6 кімнат
кв.м
930 м2
Опис
Загальна площа
930 м2
6 кімнат
KK-1755. Виноградники, винодельня в Умбрии. Нарни Дом (440 кв. М) был построен в конце 19 века из камня. - Первый этаж : прихожая с гостиной, кухня с камином, гостиная с камином, две спальни (потенциально конвертируемые в один большой люкс) и ванная комната; - Второй этаж : четыре спальни сKK-1755. Виноградники, винодельня в Умбрии. НарниДом (440 кв. М) был построен в конце 19 века из камня. - Первый этаж : прихожая с гостиной, кухня с камином, гостиная с камином, две спальни (потенциально конвертируемые в один большой люкс) и ванная комната; - Второй этаж : четыре спальни с двуспальными кроватями, одна с ванной комнатой, спальня с односпальной кроватью. В нескольких метрах от дома находится небольшое двухэтажное здание, верхний уровень которого используется как бутик (20 квадратных метров), где продается продукция компании, а нижний этаж занимает гараж. Перед домом есть сарай (70 квадратных метров), который используется в качестве навеса для инструментов и транспортных средств, используемых на земельном участке. Подвал (400 кв. М) состоит из надземного участка (разделенного на два блока), в котором расположены административные помещения с туалетом, небольшая комната для дегустации вин, комната с резервуарами для виноделия, гардеробная для работников. с туалетом и лабораторией. Подземный участок, который, следовательно, гарантирует постоянную и оптимальную температуру, почти полностью занят помещениями для бочек и барриков, а также некоторых месторождений. Крыша здания покрыта фотоэлектрической системой (20 кВтч). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Компания охватывает около 16 гектаров земли. Самая интересная часть, безусловно, виноградник (5,6 га), состоящий из многочисленных сортов и способна производить до 15 700 бутылок в год. Небольшая оливковая роща (0,4 га) состоит из около 60 деревьев, посаженных в период между 1960-ми и 2000-ми годами и способных производить небольшое количество масла. Пахотная земля (всего 6 га) состоит из двух отдельных областей, одна из которых значительно больше другой. В связи с этим интересно отметить, как эта вторая часть (около 5 га), прилегающая к уже существующему винограднику, будет идеальной для посадки большего количества рядов виноградников. Оставшаяся площадь (около 4 га) занята частями, варьирующимися от пахотных земель, лесов, необрабатываемых сельскохозяйственных угодий, садов и фруктовых деревьев с достаточным пространством для строительства бассейна. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости KK-1755 Hide
Рік будівництва
Commercial 930 m² in Narni, Italy
€ 2 300 000
€ 2 473 м2
neponyatno
•930 м2
Терні
139
6 кімнат
кв.м
930 м2
Опис
Загальна площа
930 м2
KK-1755. Виноградники, винодельня в Умбрии. Нарни Дом (440 кв. М) был построен в конце 19 века из камня. - Первый этаж : прихожая с гостиной, кухня с камином, гостиная с камином, две спальни (потенциально конвертируемые в один большой люкс) и ванная комната; - Второй этаж : четыре спальни сKK-1755. Виноградники, винодельня в Умбрии. НарниДом (440 кв. М) был построен в конце 19 века из камня. - Первый этаж : прихожая с гостиной, кухня с камином, гостиная с камином, две спальни (потенциально конвертируемые в один большой люкс) и ванная комната; - Второй этаж : четыре спальни с двуспальными кроватями, одна с ванной комнатой, спальня с односпальной кроватью. В нескольких метрах от дома находится небольшое двухэтажное здание, верхний уровень которого используется как бутик (20 квадратных метров), где продается продукция компании, а нижний этаж занимает гараж. Перед домом есть сарай (70 квадратных метров), который используется в качестве навеса для инструментов и транспортных средств, используемых на земельном участке. Подвал (400 кв. М) состоит из надземного участка (разделенного на два блока), в котором расположены административные помещения с туалетом, небольшая комната для дегустации вин, комната с резервуарами для виноделия, гардеробная для работников. с туалетом и лабораторией. Подземный участок, который, следовательно, гарантирует постоянную и оптимальную температуру, почти полностью занят помещениями для бочек и барриков, а также некоторых месторождений. Крыша здания покрыта фотоэлектрической системой (20 кВтч). ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Компания охватывает около 16 гектаров земли. Самая интересная часть, безусловно, виноградник (5,6 га), состоящий из многочисленных сортов и способна производить до 15 700 бутылок в год. Небольшая оливковая роща (0,4 га) состоит из около 60 деревьев, посаженных в период между 1960-ми и 2000-ми годами и способных производить небольшое количество масла. Пахотная земля (всего 6 га) состоит из двух отдельных областей, одна из которых значительно больше другой. В связи с этим интересно отметить, как эта вторая часть (около 5 га), прилегающая к уже существующему винограднику, будет идеальной для посадки большего количества рядов виноградников. Оставшаяся площадь (около 4 га) занята частями, варьирующимися от пахотных земель, лесов, необрабатываемых сельскохозяйственных угодий, садов и фруктовых деревьев с достаточным пространством для строительства бассейна. Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости KK-1755 Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Споримо, ми знайдемо
Залиште заявку
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Італія и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Італіяю.
Без карантинаПодборки Італія
Чому Realivo?
01
Найбільш досвідчені
02
Офіси по всьому світу
03
Років на ринку
04
Укладених угод
Ми не для всіх
Своєчасно і точно
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
