Опис
Unique villa on a park-like, south-facing plot in a prime location The imposing villa is located on a park-like southern plot a prime location of Wellingsbüttel. The property has been generously laid out over the past few years with valuable plants and trees. This unique property impresses with itsUnique villa on a park-like, south-facing plot in a prime location The imposing villa is located on a park-like southern plot a prime location of Wellingsbüttel. The property has been generously laid out over the past few years with valuable plants and trees. This unique property impresses with its imposing design, with its generosity and extremely well thought-out room design. Curved forms are the focus of the design concept. The curves of the representative staircase in the heart of the property are reflected in detail in the adjacent rooms and make them distinctive. With 10 rooms and 3 bathrooms, the villa was designed in 1969 by the architect Hans J. Guckel, a timeless one-off in the current trend. All living rooms are oriented to the south and look into the wonderful garden. A side entrance leads you into the second stairwell with a separate guest area, which can optionally be connected to the main house. The rooms in the basement also have raised ceilings and are supplied with daylight via a large window front on the south side of the property. The impressive terracce, which is directly connected to the villa and equipped with all accessories, expands the spacious living area and lets you enjoy life outdoors at all times of the day and year. The property is also very well equipped with an alarm system and an electric gate system. The entrance area with various parking spaces and the double garage are spacious. A particularly attractive property that offers your family an incredibly livable and at the same time representative home with plenty of space and comfort for home office, friends, guests and fitness. Convince yourself of the uniqueness of this property in an inestimable environment. Energy certificate information: There is no energy certificate available Commission The brokerage fee is 3.125% incl. VAT for the buyer. The same agreement was made with the seller. It is earned and payable upon conclusion of a notarised sales contract and to be paid by the buyer. Subject to error and prior sale. Hide
Рік будівництва
6 room villa in Hamburg, Germany
€ 3 400 000
Villa
Гамбург
178
Опис
Unique villa on a park-like, south-facing plot in a prime location The imposing villa is located on a park-like southern plot a prime location of Wellingsbüttel. The property has been generously laid out over the past few years with valuable plants and trees. This unique property impresses with itsUnique villa on a park-like, south-facing plot in a prime location The imposing villa is located on a park-like southern plot a prime location of Wellingsbüttel. The property has been generously laid out over the past few years with valuable plants and trees. This unique property impresses with its imposing design, with its generosity and extremely well thought-out room design. Curved forms are the focus of the design concept. The curves of the representative staircase in the heart of the property are reflected in detail in the adjacent rooms and make them distinctive. With 10 rooms and 3 bathrooms, the villa was designed in 1969 by the architect Hans J. Guckel, a timeless one-off in the current trend. All living rooms are oriented to the south and look into the wonderful garden. A side entrance leads you into the second stairwell with a separate guest area, which can optionally be connected to the main house. The rooms in the basement also have raised ceilings and are supplied with daylight via a large window front on the south side of the property. The impressive terracce, which is directly connected to the villa and equipped with all accessories, expands the spacious living area and lets you enjoy life outdoors at all times of the day and year. The property is also very well equipped with an alarm system and an electric gate system. The entrance area with various parking spaces and the double garage are spacious. A particularly attractive property that offers your family an incredibly livable and at the same time representative home with plenty of space and comfort for home office, friends, guests and fitness. Convince yourself of the uniqueness of this property in an inestimable environment. Energy certificate information: There is no energy certificate available Commission The brokerage fee is 3.125% incl. VAT for the buyer. The same agreement was made with the seller. It is earned and payable upon conclusion of a notarised sales contract and to be paid by the buyer. Subject to error and prior sale. Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Споримо, ми знайдемо
Залиште заявку
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Германія и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Германіяю.
Без карантинаПодборки Германія
Чому Realivo?
01
Найбільш досвідчені
02
Офіси по всьому світу
03
Років на ринку
04
Укладених угод
Ми не для всіх
Своєчасно і точно
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
