Quadrat
409 м2
Grundstücksfläche
969 м2
pool
terrace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
409 м2
Grundstücksfläche
969 м2
Elegant modern villa with sea views, located in the prestigious urbanization of Torre Valentine, surrounded by pine trees and within walking distance to the beach, San Anthony de Calonge, Costa Brava, Spain. Great thoughtful layout, perfect condition – if the house of your dreams exists, then thisElegant modern villa with sea views, located in the prestigious urbanization of Torre Valentine, surrounded by pine trees and within walking distance to the beach, San Anthony de Calonge, Costa Brava, Spain. Great thoughtful layout, perfect condition – if the house of your dreams exists, then this is it! Land area – 969 m2. House area – 409 m2. 5 bedrooms. 5 bathrooms. Year built – 2005. The distribution of space by floors. Main floor: Cozy entrance hall. Spacious living room with dining area with access to a cozy terrace with a relaxation area and a swimming pool. A large kitchen equipped with everything necessary with a separate entrance for the service. Bedroom with access to the terrace to the pool, with a private bathroom with shower. Guest toilet. Upper floor: Bedroom – Suite with bathroom with bathtub and shower, air-conditioned. Two double bedrooms. All bedrooms have access to a huge terrace, an encircling house, overlooking the sea, city and pine trees. Bathroom with shower. Ground floor: Large garage for 2 cars with convenient wide arrivals. Room for staff with a bathroom with shower. Game room – gym. Laundry. Pantry. Several utility rooms. In addition, at the main level there is a separate additional room – studio, which can be used as a bedroom or – at your discretion! Elevator. Built-in cabinets. Gas heating. Security alarm system. Internet access. The house is located on an almost flat plot, on which there is a swimming pool 18 meters long, a well-groomed lawn and a beautiful garden with many fruit trees, decorative shrubs and flowers. Automatic irrigation system. Barbecue. Additional information. The villa is located in a quiet green urbanization; respectable neighbors, most of whom live here year-round. The delightful sandy beach of San Anthony de Calonge is approximately 450 meters away, and you will take 6-7 minutes to walk to the beach. The beach stretches along the sea to the city of Palamos, famous for its fish market. A special path for runners and cyclists is laid along the beach, the length of which is just over 3 kilometers — is a great opportunity to maintain a healthy lifestyle! The center of the nearby Mediterranean resort town of Playa de Aro, famous for its luxurious shops and restaurants, as well as its beautiful beaches, is about 3 kilometers away. ( about 6 minutes by car ). Girona Airport is 35 kilometers away ( 32 minutes by car ), while Barcelona Airport is 126 km from ( villa for approximately 1 hour 25 minutes by ). Hide
Baujahr
5 room house 409 m² in Lower Empordà, Spain
€ 2 950 000
€ 7 213 м2
Taunhauses
•409 м2
Mit Garage, Parken, Garten, Keller, Terrasse, Seeblick, Klimaanlage, Schwimmbad, Supermarkt, Restaurant, Vermieten, Krankenhaus, Kinderspielplatz, Balkon, Privater Strand, Fitnessstudio, Wäsche, Grillplatz, Blick auf den Hof
Lower Empordà
Grundstücksfläche 969 м2
128
Quadrat
409 м2
Grundstücksfläche
969 м2
pool
terrace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
409 м2
Elegant modern villa with sea views, located in the prestigious urbanization of Torre Valentine, surrounded by pine trees and within walking distance to the beach, San Anthony de Calonge, Costa Brava, Spain. Great thoughtful layout, perfect condition – if the house of your dreams exists, then thisElegant modern villa with sea views, located in the prestigious urbanization of Torre Valentine, surrounded by pine trees and within walking distance to the beach, San Anthony de Calonge, Costa Brava, Spain. Great thoughtful layout, perfect condition – if the house of your dreams exists, then this is it! Land area – 969 m2. House area – 409 m2. 5 bedrooms. 5 bathrooms. Year built – 2005. The distribution of space by floors. Main floor: Cozy entrance hall. Spacious living room with dining area with access to a cozy terrace with a relaxation area and a swimming pool. A large kitchen equipped with everything necessary with a separate entrance for the service. Bedroom with access to the terrace to the pool, with a private bathroom with shower. Guest toilet. Upper floor: Bedroom – Suite with bathroom with bathtub and shower, air-conditioned. Two double bedrooms. All bedrooms have access to a huge terrace, an encircling house, overlooking the sea, city and pine trees. Bathroom with shower. Ground floor: Large garage for 2 cars with convenient wide arrivals. Room for staff with a bathroom with shower. Game room – gym. Laundry. Pantry. Several utility rooms. In addition, at the main level there is a separate additional room – studio, which can be used as a bedroom or – at your discretion! Elevator. Built-in cabinets. Gas heating. Security alarm system. Internet access. The house is located on an almost flat plot, on which there is a swimming pool 18 meters long, a well-groomed lawn and a beautiful garden with many fruit trees, decorative shrubs and flowers. Automatic irrigation system. Barbecue. Additional information. The villa is located in a quiet green urbanization; respectable neighbors, most of whom live here year-round. The delightful sandy beach of San Anthony de Calonge is approximately 450 meters away, and you will take 6-7 minutes to walk to the beach. The beach stretches along the sea to the city of Palamos, famous for its fish market. A special path for runners and cyclists is laid along the beach, the length of which is just over 3 kilometers — is a great opportunity to maintain a healthy lifestyle! The center of the nearby Mediterranean resort town of Playa de Aro, famous for its luxurious shops and restaurants, as well as its beautiful beaches, is about 3 kilometers away. ( about 6 minutes by car ). Girona Airport is 35 kilometers away ( 32 minutes by car ), while Barcelona Airport is 126 km from ( villa for approximately 1 hour 25 minutes by ). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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