Der britische Hotelmarkt bietet institutionelle Tiefe, transparente Rechtsmechanik und vielfältige Assetklassen — von Londoner Trophäenhotels bis zu Cotswolds Country Houses. REALIVO sourct Off-Market-Möglichkeiten für qualifizierte Investoren.
London ankert die institutionelle Nachfrage; Regionalstädte und Leisure-Destinationen bieten diversifizierte Renditeexposure.
Europe's deepest hotel transaction market. Prime zones: Mayfair, Knightsbridge, City, Shoreditch and Canary Wharf. Institutional and UHNW demand year-round.
UNESCO World Heritage Old Town, Festival demand spike, luxury boutique supply shortage. Year-round international visitor base.
Northern Powerhouse commercial hub. Strong MICE, sports and corporate demand. Growing lifestyle and design hotel supply.
Country house hotels, spa retreats, luxury weekend breaks. Strong domestic and US/international demand. High ADR.
Devon, Cornwall and Scottish Highlands — experiential leisure demand. Boutique, eco and wellness positioning.
Birmingham, Leeds, Bristol, Liverpool — strong RevPAR growth, below-prime entry pricing, urban regeneration upside.
The UK — led by London — consistently records the highest hotel transaction volume in Europe. Deep institutional buyer pool and transparent pricing.
Common law jurisdiction with well-established property rights. No foreign ownership restrictions. Planning and licensing frameworks are predictable.
London's global city status, Edinburgh Festival, UK business travel and growing domestic leisure drive multi-channel demand across all segments.
UK hotel assets trade as freehold and leasehold. Both structures are institutionally accepted, with different yield profiles and LTV implications.
Um relevante Dealflow-Informationen schnell zusammenzustellen, teilen Sie uns Folgendes mit. Keine vertraulichen Informationen erforderlich.
The UK imposes no restrictions on foreign acquisition of hotel properties. All non-UK investors may acquire hotel real estate freely.
SDLT on commercial property: 0% (up to £150K), 2% (£150K–£250K), 5% (above £250K). Buyer cost — confirm with UK tax adviser.
Freehold: outright ownership. Leasehold: long-term lease (often 99–999 years). Both are institutional-grade. Short leaseholds under 80 years unexpired are a red flag.
Transfer of Undertakings regulations require existing staff employment contracts to transfer to the buyer on existing terms. Assess TUPE liability before LOI.
Hotel use: Class C1. Changes, extensions require planning permission. Listed buildings require Listed Building Consent — adds time and cost to refurbishment.
Building Safety Act 2022 and Fire Safety Act 2021 impose ongoing compliance obligations, especially for taller buildings. Confirm current compliance before bidding.
Ja, ohne Einschränkungen. US-, EU-, Nahost- und alle anderen nicht-britischen Investoren können Hotelimmobilien frei erwerben.
Stamp Duty Land Tax für Gewerbeimmobilien: 0% (bis 150K), 2% (150K–250K), 5% (über 250K GBP). Immer mit britischem Steuerberater bestätigen.
TUPE schreibt vor, dass bestehende Mitarbeiterverträge auf den Käufer übergehen. TUPE-Verbindlichkeiten vor den Heads of Terms bewerten.
Freehold: vollständiges Eigentum. Leasehold: langfristiger Pachtvertrag. Leaseholds unter 80 Jahren sind finanzierungsproblematisch.
Typischerweise 3–6 Monate von Heads of Terms bis Completion.
Der Zeitpunkt, an dem beide Parteien rechtlich bindend zur Transaktion verpflichtet sind. Käufer zahlt 10% Anzahlung.
Genehmigung für Arbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden — intern und extern.
Prime London: 3,5–5%. Regionale Städte: 5–7%. Leisure und Value-Add: 7–9%.
Verschärfte Brand- und Struktursicherheitsanforderungen, insbesondere für Gebäude über 18m.
REALIVO pflegt direkte Beziehungen zu britischen Hoteleigentümerfamilien und institutionellen Plattformen in London, Edinburgh und Manchester.
REALIVO ist für institutionelles Hotel-Brokerage konzipiert — kuratierter Dealflow, klare Kommunikation und Vertraulichkeit.
Wir priorisieren Qualität, Investorenfit und Ausführungsgeschwindigkeit. Teasers reduzieren Lärm und halten den Prozess effizient.
Strukturierte Phasen (Teaser → NDA → Unterlagen → LOI → Closing) bieten professionelle und planbare Deal-Mechanismen.
REALIVO handelt als Vermittler und erteilt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.
