Shares in hotels and complexes
Предлагаем готовые решения и разрабатываем индивидуальные
Доходность
5%
+ВНЖ
Элитный резорт класса Lux на юге
183 дня частного пользования
от €685 000
до €2 500 000
Доходность
3%
+ВНЖ
Уникальный отель в центре Порту
90 дня частного пользования
от €350 00
Доходность
3.5%
+ВНЖ
Релакс-отель в самом сердце Португалии
183 дней частного пользования
от €280 000
Доходность
12.2%
+ВНЖ
Весь апарт-отель в центре Аликанте
от €590 000
Доходность
7.3%
+ВНЖ
Сеть из 6 квартир в Аликанте под Airbnb
от €510 000
Доходность
3.6%
+ВНЖ
2 прибрежных коттеджа релакс-формат
от €530 000
Зачем инвестировать в недвижимость
Доходность недвижимости выше, чем у прочих финансовых инструментов (государственных и корпоративных облигаций и депозитов). При этом доходность недвижимости может быть сопоставимой или даже превышать доходность акций.
Акции и облигации могут полностью потерять стоимость. С недвижимостью это может произойти только в том случае, если здание будет полностью разрушено или локация станет непригодной для жизни.
Волатильность — показатель, характеризующий изменчивость цены. Волатильность недвижимости ниже, чем у других финансовых инструментов, в силу того, что сделки с недвижимостью совершаются на частном рынке и менее ликвидны.
Недвижимость обычно следует за инфляцией. Стандартные арендные договоры предусматривают ежегодную индексацию, которая может выражаться в виде фиксированного процента либо равняться индексу потребительских цен. При продаже квартир цена при стабильном спросе также растет на инфляцию.
Акции и облигации могут полностью потерять стоимость. С недвижимостью это может произойти только в том случае, если здание будет полностью разрушено или локация станет непригодной для жизни.
Инвестиции в недвижимость имеют потенциал роста стоимости за счет возможных улучшений (например, ремонта, нового строительство и оптимизации управления). Стоимость недвижимости меняется в течение рыночных циклов. Таким образом, время продажи является ключевым аспектом максимизации стоимости для инвестора.
Инвестиции в коммерческую недвижимость обычно предполагают наличие стабильных денежных потоков в виде аренды, которые распределяются через дивиденды на месячной, квартальной или годовой основе.
Если для финансирования объекта привлекались банковские кредиты, обслуживать платежи по долгу помогут доходы от аренды. Они снизят долговую нагрузку и, таким образом, увеличат собственный капитал, который инвестор реализует в момент продажи объекта. Учитывая, что заемное финансирование обходится дешевле использования собственного капитала, инвестор сможет заработать и на разнице стоимости собственного и заемного капиталов.
Ответьте на несколько вопросов и узнайте
о подходящем вам проекте.
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
Мы свяжемся с вами, чтобы обсудить запрос. Также мы всегда готовы принять вас в одном из наших офисов или организовать видеоконференцию.
После уточнения всех деталей, мы ищем предложения и вместе с вами выбираем лучший вариант.
Мы консультируем вас о том, какие документы потребуются для получения подробной информации об объекте, банковского кредита и открытия счета.
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Estate.
Выбрав лучший объект, вы подпишете договор купли-продажи (для арендных объектов) или договор инвестирования (для девелопмента).
Вы переводите средства на счет продавца или девелопера и оплачиваете сопутствующие комиссии.
После покупки вы получаете арендный доход или прибыль от реализации девелоперского проекта.
Самые опытные консультанты на рынке
6 офисов по всему миру
10 лет в сфере инвестиционной имиграции
Более 800 заключенных сделоке
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены —
вы получите:
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
