6 кімнат
кв.м
240 м2
Площа ділянки
720 м2
Опис
Загальна площа
240 м2
Площа ділянки
720 м2
6 кімнат
VB-11098. Вилла Олимп в Ардженьо Вилла в неоклассическом стиле, расположенная в муниципалитете Ардженьо, с панорамным видом на озеро Комо. Вилла расположена в уединенном месте от дороги; Это всего в 35 км от Лугано (Швейцария CH), 20 км от Комо 75 км от Милана Вилла на 3 этажах, сVB-11098. Вилла Олимп в АрдженьоВилла в неоклассическом стиле, расположенная в муниципалитете Ардженьо, с панорамным видом на озеро Комо. Вилла расположена в уединенном месте от дороги; Это всего в 35 км от Лугано (Швейцария CH), 20 км от Комо 75 км от Милана Вилла на 3 этажах, с большой крытой верандой и частным садом. По проекту предусмотрены панельная система отопления с конденсационным котлом, система вентиляции с рекуперацией тепла. 5 спален 3 ванных объект недвижимости на трех уровнях с внутренней лестницей: - на наземном этаже большая жилая зона, состоящая из открытого пространства гостиной / кухни, подсобное помещение, прихожая, ванная комната и три спальни; - на втором этаже (мансарда) две большие спальни хозяев одна с ванной комнатой с душ и одна с собственной ванной комнатой и внутренней ванной. Обе спальни выходят на улицу при террасе с видом на озеро. - в подвале есть таверна, погреб и прачечная, гараж на 5 машин и тех помещение. Крытая веранда проходит вокруг трех сторон дома и выходит на частный сад площадью 720 кв.м. Преимущества именно данного объекта Идеально подходит для большой семьи тк 5 спален Отличная инвестиция для сдачи в аренду можно сдать целиком за 4500 евро в неделю для размещения до 12 гостей на сезон 20 недель, итого доходность 11% годовых Также можно разделить виллу на 2 части, одну сдавать в аренду и в одной проживать, тк уже предусмотрены 2 входа. Можно сдавать часть в аренду на 8 гостей от 2500 евро в неделю в теплый сезон на 20 недель итого получить доходность 6% годовых и при этом проживать во второй половине дома и обеспечивать расходы на эксплуатацию из денег приходящих от аренды Удобное место можно пройтись пешком до центра Ардженио и ресторанов, прогуливаться по горам и тропинкам в лесу в пешеходной доступности от виллы Возможна покупка в текущем состоянии 500 000 евро Или полностью с отделкой и завершенными инженерными системами 830 000 евро Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости VB-11098 Hide
Рік будівництва
5 room villa 240 m² in Dizzasco, Italy
€ 500 000
€ 2 083 м2
Villa
•240 м2
Площа ділянки 720 м2
129
6 кімнат
кв.м
240 м2
Площа ділянки
720 м2
Опис
Загальна площа
240 м2
VB-11098. Вилла Олимп в Ардженьо Вилла в неоклассическом стиле, расположенная в муниципалитете Ардженьо, с панорамным видом на озеро Комо. Вилла расположена в уединенном месте от дороги; Это всего в 35 км от Лугано (Швейцария CH), 20 км от Комо 75 км от Милана Вилла на 3 этажах, сVB-11098. Вилла Олимп в АрдженьоВилла в неоклассическом стиле, расположенная в муниципалитете Ардженьо, с панорамным видом на озеро Комо. Вилла расположена в уединенном месте от дороги; Это всего в 35 км от Лугано (Швейцария CH), 20 км от Комо 75 км от Милана Вилла на 3 этажах, с большой крытой верандой и частным садом. По проекту предусмотрены панельная система отопления с конденсационным котлом, система вентиляции с рекуперацией тепла. 5 спален 3 ванных объект недвижимости на трех уровнях с внутренней лестницей: - на наземном этаже большая жилая зона, состоящая из открытого пространства гостиной / кухни, подсобное помещение, прихожая, ванная комната и три спальни; - на втором этаже (мансарда) две большие спальни хозяев одна с ванной комнатой с душ и одна с собственной ванной комнатой и внутренней ванной. Обе спальни выходят на улицу при террасе с видом на озеро. - в подвале есть таверна, погреб и прачечная, гараж на 5 машин и тех помещение. Крытая веранда проходит вокруг трех сторон дома и выходит на частный сад площадью 720 кв.м. Преимущества именно данного объекта Идеально подходит для большой семьи тк 5 спален Отличная инвестиция для сдачи в аренду можно сдать целиком за 4500 евро в неделю для размещения до 12 гостей на сезон 20 недель, итого доходность 11% годовых Также можно разделить виллу на 2 части, одну сдавать в аренду и в одной проживать, тк уже предусмотрены 2 входа. Можно сдавать часть в аренду на 8 гостей от 2500 евро в неделю в теплый сезон на 20 недель итого получить доходность 6% годовых и при этом проживать во второй половине дома и обеспечивать расходы на эксплуатацию из денег приходящих от аренды Удобное место можно пройтись пешком до центра Ардженио и ресторанов, прогуливаться по горам и тропинкам в лесу в пешеходной доступности от виллы Возможна покупка в текущем состоянии 500 000 евро Или полностью с отделкой и завершенными инженерными системами 830 000 евро Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости VB-11098 Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Споримо, ми знайдемо
Залиште заявку
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Італія и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Італіяю.
Без карантинаПодборки Італія
Чому Realivo?
01
Найбільш досвідчені
02
Офіси по всьому світу
03
Років на ринку
04
Укладених угод
Ми не для всіх
Своєчасно і точно
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
