4 Zimmer
Quadrat
225 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
225 м2
4 Zimmer
Beautiful 3 bedroom luxury villa located in the region of Lisbon, Cascais!!! The villa has lots of light and an unobstructed and unique view of the sea, and a green area surrounding the space, a modern décor. The villa has 225 m² of total private area, distributed as follows: On the first floor: -Beautiful 3 bedroom luxury villa located in the region of Lisbon, Cascais!!! The villa has lots of light and an unobstructed and unique view of the sea, and a green area surrounding the space, a modern décor. The villa has 225 m² of total private area, distributed as follows: On the first floor: -Large living room of 56 m² with plenty of natural light; -A 11m² kitchen with open space; -2 Suites of 25sqm and 18sqm; -One bathroom of 2 m²; -Two terraces of 10sqm and 32sqm. On the second floor, where the roof is: -One suite of 22 m² with a bathroom of 7 m²; -3 terraces of 24m², 68m² and 34m²; -Swimming pool of 17sqm. The house has a covered terrace of 115,03 m² with a private pool of 15 m². The kitchen will be equipped with: -Fridge; -Oven; -Microwave oven; -Hob hob; -Dishwasher; -Exhaust. The finishes have been chosen to provide the comfort already provided by the infrastructure, and among them: -Wood floors; -Marble countertops and marble flooring in the kitchen and bathrooms; -Wood or MDF baseboards; -Painted drywall ceilings; -heated toilets; -LEDs. The villa is furnished and equipped and has closets and several storage rooms along the hallway for a more dynamic space. As for the technical security systems, there will be 24 hour security and concierge service, alarm system, intercom, video intercom and armored door. As for ventilation, it will be natural and through installed exhaust ducts. The windows will have aluminum frames with double glazing, and the blinds will be electric. The common area of the condominium will have three parking spaces connected in a single fraction. The resort structures include a ClubHouse with a variety of services available to residents and an Office Corner equipped with office amenities, two golf courses and an equestrian center. Location -400 m from Quinta da Marinha Golf; -3 km from Casa da Gaia -5 km from the center of the Bay of Cascais -5 km to Guincho beach; 11 km to Estoril Casino; -11 km to Estoril beach -11 km to Tamariz beach -30 km from Lisbon center -37 km from Lisbon airport This property qualifies for the €500,000 Golden Visa program in Portugal! Hide
Baujahr 2023
3 room villa 585 m² in Cascais, Portugal
€ 3 200 000
€ 14 222 м2
Villa
•225 м2
Mit Doppelt verglaste Fenster, Haushaltsgeräte, Klimaanlage, Balkon, Mögliches Darlehen, Parken, Online-Tour
Cascais und Estoril
137
4 Zimmer
Quadrat
225 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
225 м2
Beautiful 3 bedroom luxury villa located in the region of Lisbon, Cascais!!! The villa has lots of light and an unobstructed and unique view of the sea, and a green area surrounding the space, a modern décor. The villa has 225 m² of total private area, distributed as follows: On the first floor: -Beautiful 3 bedroom luxury villa located in the region of Lisbon, Cascais!!! The villa has lots of light and an unobstructed and unique view of the sea, and a green area surrounding the space, a modern décor. The villa has 225 m² of total private area, distributed as follows: On the first floor: -Large living room of 56 m² with plenty of natural light; -A 11m² kitchen with open space; -2 Suites of 25sqm and 18sqm; -One bathroom of 2 m²; -Two terraces of 10sqm and 32sqm. On the second floor, where the roof is: -One suite of 22 m² with a bathroom of 7 m²; -3 terraces of 24m², 68m² and 34m²; -Swimming pool of 17sqm. The house has a covered terrace of 115,03 m² with a private pool of 15 m². The kitchen will be equipped with: -Fridge; -Oven; -Microwave oven; -Hob hob; -Dishwasher; -Exhaust. The finishes have been chosen to provide the comfort already provided by the infrastructure, and among them: -Wood floors; -Marble countertops and marble flooring in the kitchen and bathrooms; -Wood or MDF baseboards; -Painted drywall ceilings; -heated toilets; -LEDs. The villa is furnished and equipped and has closets and several storage rooms along the hallway for a more dynamic space. As for the technical security systems, there will be 24 hour security and concierge service, alarm system, intercom, video intercom and armored door. As for ventilation, it will be natural and through installed exhaust ducts. The windows will have aluminum frames with double glazing, and the blinds will be electric. The common area of the condominium will have three parking spaces connected in a single fraction. The resort structures include a ClubHouse with a variety of services available to residents and an Office Corner equipped with office amenities, two golf courses and an equestrian center. Location -400 m from Quinta da Marinha Golf; -3 km from Casa da Gaia -5 km from the center of the Bay of Cascais -5 km to Guincho beach; 11 km to Estoril Casino; -11 km to Estoril beach -11 km to Tamariz beach -30 km from Lisbon center -37 km from Lisbon airport This property qualifies for the €500,000 Golden Visa program in Portugal! Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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