Quadrat
1240 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
1 240 м2
For sale are two adjacent land plots with magnificent sea views located in the urbanization of Mas Semi, the municipality of Castel – Playa de Aro, the coast of Costa Brava, Spain. The area of the plots – 1254 and 1240 m2, the total area of 2.494 m2. Development coefficient – 0.35. Built-up spot –For sale are two adjacent land plots with magnificent sea views located in the urbanization of Mas Semi, the municipality of Castel – Playa de Aro, the coast of Costa Brava, Spain. The area of the plots – 1254 and 1240 m2, the total area of 2.494 m2. Development coefficient – 0.35. Built-up spot – 30%. The maximum height of the building is – 6.5 meters, the lower and upper floors. It is also allowed to build an underground floor with a height of not more than 3.5 meters. The maximum building area is – 600 m2. Price – 185,000 Euro for each plot or 370,000 Euro for two plots. Additional information. Playa de Aro, the city center, is 3.5 kilometers away. ( 6 minutes by car ). The city was widely known for its many luxurious shops and restaurants, as well as its picturesque coast with beautiful sandy beaches. Playa de Aro has everything you need for a comfortable stay and year-round stay. The recently opened English school International School Costa Brava, Playa de Aro, is 2 kilometers from the ( 4-minute section by ). Golf lovers – evergreen fields of the prestigious Club Golf d’Aro — Mas Nou Golf Club, which is 3.5 kilometers from the ( 7 minutes drive ) section. The nearest airport, Girona – Costa Brava, is 33 kilometers away ( 33 minutes by car ), while Barcelona Airport is 123 kilometers away ( 1 hour 25 minutes by ). Hide
Baujahr
Land 1 240 m² in Castell-Platja d Aro, Spain
€ 185 000
€ 149 м2
Grundstück
•1 240 м2
Mit Blick auf die Berge, Seeblick, Kindergarten
Lower Empordà
93
Quadrat
1240 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
1 240 м2
For sale are two adjacent land plots with magnificent sea views located in the urbanization of Mas Semi, the municipality of Castel – Playa de Aro, the coast of Costa Brava, Spain. The area of the plots – 1254 and 1240 m2, the total area of 2.494 m2. Development coefficient – 0.35. Built-up spot –For sale are two adjacent land plots with magnificent sea views located in the urbanization of Mas Semi, the municipality of Castel – Playa de Aro, the coast of Costa Brava, Spain. The area of the plots – 1254 and 1240 m2, the total area of 2.494 m2. Development coefficient – 0.35. Built-up spot – 30%. The maximum height of the building is – 6.5 meters, the lower and upper floors. It is also allowed to build an underground floor with a height of not more than 3.5 meters. The maximum building area is – 600 m2. Price – 185,000 Euro for each plot or 370,000 Euro for two plots. Additional information. Playa de Aro, the city center, is 3.5 kilometers away. ( 6 minutes by car ). The city was widely known for its many luxurious shops and restaurants, as well as its picturesque coast with beautiful sandy beaches. Playa de Aro has everything you need for a comfortable stay and year-round stay. The recently opened English school International School Costa Brava, Playa de Aro, is 2 kilometers from the ( 4-minute section by ). Golf lovers – evergreen fields of the prestigious Club Golf d’Aro — Mas Nou Golf Club, which is 3.5 kilometers from the ( 7 minutes drive ) section. The nearest airport, Girona – Costa Brava, is 33 kilometers away ( 33 minutes by car ), while Barcelona Airport is 123 kilometers away ( 1 hour 25 minutes by ). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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