Realivo Group opera un programa de co-brokerage con mandato verificado y enfoque NDA-first para brókers hoteleros licenciados, agencias boutique y asesores del sector hotelero. Flujo espejo. Comisión documentada. Protección NCNDA de 24 meses. Respaldado por un CRM con 22 flujos asistidos por IA y automatizados.
Cooperamos con principales verificados — mandatos directos y compradores directos. Cadenas de brókers, presentaciones sin verificar y acuerdos solo por WhatsApp son rechazados en origen.
Brókers independientes y principales de agencia con autorización directa del vendedor, operando bajo el marco de licencias de su jurisdicción.
Casas de tamaño medio e institucionales con pipeline hotelero off-market o mandatos de comprador alineados en Europa del Sur, Reino Unido y EAU selectivo.
Abogados de M&A, wealth managers y asesores de family office con práctica hospitality-adjacent que presentan principales en cualquiera de las partes.
Ya sea que el socio aporte el activo o el activo sea nuestro, la secuencia de divulgación es simétrica: la confidencialidad vincula primero, la verificación de mandato o comprador sigue, divulgación completa solo tras alineación de contrapartes.
Dos estructuras según modelo de cooperación. Ambas documentadas por escrito por transacción, ambas protegidas por cláusulas de cola NCNDA, ambas pagadas al cierre por factura.
Los socios no trabajan con nosotros vía WhatsApp y hojas de cálculo. Realivo opera un CRM propio donde cada email se asocia, cada cambio de etapa se registra con marca de tiempo, cada comprador se puntúa contra cada activo — y donde la IA comprime días de correspondencia en un único punto de decisión estructurado.
Cada cliente se puntúa contra cada hotel activo por país, presupuesto, categoría de estrellas, habitaciones, operador. Coincidencia porcentual con desglose explícito de qué encaja y qué no.
Para cualquier activo, un clic muestra los 20 mejores compradores potenciales de toda la base de datos, ordenados por relevancia — construido para presentaciones rápidas al socio.
Hilos crudos de WhatsApp, LinkedIn o email son comprimidos por Gemini en eventos estructurados con compromisos clave y siguiente acción extraídos.
Pega el historial → la IA produce un resumen conciso, lo archiva en el feed de actividad del cliente y propone la siguiente acción operativa.
Borradores de email conscientes del contexto producidos dentro del CRM, entrenados en brand-voice, listos para revisión humana antes de enviar.
Cada punto de contacto — llamada, email, WhatsApp, reunión, LinkedIn — cae automáticamente en una hoja de ruta cronológica del deal.
Cuando un deal cambia entre etapas (NDA → Nombre Divulgado → LOI → Data Room → Cierre), la transición queda registrada con marca de tiempo en el feed sin esfuerzo del operador.
Cuando el correo se vincula a un cliente con un único deal activo, se adjunta automáticamente a la hoja de ruta de ese deal.
Todos los emails del dominio corporativo del cliente (p. ej. @tradinghabitat.com) emergen juntos, incluso si no están vinculados explícitamente.
Al crear un nuevo cliente, nombre / email / teléfono se cotejan con la base de datos con aviso de conflicto.
Al abrir la ficha del cliente se ven todas las consultas activas, etapa actual, estado del teaser y fecha del último contacto — sin pantalla separada.
Cada teaser lleva su historial completo (enviado / aprobado / rechazado / más solicitado) con instantánea congelada del activo para que los datos no se pierdan al cambiar el registro subyacente.
Un clic — la IA comprime la correspondencia de LinkedIn en un evento estructurado, lo guarda y migra al cliente al canal email.
Nuevo → Teaser → NDA → Firmado → Nombre → LOI Solicitada → LOI Enviada → Data Room → Reunión → Negociación → Cierre → Ganado/Perdido.
Envío desde el propio CRM — CC, BCC, adjuntos (hasta 10 archivos de 20 MB cada uno) — sin salir a Gmail u Outlook.
Cada email entrante a la dirección corporativa entra al CRM con vinculación de cliente y respuesta en un clic.
Envío con conciencia de persona a una lista de clientes con variables {{ first_name }} y registro por mensaje en cada perfil.
Calcula automáticamente la comisión neta de Realivo (% vendedor + % comprador − cuota co-bróker) con indicador de rendimiento codificado por color.
Documentos de activos accesibles solo vía URL tokenizada única — controlado, rastreable, revocable.
Exportación de base de activos y clientes a XLSX con filtros, un clic.
Actualizaciones masivas de etapa, temperatura, prioridad, estado sobre registros seleccionados.
Cada ficha lleva alertas vencidas y la próxima acción programada — nada se escapa.
Every cooperation follows the same sequence, regardless of whether the mandate is ours or the partner's. Each step has a written deliverable; each transition is recorded in CRM with a timestamp.
El socio presenta la solicitud. Sergio o Taras revisan el encaje en 48 horas hábiles y responden con condiciones o rechazo.
NCNDA bróker-a-bróker firmado bilateralmente — confidencialidad 3 años, cola 24 meses, sin IBAN, jurisdicción según activo.
El socio divulga activo (Flujo A) o registra perfil de comprador (Flujo B). Realivo verifica la contraparte antes de liberar más.
Lado vendedor: mandato firmado o carta de encargo. Lado comprador: perfil de comprador con prueba de fondos verificable.
Tras verificación, Realivo registra al comprador de su lado; materiales teaser y dossier básico se liberan.
Tras revisión del teaser, el comprador emite LOI por el canal apropiado con condiciones indicativas.
LOI entregada al vendedor / titular del mandato. Revisión y aceptación de la contraparte disparan la siguiente etapa.
Verificaciones de origen de fondos y patrimonio sobre principales — alineadas con EU 5MLD o equivalente local antes de divulgación más profunda.
Acceso tokenizado a materiales completos: financieros, contrato del operador, paquete técnico, título legal — controlado y rastreable.
Presentación presencial o por video al propietario. Visita organizada a través del titular del mandato. Comienza el deep-dive del activo.
Términos comerciales y legales finales intercambiados. SPA / APA preparados por asesoría legal. Condiciones precedentes acordadas.
Finalización. Comisión facturada y pagada según el acuerdo escrito. Cola NCNDA corre 24 meses desde divulgación.
Cada transacción cumple el marco legal de la jurisdicción del activo. Los socios son responsables de su propia licencia según ley local; Realivo verifica antes de iniciar cooperación de mandato.
Estos patrones destruyen fiablemente transacciones, exponen principales y contaminan cadenas de divulgación. Los detectamos en la fase de aplicación y nos retiramos de inmediato al hallarlos.
Sergio Molodan y Taras Ivanyna revisan personalmente cada solicitud de socio. Si su mandato, pipeline de compradores o práctica de asesoría encaja con nuestro estándar, respondemos en dos días hábiles con NCNDA y siguientes pasos.
