31 комнат
Площадь
1090 м2
Площадь участка
1550 м2
мебелью
Описание
Общая площадь
1 090 м2
Площадь участка
1 550 м2
31 комнат
Interesting property for sale with fantastic sea views, located in an attractive location on the eastern side of Korcula Island, just 50 meters from the sea. It consists of two separate houses with a total area of 1090 m2 located on a land plot with a total area of 1550 m2 ( 1300 m2 for developmentInteresting property for sale with fantastic sea views, located in an attractive location on the eastern side of Korcula Island, just 50 meters from the sea. It consists of two separate houses with a total area of 1090 m2 located on a land plot with a total area of 1550 m2 ( 1300 m2 for development + 250 m2 agricultural. destination ). The first house occupies three floors. The first floor consists of a ( 12 m2 ), pantry, toilet and three apartments. Each apartment has an area of 35 m2 and consists of a bedroom, bathroom, kitchen, living room and balcony. On the second floor there is a technical room of 11 m2 and three apartments ( 43 m2, 42.22 m2 and 61.75 m2 ), each with two bedrooms, a bathroom, a kitchen and access to the balcony. On the third floor there is a spacious apartment of 153.69 m2 with 4 bedrooms, one of which has a balcony, two bathrooms, an entrance hall, a kitchen, a dining room and a living room with a balcony of 20 m2. The second house occupies two floors. On the ground floor there is a commercial room with an area of 240 m2, which is used as a restaurant with a large fireplace, two guest toilets, a laundry room, two pantries and a boiler room. The restaurant with a terrace is designed for 120 seats. This room can be re-planned in a living room. The upper floor is divided into two parts with separate entrances. The first part contains a one-room apartment of 22.61 m2 with a kitchen, living room, bathroom and balcony and a large apartment of 51.80 m2 with two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a living room and a balcony. The second part of the floor contains a common corridor, two apartments ( 27.4 m2 and 33.24 m2 ) consisting of a bedroom, bathroom, kitchen and living room with a balcony, studio apartment ( 32.27 m2 ) with access to the balcony and two rooms with bathrooms, one of which has a balcony. The plot is beautifully decorated and well-groomed and large enough to accommodate the pool. It borders on the green zone, which means that there will be no more additional construction in this area. On the site there are, a total of 16 parking spaces, 8 of which are indoor. Currently, real estate is well functioning in tourist leases. Thanks to the construction of the bridge between the mainland and the Peljesac Peninsula, Korcula Island will become even more attractive for life, leisure or investment. Additional information about the facility, its exact location and viewing is possible after signing a mediation agreement with the agency, which complies with the Data Protection Act and the Brokerage Services Act. Hide
Год постройки
9 room house in Korcula, Croatia
€ 2 150 000
€ 1 972 м2
Дома, таунхаусы
•1 090 м2
С Мебель, Вид на море, Кондиционер, Балкон, Стоянка
Корчула
Площадь участка 1 550 м2
149
31 комнат
Площадь
1090 м2
Площадь участка
1550 м2
мебелью
Описание
Общая площадь
1 090 м2
Interesting property for sale with fantastic sea views, located in an attractive location on the eastern side of Korcula Island, just 50 meters from the sea. It consists of two separate houses with a total area of 1090 m2 located on a land plot with a total area of 1550 m2 ( 1300 m2 for developmentInteresting property for sale with fantastic sea views, located in an attractive location on the eastern side of Korcula Island, just 50 meters from the sea. It consists of two separate houses with a total area of 1090 m2 located on a land plot with a total area of 1550 m2 ( 1300 m2 for development + 250 m2 agricultural. destination ). The first house occupies three floors. The first floor consists of a ( 12 m2 ), pantry, toilet and three apartments. Each apartment has an area of 35 m2 and consists of a bedroom, bathroom, kitchen, living room and balcony. On the second floor there is a technical room of 11 m2 and three apartments ( 43 m2, 42.22 m2 and 61.75 m2 ), each with two bedrooms, a bathroom, a kitchen and access to the balcony. On the third floor there is a spacious apartment of 153.69 m2 with 4 bedrooms, one of which has a balcony, two bathrooms, an entrance hall, a kitchen, a dining room and a living room with a balcony of 20 m2. The second house occupies two floors. On the ground floor there is a commercial room with an area of 240 m2, which is used as a restaurant with a large fireplace, two guest toilets, a laundry room, two pantries and a boiler room. The restaurant with a terrace is designed for 120 seats. This room can be re-planned in a living room. The upper floor is divided into two parts with separate entrances. The first part contains a one-room apartment of 22.61 m2 with a kitchen, living room, bathroom and balcony and a large apartment of 51.80 m2 with two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a living room and a balcony. The second part of the floor contains a common corridor, two apartments ( 27.4 m2 and 33.24 m2 ) consisting of a bedroom, bathroom, kitchen and living room with a balcony, studio apartment ( 32.27 m2 ) with access to the balcony and two rooms with bathrooms, one of which has a balcony. The plot is beautifully decorated and well-groomed and large enough to accommodate the pool. It borders on the green zone, which means that there will be no more additional construction in this area. On the site there are, a total of 16 parking spaces, 8 of which are indoor. Currently, real estate is well functioning in tourist leases. Thanks to the construction of the bridge between the mainland and the Peljesac Peninsula, Korcula Island will become even more attractive for life, leisure or investment. Additional information about the facility, its exact location and viewing is possible after signing a mediation agreement with the agency, which complies with the Data Protection Act and the Brokerage Services Act. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Хорватия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Хорватияю.
Без карантинаПодборки Хорватия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
