3 Спальні
2 ванних кімнат
кв.м
280 м2
Опис
Загальна площа
280 м2
Exclusive penthouse in a impressive villa in a top location This exclusive penthouse apartment is located directly on the Rondeel Canal, near the Alster, in the best location of Winterhude in Hamburg. It is located on the end floor of a stately Art Nouveau villa from 1905. The exclusive apartmentExclusive penthouse in a impressive villa in a top location This exclusive penthouse apartment is located directly on the Rondeel Canal, near the Alster, in the best location of Winterhude in Hamburg. It is located on the end floor of a stately Art Nouveau villa from 1905. The exclusive apartment extends with approx. 280 m² over two upper levels of this representative villa, with a total of three residential units in general. A modern elevator or alternatively a separate staircase takes you to this jewel. As part of an extensive redesign and extremely high-quality renovation in 2009/2010, the ceilings were partially opened, modern light rooms were created and a high-quality design concept was developed, with particular emphasis on a modern and spacious room design. This was created in harmony with characteristic Art Nouveau elements, such as profiled interior doors with facet-cut glass inserts and real French stucco moldings that adorn the individual rooms. Numerous large windows, some with curves and framing wooden bezels to all four directions, ensure great light conditions. A new high-quality oak parquet floor in a herringbone look was laid in all living rooms. Extensive built-in spots in the ceilings, electric shutters on the windows and the underfloor heating underline the modern quality of living. The various outdoor seating options on both living levels with the best exposure to the sun ensure a wonderful and unobstructed view of the surrounding area and the Rondeel Canal, which borders the property. Via the associated single garage with its own adjoining cellar room, you can get to the apartment very comfortably and with dry feet in the elevator. A stately penthouse - equipped with the finest materials - for the highest living standards. Energy certificate information: Usage energy certificate (Verbrauchsausweis) Main energy source: heating oil Energy usage: 149,54 kW/m²*a Engergy efficiency class: E Year built heat generator: 2018 Energy certificate expiry date:14.12.2030 Hide
Рік будівництва
Penthouse 3 bedrooms 280 m² in Hamburg, Germany
€ 3 850 000
€ 13 750 м2
Дома, таунхаусы • 3 Спальні
•280 м2
Гамбург
169
3 Спальні
2 ванних кімнат
кв.м
280 м2
Опис
Загальна площа
280 м2
Exclusive penthouse in a impressive villa in a top location This exclusive penthouse apartment is located directly on the Rondeel Canal, near the Alster, in the best location of Winterhude in Hamburg. It is located on the end floor of a stately Art Nouveau villa from 1905. The exclusive apartmentExclusive penthouse in a impressive villa in a top location This exclusive penthouse apartment is located directly on the Rondeel Canal, near the Alster, in the best location of Winterhude in Hamburg. It is located on the end floor of a stately Art Nouveau villa from 1905. The exclusive apartment extends with approx. 280 m² over two upper levels of this representative villa, with a total of three residential units in general. A modern elevator or alternatively a separate staircase takes you to this jewel. As part of an extensive redesign and extremely high-quality renovation in 2009/2010, the ceilings were partially opened, modern light rooms were created and a high-quality design concept was developed, with particular emphasis on a modern and spacious room design. This was created in harmony with characteristic Art Nouveau elements, such as profiled interior doors with facet-cut glass inserts and real French stucco moldings that adorn the individual rooms. Numerous large windows, some with curves and framing wooden bezels to all four directions, ensure great light conditions. A new high-quality oak parquet floor in a herringbone look was laid in all living rooms. Extensive built-in spots in the ceilings, electric shutters on the windows and the underfloor heating underline the modern quality of living. The various outdoor seating options on both living levels with the best exposure to the sun ensure a wonderful and unobstructed view of the surrounding area and the Rondeel Canal, which borders the property. Via the associated single garage with its own adjoining cellar room, you can get to the apartment very comfortably and with dry feet in the elevator. A stately penthouse - equipped with the finest materials - for the highest living standards. Energy certificate information: Usage energy certificate (Verbrauchsausweis) Main energy source: heating oil Energy usage: 149,54 kW/m²*a Engergy efficiency class: E Year built heat generator: 2018 Energy certificate expiry date:14.12.2030 Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Споримо, ми знайдемо
Залиште заявку
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Германія и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Германіяю.
Без карантинаПодборки Германія
Чому Realivo?
01
Найбільш досвідчені
02
Офіси по всьому світу
03
Років на ринку
04
Укладених угод
Ми не для всіх
Своєчасно і точно
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
