гаражем
меблями
Опис
Тип житла
Вторинний ринок
The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the production premises, equipment and all types of products. But having bought the premises, the Buyer draws up everything for himself. We will organize this issue! The range of products includes fillets, steaks and cuts of cold-smoked salmon and tuna, cuts of cold-smoked shark fish, cold-smoked mackerel, horse mackerel and cold-smoked sardines, smoked cheeses of various brands and other gourmet products. The entire package of permits for both goods and the factory is available. CALCULATIONS: The trading margin for raw materials is 100%. If we take the average load of the factory per month, then this is about 2000 kg. The most popular product is salmon. We buy it for 7.00 euros 1 kg. The carcass on average weighs from 5 kg to 8 kg. Waste from production (head, skeleton, tail, etc.) in general by 30% of the total weight. It turns out a carcass (in the form of two fillets) ready for work, the cost of 9.30 euros per 1 kg. We add packaging to this price and we get the cost of the product in the region of 10.00 euros per 1 kg. We sell wholesale from the factory for 20.00 euros 1 kg if a quick sale, if we are not in a hurry, then for 25.00 euros. In total, for the purchase of 2,000 kg, 20,000 euros are needed. Sales per month of the finished product at a price of 25.00 euros per 1 kg = 50,000 euros - revenue. The cost of producing this product per month is 13.50 euros (light + water + salary + taxes). 25.00-13.50 = 11.50 euros. Net income per month 23,000 euros. Another way to calculate. If we use not 2,000 kg of the product, but 3,000 kg - a net income of 34,500 euros, from 4,000 kg - 46,000 euros. TOTAL per year expected revenue at 2000 kg of goods per month x 12 = 600,000 euros, of which Income - 276,000 euros. But there is a factor when supermarkets and bases make payments with a delay of 45 days, then easily attracting credit funds can cover bank costs. The production cycle, depending on the products manufactured, ranges from 3 to 6 days. Payback of the factory: 2-2.5 years with the production of 2000-2500 kg of product. The factory is located in a premise designed as a warehouse. 86 m2, 4 m long and 8 m high. Property and equipment. It is possible to register through a private person and in the future creation of a legal entity - relations through a lease, while the owner is the same. It is possible to buy a factory with a legal company or through the purchase of company shares. We are ready to advise the new owner on all issues of interest until the independent launch of the work process as the organizers of this business. Within a month, we take responsibility for assisting in the launch of production and training of personnel! Hide
Рік будівництва 2017
Commercial in Alicante, Spain
€ 450 000
neponyatno
З Меблі, Склопакети, Гараж, Техніка, Гірський вид, Центр міста, Можливий кредит, Паркінг
Аліканте
139
гаражем
меблями
Опис
Тип житла
Вторинний ринок
The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the The factory was built in 2017 and put into operation in July of the same year. The factory is intended for processing, preparation for salting (marinating) of the product, its smoking and subsequent packaging and storage. As a project - the Factory has all the necessary permits for the production premises, equipment and all types of products. But having bought the premises, the Buyer draws up everything for himself. We will organize this issue! The range of products includes fillets, steaks and cuts of cold-smoked salmon and tuna, cuts of cold-smoked shark fish, cold-smoked mackerel, horse mackerel and cold-smoked sardines, smoked cheeses of various brands and other gourmet products. The entire package of permits for both goods and the factory is available. CALCULATIONS: The trading margin for raw materials is 100%. If we take the average load of the factory per month, then this is about 2000 kg. The most popular product is salmon. We buy it for 7.00 euros 1 kg. The carcass on average weighs from 5 kg to 8 kg. Waste from production (head, skeleton, tail, etc.) in general by 30% of the total weight. It turns out a carcass (in the form of two fillets) ready for work, the cost of 9.30 euros per 1 kg. We add packaging to this price and we get the cost of the product in the region of 10.00 euros per 1 kg. We sell wholesale from the factory for 20.00 euros 1 kg if a quick sale, if we are not in a hurry, then for 25.00 euros. In total, for the purchase of 2,000 kg, 20,000 euros are needed. Sales per month of the finished product at a price of 25.00 euros per 1 kg = 50,000 euros - revenue. The cost of producing this product per month is 13.50 euros (light + water + salary + taxes). 25.00-13.50 = 11.50 euros. Net income per month 23,000 euros. Another way to calculate. If we use not 2,000 kg of the product, but 3,000 kg - a net income of 34,500 euros, from 4,000 kg - 46,000 euros. TOTAL per year expected revenue at 2000 kg of goods per month x 12 = 600,000 euros, of which Income - 276,000 euros. But there is a factor when supermarkets and bases make payments with a delay of 45 days, then easily attracting credit funds can cover bank costs. The production cycle, depending on the products manufactured, ranges from 3 to 6 days. Payback of the factory: 2-2.5 years with the production of 2000-2500 kg of product. The factory is located in a premise designed as a warehouse. 86 m2, 4 m long and 8 m high. Property and equipment. It is possible to register through a private person and in the future creation of a legal entity - relations through a lease, while the owner is the same. It is possible to buy a factory with a legal company or through the purchase of company shares. We are ready to advise the new owner on all issues of interest until the independent launch of the work process as the organizers of this business. Within a month, we take responsibility for assisting in the launch of production and training of personnel! Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Споримо, ми знайдемо
Залиште заявку
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Іспанія и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Іспаніяю.
Без карантинаПодборки Іспанія
Чому Realivo?
01
Найбільш досвідчені
02
Офіси по всьому світу
03
Років на ринку
04
Укладених угод
Ми не для всіх
Своєчасно і точно
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
