Quadrat
206 м2
Grundstücksfläche
475 м2
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
206 м2
Grundstücksfläche
475 м2
Just a few kilometers away from the city center, in Pigiano plain, in the location ''Papida'', a detached house of 206 sqm, on a plot of 475 sqm, is for sale. The property is spread over three levels. Entering we find the ground floor, which is 76sqm and consists of a living room and a fullyJust a few kilometers away from the city center, in Pigiano plain, in the location ''Papida'', a detached house of 206 sqm, on a plot of 475 sqm, is for sale. The property is spread over three levels. Entering we find the ground floor, which is 76sqm and consists of a living room and a fully equipped open plan kitchen and w/c. Going up to the next level of 76 sqm, we find the living room with a traditional fireplace, as well as a large bedroom, with an area used as a cloakroom, and a large bathroom. In addition, the bedroom provides access to the balconies, overlooking the pool garden and the sea. Continuing to the top level, of 54 sqm, we find three bedrooms of which, the master room has its own private bathroom, while on the first floor there is another shared bathroom for the other bedrooms. Important features of the property are the autonomous heating, the parking space, the air conditioning, while on each floor there are many additional storage spaces. Every part of the garden and terrace offers stunning views of the surrounding area and the green landscape. This beautiful detached house is an excellent choice of purchase, both for home ownership and for investment, due to its characteristics and its location, as the area is constantly developing touristically, and at the same time combines the short distance from the city of Rethymnon. Hide
Baujahr 2006
4 room house 206 m² in Rethymni Municipality, Greece
€ 400 000
€ 1 942 м2
Taunhauses
•206 м2
Mit Möbel, Haushaltsgeräte, Keller, Seeblick, Klimaanlage, Balkon, Parken
Rethymni
Grundstücksfläche 475 м2
78
Quadrat
206 м2
Grundstücksfläche
475 м2
furniture
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
206 м2
Just a few kilometers away from the city center, in Pigiano plain, in the location ''Papida'', a detached house of 206 sqm, on a plot of 475 sqm, is for sale. The property is spread over three levels. Entering we find the ground floor, which is 76sqm and consists of a living room and a fullyJust a few kilometers away from the city center, in Pigiano plain, in the location ''Papida'', a detached house of 206 sqm, on a plot of 475 sqm, is for sale. The property is spread over three levels. Entering we find the ground floor, which is 76sqm and consists of a living room and a fully equipped open plan kitchen and w/c. Going up to the next level of 76 sqm, we find the living room with a traditional fireplace, as well as a large bedroom, with an area used as a cloakroom, and a large bathroom. In addition, the bedroom provides access to the balconies, overlooking the pool garden and the sea. Continuing to the top level, of 54 sqm, we find three bedrooms of which, the master room has its own private bathroom, while on the first floor there is another shared bathroom for the other bedrooms. Important features of the property are the autonomous heating, the parking space, the air conditioning, while on each floor there are many additional storage spaces. Every part of the garden and terrace offers stunning views of the surrounding area and the green landscape. This beautiful detached house is an excellent choice of purchase, both for home ownership and for investment, due to its characteristics and its location, as the area is constantly developing touristically, and at the same time combines the short distance from the city of Rethymnon. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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