Quadrat
202 м2
Grundstücksfläche
503 м2
fireplace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
202 м2
Grundstücksfläche
503 м2
Three-level house with 4 bedrooms and magnificent sea views, located in the urbanization of Treumal in Playa de Aro; ideal for year-round accommodation and remote work on the Costa Brava in Spain. House area – 202 m2. Land area – 503 m2. 4 bedrooms. 3 bathrooms. Year built – 1970, full reform inThree-level house with 4 bedrooms and magnificent sea views, located in the urbanization of Treumal in Playa de Aro; ideal for year-round accommodation and remote work on the Costa Brava in Spain. House area – 202 m2. Land area – 503 m2. 4 bedrooms. 3 bathrooms. Year built – 1970, full reform in 2010. The distribution of space by floors. Main floor: Spacious lounge with access to a large terrace with panoramic views of the sea and the city. Bedroom. Bathroom with bathtub. Separate kitchen with access to the lounge and courtyard to the relaxation area with barbecue. Laundry. Upper floor: The main bedroom has a private bathroom with shower, dressing room and access to a spacious terrace with chic views. Two bedrooms with shared bathroom with shower. Ground floor: utility rooms that can be converted into separate ( apartments or any other premises at your discretion ). Built-in cabinets. Wooden and marble floors in excellent condition. Diesel heating boiler. Air conditioning in the cabin. Intercom. Garage. A very well-groomed flowering garden with fruit and decorative trees and shrubs, many flowers. Additional information. Playa de Aro ( Platja d’Aro — in Catalan, Playa de Aro – in Spanish ) enjoys worldwide fame as a family vacation center thanks to its chic coast, magnificent sandy beaches and picturesque secluded bays. Here you will find everything you need for a comfortable year-round stay or summer vacation – supermarkets, banks, luxury brand stores, medical centers, gyms, playgrounds, Aquadiver water park. Gourmets will appreciate the delicious Mediterranean cuisine in the innumerable Playa de Aro restaurants. Well, at the service of nightlife lovers – numerous discos and bars. The nearest beach in Cala del Pi is 500 meters away, you will take 7 minutes to walk to the beach. Other beaches of your choice – Cala Belladona ( 650 meters, 8 minutes ), Cala Rovira ( 800 meters, 10 minutes ). The International School Costa Brava is an English school 2.5 kilometers from the ( 4 minutes by car ). The nearest airport, Girona – Costa Brava, is 34 kilometers away ( 31 minutes by car ). Distance to Barcelona Airport – 124 kilometers ( 1 hour 20 minutes drive ). Hide
Baujahr
4 room house 202 m² in Castell-Platja d Aro, Spain
€ 1 090 000
€ 5 396 м2
Taunhauses
•202 м2
Mit Garage, Parken, Garten, Kamin, Keller, Umkleideraum, Seeblick, Klimaanlage, Schönheitssalon, Supermarkt, Restaurant, Vermieten, Krankenhaus, Kinderspielplatz, Privater Strand, Wäsche, Grillplatz, Stadtblick
Lower Empordà
Grundstücksfläche 503 м2
79
Quadrat
202 м2
Grundstücksfläche
503 м2
fireplace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
202 м2
Three-level house with 4 bedrooms and magnificent sea views, located in the urbanization of Treumal in Playa de Aro; ideal for year-round accommodation and remote work on the Costa Brava in Spain. House area – 202 m2. Land area – 503 m2. 4 bedrooms. 3 bathrooms. Year built – 1970, full reform inThree-level house with 4 bedrooms and magnificent sea views, located in the urbanization of Treumal in Playa de Aro; ideal for year-round accommodation and remote work on the Costa Brava in Spain. House area – 202 m2. Land area – 503 m2. 4 bedrooms. 3 bathrooms. Year built – 1970, full reform in 2010. The distribution of space by floors. Main floor: Spacious lounge with access to a large terrace with panoramic views of the sea and the city. Bedroom. Bathroom with bathtub. Separate kitchen with access to the lounge and courtyard to the relaxation area with barbecue. Laundry. Upper floor: The main bedroom has a private bathroom with shower, dressing room and access to a spacious terrace with chic views. Two bedrooms with shared bathroom with shower. Ground floor: utility rooms that can be converted into separate ( apartments or any other premises at your discretion ). Built-in cabinets. Wooden and marble floors in excellent condition. Diesel heating boiler. Air conditioning in the cabin. Intercom. Garage. A very well-groomed flowering garden with fruit and decorative trees and shrubs, many flowers. Additional information. Playa de Aro ( Platja d’Aro — in Catalan, Playa de Aro – in Spanish ) enjoys worldwide fame as a family vacation center thanks to its chic coast, magnificent sandy beaches and picturesque secluded bays. Here you will find everything you need for a comfortable year-round stay or summer vacation – supermarkets, banks, luxury brand stores, medical centers, gyms, playgrounds, Aquadiver water park. Gourmets will appreciate the delicious Mediterranean cuisine in the innumerable Playa de Aro restaurants. Well, at the service of nightlife lovers – numerous discos and bars. The nearest beach in Cala del Pi is 500 meters away, you will take 7 minutes to walk to the beach. Other beaches of your choice – Cala Belladona ( 650 meters, 8 minutes ), Cala Rovira ( 800 meters, 10 minutes ). The International School Costa Brava is an English school 2.5 kilometers from the ( 4 minutes by car ). The nearest airport, Girona – Costa Brava, is 34 kilometers away ( 31 minutes by car ). Distance to Barcelona Airport – 124 kilometers ( 1 hour 20 minutes drive ). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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