13 кімнат
кв.м
682 м2
Площа ділянки
431 м2
гаражем
Опис
Загальна площа
682 м2
Площа ділянки
431 м2
13 кімнат
It offers for sale a luxurious 4-level villa in the unique area of Panorama Vula, with unlimited and unhindered views of the Gulf of Saronic. The house has an entrance from two streets: the main entrance from Sperhaniados Street and the second entrance from the villa garden from Pafsaniu Street.It offers for sale a luxurious 4-level villa in the unique area of Panorama Vula, with unlimited and unhindered views of the Gulf of Saronic. The house has an entrance from two streets: the main entrance from Sperhaniados Street and the second entrance from the villa garden from Pafsaniu Street. The villa was built in 2005 and was renovated in 2023 according to the author's concept in the style of hi-tech, natural stone was used in the exterior decoration. Only high-quality materials were used in construction. *According to the project, the villa has a swimming pool, which was closed by metal construction, but at the request of the new owner, the pool can be opened and restored. *Also, if desired, redevelopment of the villa into two houses is possible. The luxury villa has full modern engineering equipment: expensive finishing materials, has two types of functional heating: electric and diesel, as well as electric cooling ( each room has its own air conditioning system ), two fireplaces, signaling and cameras, armored windows and doors with triplex double-glazed windows and electric roller shutters of standard D, high-speed Internet, heating water through solar panels and hydraulic elevator. The villa was built on a land plot of 431.30 sq.m. and has a total built-up area: 682.05 sq.m. ( 4 floors + basement ), and in more detail: Ground floor with a total area of 158.78 sq.m .: indoor parking is designed for three parking spaces, a pantry, a technical room and an elevator machine, a small gym and a home office. Also, near the main entrance there is a small garden and a security post. Ground floor with a total area of 153.36 sq.m .: spacious entrance hall, large living room with fireplace and with open-plan functional kitchen, two bedrooms and one bathroom. The elevator at all levels of the house is designed for two people. Second floor with a total area of 153.36 sq.m .: spacious master bedroom with dressing room and shower room, as well as three bedrooms, laundry room and another bathroom. Third floor with a total area of 153.36 sq.m .: It has a large living room with fireplace, dining room and open-plan kitchen with access to the courtyard, bathroom. The living room has access to a spacious balcony with panoramic views of the city and the sea. The fourth floor with a total area of 63.19 sq.m .: has a spacious children's playroom, a small kitchen and a bathroom, and a huge covered veranda has a barbecue. The outer territory of the villa is fenced with a stone fence and has a decorative lawn, a large indoor barbecue gazebo, an installed alarm and cameras laid out on the tracks with a decorative stone. Excellent infrastructure - literally within walking distance. There are elite restaurants of the author’s kitchen, beauty salons and spa, convenient grocery stores and a lot of entertainment venues for the whole family! Hide
Рік будівництва
6 room villa 682 m² in Athens, Greece
€ 4 300 000
€ 6 305 м2
Villa
•682 м2
З Склопакети, Гараж, Техніка, Охоронна система спостереження, Підвал, Гірський вид, Вид на море, Кондиціонер, З ремонтом, Центральне опалення, Балкон, Паркінг
Афіни
Площа ділянки 431 м2
347
13 кімнат
кв.м
682 м2
Площа ділянки
431 м2
гаражем
Опис
Загальна площа
682 м2
It offers for sale a luxurious 4-level villa in the unique area of Panorama Vula, with unlimited and unhindered views of the Gulf of Saronic. The house has an entrance from two streets: the main entrance from Sperhaniados Street and the second entrance from the villa garden from Pafsaniu Street.It offers for sale a luxurious 4-level villa in the unique area of Panorama Vula, with unlimited and unhindered views of the Gulf of Saronic. The house has an entrance from two streets: the main entrance from Sperhaniados Street and the second entrance from the villa garden from Pafsaniu Street. The villa was built in 2005 and was renovated in 2023 according to the author's concept in the style of hi-tech, natural stone was used in the exterior decoration. Only high-quality materials were used in construction. *According to the project, the villa has a swimming pool, which was closed by metal construction, but at the request of the new owner, the pool can be opened and restored. *Also, if desired, redevelopment of the villa into two houses is possible. The luxury villa has full modern engineering equipment: expensive finishing materials, has two types of functional heating: electric and diesel, as well as electric cooling ( each room has its own air conditioning system ), two fireplaces, signaling and cameras, armored windows and doors with triplex double-glazed windows and electric roller shutters of standard D, high-speed Internet, heating water through solar panels and hydraulic elevator. The villa was built on a land plot of 431.30 sq.m. and has a total built-up area: 682.05 sq.m. ( 4 floors + basement ), and in more detail: Ground floor with a total area of 158.78 sq.m .: indoor parking is designed for three parking spaces, a pantry, a technical room and an elevator machine, a small gym and a home office. Also, near the main entrance there is a small garden and a security post. Ground floor with a total area of 153.36 sq.m .: spacious entrance hall, large living room with fireplace and with open-plan functional kitchen, two bedrooms and one bathroom. The elevator at all levels of the house is designed for two people. Second floor with a total area of 153.36 sq.m .: spacious master bedroom with dressing room and shower room, as well as three bedrooms, laundry room and another bathroom. Third floor with a total area of 153.36 sq.m .: It has a large living room with fireplace, dining room and open-plan kitchen with access to the courtyard, bathroom. The living room has access to a spacious balcony with panoramic views of the city and the sea. The fourth floor with a total area of 63.19 sq.m .: has a spacious children's playroom, a small kitchen and a bathroom, and a huge covered veranda has a barbecue. The outer territory of the villa is fenced with a stone fence and has a decorative lawn, a large indoor barbecue gazebo, an installed alarm and cameras laid out on the tracks with a decorative stone. Excellent infrastructure - literally within walking distance. There are elite restaurants of the author’s kitchen, beauty salons and spa, convenient grocery stores and a lot of entertainment venues for the whole family! Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Ми знайдемо для вас відповідну нерухомість
Залиште запит — спеціальний консультант зв'яжеться з вами, щоб уточнити ваші вимоги та бюджет. Для готельних угод ми працюємо за принципом «NDA-first» та проводимо KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Греція and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Греція.
Hassle-freeProperties in Греція
Чому Realivo?
01
Транскордонні експерти в галузі нерухомості та готелів
02
Офіси: Лондон • Франкфурт • Валенсія
03
10+ років в інвестиціях та брокерських послугах
04
500+ готелів у базі даних
Ми поєднуємо пошук на ринку з виконанням на інституційному рівні. Як наш клієнт, ви отримуєте:
Своєчасні та точні дані про ринок
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
