Mandatos hoteleros off-market en una isla con licencias restringidas, presentados a principales verificados bajo NDA.
Ciudad amurallada patrimonial sobre el puerto, junto al frente contemporáneo de la marina debajo. Dalt Vila, catalogada por la UNESCO, ancla el extremo patrimonial; Marina Botafoch mantiene stock lifestyle moderno.
Bahía en forma de medialuna inmediatamente al norte de Ibiza Ciudad, más tranquila que la Marina, transitable a pie hasta Dalt Vila. Corredor consolidado de gama media y upper-midscale.
Larga bahía de arena al sur del aeropuerto, el corredor operativo de mayor densidad de la isla. Mezcla densa de stock midscale y upper-midscale liderado por operadores.
Localidad más tranquila en la costa este con una tradición más larga de estancias familiares y menor ruido estacional que el suroeste. La propiedad independiente sigue siendo la norma.
Bahía de la costa oeste con la mayor concentración insular de stock operativo de herencia. La propiedad familiar multigeneracional es común; el reposicionamiento estructural es la oportunidad recurrente.
Ibiza es un mercado de licencias de pool cerrado bajo la moratoria balear. El stock no se replica y los activos que cambian de manos rara vez llegan a un portal de listados público. Realivo intermedia adquisiciones hoteleras en Ibiza principal-a-principal bajo NDA, para compradores que han completado el registro.
El comprador cumplimenta un formulario de registro de principal. Realivo verifica identidad, origen de fondos y el alcance del mandato buy-side. Se firma un NDA bilateral antes de divulgar cualquier información específica sobre una propiedad. El marco vincula a ambas partes durante el ciclo completo del mandato. Se comparte un teaser anónimo. El Memorando de Información completo, la dirección y los datos operativos se entregan únicamente tras el despeje del NDA y, cuando proceda, la confirmación del depósito. Realivo coordina la due diligence legal, técnica y operativa, la verificación de plazas turísticas y el cierre ante notario español hasta la finalización.
Family offices que adquieren activos hoteleros en explotación en Ibiza con intención mixta lifestyle e inversora. Fondos hoteleros y capital privado con mandato de ocio que buscan exposición value-add o core-plus al ciclo de ocio balear. Operadores de marca e independientes que amplían su huella insular sin exposición a un proceso de venta pública. Principales UHNW internacionales que requieren un intermediario local estructurado en un mercado históricamente informal.
["Tipo de activo y ubicación general (distrito o bahía)","Rango de número de habitaciones","Banda de precio ilustrativa","Estatus del mandato (off-market confirmado)","Categoría general del estado del activo"] ["Dirección completa del activo","Sociedad propietaria y operadora","Datos financieros operativos (P&L, RevPAR, ocupación)","Informes estructurales y de licencia","Precio de salida y parámetros de negociación"]
La propiedad hotelera en Ibiza está guiada por relaciones y las licencias no se replican bajo la moratoria balear. Realivo acepta mandatos sell-side en condiciones exclusivas y co-exclusivas, aplicando rigor de proceso —mandato escrito, registro del principal, divulgación NDA-first— a un mercado en el que la mayoría de las presentaciones han sido históricamente informales. La estructura protege a ambas partes sin desplazar la relación.
Los términos del mandato, la estructura de comisión y el periodo de exclusividad se acuerdan por escrito antes de cualquier presentación de comprador. Realivo confirma la titularidad, define el pool de compradores y fija el perímetro de divulgación en el momento de la contratación. Los mandatos off-market avanzan en su totalidad bajo NDA. La identidad del propietario, el precio de reserva, la dirección del activo y los datos operativos no se divulgan a ningún comprador antes de que el marco NDA esté en vigor. Consulte /trust para conocer el marco completo de cumplimiento.
Los activos se presentan únicamente a compradores precualificados. Sin listado público. Sin cadenas no solicitadas de brokers. Sin exposición en plataformas durante los meses operativos pico. El pool de compradores se extrae de la base de datos de principales registrados de Realivo y de socios verificados de broker espejo. Ningún nombre de hotel, identidad del propietario ni parámetro financiero se divulga fuera del marco NDA.
La comisión se acuerda por transacción, por escrito, antes de cualquier presentación. La co-intermediación está disponible en reparto estándar 50/50 con socios verificados de broker espejo bajo cola NCNDA de 24 meses. Los repartos internos no se divulgan en páginas públicas — consulte /partners para los términos completos de co-intermediación.
Una selección de casos ilustrativos de mercado. Resultados a nivel de activo, anonimizados. No representativos del conjunto de activos, no constituyen pronóstico.
Las licencias hoteleras en Ibiza no se replican. Lo que se transacciona aquí se transacciona una vez, off-market, y a compradores que ya han establecido sus credenciales. Aplicamos un proceso formal de NDA y de registro del principal a un mercado en el que la mayoría de las presentaciones han sido históricamente informales. La estructura protege a ambas partes. Realivo aporta rigor de proceso a un mercado guiado por relaciones sin desplazar la relación — mandatos escritos, co-intermediación con broker espejo, presentaciones únicamente entre principales. Realivo Group Ltd está registrada en Inglaterra y Gales (Companies House № 16712204). Las oficinas en Londres, Fráncfort y Valencia coordinan los mandatos de Ibiza desde suelo español.
Tanto si está adquiriendo como desinvirtiendo un activo hotelero en Ibiza, Realivo proporciona intermediación principal-a-principal bajo un marco NDA estructurado. Las presentaciones comienzan con el registro — sin aproximaciones en frío, sin exposición pública.
