4 комнат
3 спальни
2 Ванных
Площадь
147 м2
Площадь участка
197 м2
Описание
Общая площадь
147 м2
Площадь участка
197 м2
4 комнат
A ready-built 3-story townhouse with renovation and furniture in a complex in the prestigious resort village of Chakvi, located near the sea in the vicinity of the Botanical Garden. Location: 20 minutes by car to the center of Batumi. 20 minutes by car to the mountains. 500 meters to the sea. 1.5 kilometers to the Botanical Garden (within walking distance). 12 kilometers to the Mtirala National Reserve. The townhouse is a single harmonious space with a shared volume of rooms: a spacious living room with access to an open terrace, a kitchen-dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a relaxation area on the 3rd floor. The total area of the house is 147 m², with a living area of 112 m², and terraces and balconies totaling 35 m², plus a 50 m² plot of land (lawn). The ceiling height is 3 meters. Reasons to choose this townhouse: Panoramic glazing on each floor. A glass balcony of 4.920 meters in the second-floor bedroom. A lounge space on the third floor with a glass railing, ideal for setting up a jacuzzi, sun loungers, canopies, exercise equipment, and more. A well-landscaped and safe environment for both children and adults. Your own garden courtyard with mature grapevines, quince, fig, persimmon, plum, and hazelnut trees. The cleanest sea along the entire coastline. Strong investment appeal. Return on investment for the townhouses: Income during the high season (June - September) starting from $14,000 (per season). Income from renting out during the off-season (October - May) starting from $4,000 (per season). Payback period for the townhouse is 8 years or a 12% annual return on investment.
Год постройки
A 3-story townhouse with renovation and furniture in a complex in the prestigious resort village of Chakvi, Batumi, Georgia
€ 145 000
€ 986 м2
Дома, таунхаусы • 3 спальни
•147 м2
•3-этаж
Батуми
Площадь участка 197 м2
280
4 комнат
3 спальни
2 Ванных
Площадь
147 м2
Площадь участка
197 м2
Описание
Общая площадь
147 м2
A ready-built 3-story townhouse with renovation and furniture in a complex in the prestigious resort village of Chakvi, located near the sea in the vicinity of the Botanical Garden. Location: 20 minutes by car to the center of Batumi. 20 minutes by car to the mountains. 500 meters to the sea. 1.5 kilometers to the Botanical Garden (within walking distance). 12 kilometers to the Mtirala National Reserve. The townhouse is a single harmonious space with a shared volume of rooms: a spacious living room with access to an open terrace, a kitchen-dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room, and a relaxation area on the 3rd floor. The total area of the house is 147 m², with a living area of 112 m², and terraces and balconies totaling 35 m², plus a 50 m² plot of land (lawn). The ceiling height is 3 meters. Reasons to choose this townhouse: Panoramic glazing on each floor. A glass balcony of 4.920 meters in the second-floor bedroom. A lounge space on the third floor with a glass railing, ideal for setting up a jacuzzi, sun loungers, canopies, exercise equipment, and more. A well-landscaped and safe environment for both children and adults. Your own garden courtyard with mature grapevines, quince, fig, persimmon, plum, and hazelnut trees. The cleanest sea along the entire coastline. Strong investment appeal. Return on investment for the townhouses: Income during the high season (June - September) starting from $14,000 (per season). Income from renting out during the off-season (October - May) starting from $4,000 (per season). Payback period for the townhouse is 8 years or a 12% annual return on investment.
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Грузия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Грузияю.
Без карантинаПодборки Грузия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
