кв.м
69 м2
Опис
Тип житла
Новобудова
Загальна площа
69 м2
Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century.Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century. The building is located next to the historic center included in the UNESCO World Heritage List. In total (in three buildings) & nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural project was developed with the aim of restoring and expanding the historic building, revitalizing its subtle sophistication, & nbsp; in combination with modern functions, guaranteeing a high level of comfort and functionality, thereby meeting the requirements of modern life. The basement will have access for cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connecting halls with stairwells and elevators. The underground room will have parking of 15 seats and elevators. & nbsp; Commercial & nbsp; space & nbsp; in the B & nbsp; building and has 69.6 & nbsp; sq.m of living space.& nbsp; & nbsp ; Commercial & nbsp; space & nbsp; has & nbsp; hall area 49.59 & nbsp; sq.m, with a hall of 14.49 square meters.m and bathroom. Monthly & nbsp; rental & nbsp; payment & nbsp; will be in the amount of 1520 euros / yield 6.5%. The main entrance will be & nbsp; go across the street. Location: -190 m from elementary school 1 & ordm; CEB do Sol ; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; o ; -400m from Pra & ccedil; a da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck ; -650 m from the metro and train station S & atilde; o Bento ; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 & euro ; The construction / reconstruction contract will begin in June 2021, and completion is scheduled for April 2023. Hide
Рік будівництва 2023
Shop 69 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 310 000
€ 4 493 м2
neponyatno
•69 м2
Седофейта, Санту-Ільдефонсо, Мірагая, Сан-Ніколау та Віторія
455
кв.м
69 м2
Опис
Тип житла
Новобудова
Загальна площа
69 м2
Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century.Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century. The building is located next to the historic center included in the UNESCO World Heritage List. In total (in three buildings) & nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural project was developed with the aim of restoring and expanding the historic building, revitalizing its subtle sophistication, & nbsp; in combination with modern functions, guaranteeing a high level of comfort and functionality, thereby meeting the requirements of modern life. The basement will have access for cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connecting halls with stairwells and elevators. The underground room will have parking of 15 seats and elevators. & nbsp; Commercial & nbsp; space & nbsp; in the B & nbsp; building and has 69.6 & nbsp; sq.m of living space.& nbsp; & nbsp ; Commercial & nbsp; space & nbsp; has & nbsp; hall area 49.59 & nbsp; sq.m, with a hall of 14.49 square meters.m and bathroom. Monthly & nbsp; rental & nbsp; payment & nbsp; will be in the amount of 1520 euros / yield 6.5%. The main entrance will be & nbsp; go across the street. Location: -190 m from elementary school 1 & ordm; CEB do Sol ; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; o ; -400m from Pra & ccedil; a da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck ; -650 m from the metro and train station S & atilde; o Bento ; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 & euro ; The construction / reconstruction contract will begin in June 2021, and completion is scheduled for April 2023. Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Ми знайдемо для вас відповідну нерухомість
Залиште запит — спеціальний консультант зв'яжеться з вами, щоб уточнити ваші вимоги та бюджет. Для готельних угод ми працюємо за принципом «NDA-first» та проводимо KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Португалия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Португалия.
Hassle-freeProperties in Португалия
Чому Realivo?
01
Транскордонні експерти в галузі нерухомості та готелів
02
Офіси: Лондон • Франкфурт • Валенсія
03
10+ років в інвестиціях та брокерських послугах
04
500+ готелів у базі даних
Ми поєднуємо пошук на ринку з виконанням на інституційному рівні. Як наш клієнт, ви отримуєте:
Своєчасні та точні дані про ринок
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
