for each of them.Air conditioning: central condensing machine (different capacity and power according to the individual machines used) and separate machines for each room with independent adjustable controls, all from the Carrier brand. Drainage system of the air conditioning system (hot / cold) through the water pipes plus ventilation pipes. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Испания и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Испанияю.
Без карантинаПодборки Испания
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
