Realivo opera una mesa estable en Valencia para mandatos hoteleros off-market en España y el sur de Europa — buy-side y sell-side, principal-a-principal, bajo NDA.
Núcleo histórico que comprende El Carmen, con fachadas patrimoniales, calles medievales estrechas y acceso a pie al Mercado Central y a la Catedral.
Distrito de trama de finales del XIX y principios del XX con arquitectura modernista, densidad de servicios profesionales y afluencia corporativa constante todo el año.
Barrio lifestyle emergente con F&B independiente, retail de diseño y un perfil de huésped internacional joven. Fuerte demanda a pie desde la estación central.
Antiguo barrio de pescadores restaurado en el frente marítimo, con tipologías de baja altura, proximidad a la playa y regeneración municipal activa.
Tramo de frente marítimo y zona de marina cerca del eje de la Ciutat de les Arts, con demanda guiada por ocio y picos del calendario de eventos.
El stock hotelero transaccionable de Valencia se concentra en activos urbanos 3★–4★ en Ciutat Vella, Eixample, Ruzafa y el frente marítimo. Realivo origina oportunidades sub-institucionales de 60–150 habitaciones mediante mandatos buy-side — habitualmente por debajo del ticket mínimo de las mesas institucionales y estructuralmente fuera de los procesos competitivos. Representamos a principales —no listados—.
Family offices regionales (españoles y paneuropeos) que adquieren un hotel en explotación en Valencia como entrada de activo único o cartera. Fondos hoteleros con mandatos value-add o core-plus que buscan exposición española de menor coste que Madrid o Barcelona. Operadores independientes que amplían una cartera de marca o independiente hacia una puerta española secundaria. Compradores internacionales que requieren un intermediario local con acceso bilateral a propietarios — un perfil que la mayoría de las agencias con sede en Londres no puede ofrecer en este mercado.
{"n":1,"name":"Registro","text":"El comprador cumplimenta un formulario de registro de principal. Realivo verifica identidad, alcance del mandato y postura sobre origen de fondos desde su mesa de Valencia."} {"n":2,"name":"Firma del NDA","text":"Se firma un NDA bilateral antes de divulgar cualquier información específica del activo. Los términos del NDA se alinean con el marco NCNDA estándar utilizado en toda la plataforma España."} {"n":3,"name":"Presentación del activo","text":"Se comparte un teaser anónimo. El Memorando de Información completo se entrega tras el despeje del NDA y, cuando proceda, la confirmación del depósito."} {"n":4,"name":"Soporte transaccional","text":"Realivo coordina la asesoría legal, la due diligence y el cierre ante notario español \u2014 ejecutando el proceso de principio a fin desde su oficina de Valencia."}
["Tipo de activo y distrito general (ciudad \/ submercado)","Rango de número de habitaciones","Banda de precio ilustrativa","Estatus del mandato (off-market confirmado)","Categoría general del estado del activo"] ["Dirección completa del activo","Sociedad propietaria y operadora","Datos financieros operativos (P&L, RevPAR, ocupación)","Informes estructurales","Precio de salida y parámetros de negociación"]
Realivo acepta mandatos sell-side en Valencia en régimen exclusivo o co-exclusivo. Los términos del mandato, la estructura de comisión y el periodo de exclusividad se acuerdan por escrito antes de cualquier presentación de comprador. Nuestra mesa de Valencia — Hotel & Real Estate, España y Sur de Europa, +34 603 771 911 — es el ancla en región para las conversaciones con propietarios que las agencias con sede en Londres no pueden originar localmente.
Los mandatos off-market avanzan bajo NDA. La identidad del propietario, el precio de reserva y la dirección del activo no se divulgan a ningún comprador antes de que el marco NDA esté en vigor. Consulte /trust para conocer el marco completo de cumplimiento. La duración del mandato, el alcance de la exclusividad y los entregables se establecen por escrito por transacción, con una cola NCNDA de 24 meses aplicada a los compradores presentados.
Los activos se presentan únicamente a compradores precualificados. Sin listado público. Sin cadenas no solicitadas de brokers. El pool de compradores se extrae exclusivamente de la base de datos de principales registrados y de la red verificada de brokers espejo de Realivo. Ningún nombre de hotel, identidad del propietario ni parámetro financiero se divulga fuera del marco NDA.
La comisión se acuerda por transacción, por escrito, antes de cualquier presentación. La co-intermediación está disponible en reparto estándar 50/50 para socios brokers verificados bajo NCNDA. Los repartos internos no se divulgan en páginas públicas — consulte /partners para los términos de co-intermediación.
Una selección de casos ilustrativos de mercado. Resultados a nivel de activo, anonimizados. No representativos del conjunto de activos, no constituyen pronóstico.
Credibilidad de la entidad. Realivo Group Ltd está registrada en Inglaterra y Gales (Companies House № 16712204). Oficinas en Londres (HQ), Fráncfort (DACH) y Valencia (España y Sur de Europa). La mesa de Valencia gestiona transacciones en Madrid, Barcelona, Valencia, Marbella, Mallorca e Ibiza — local donde importa, internacional donde cuenta.
Tanto si está adquiriendo como desinvirtiendo un activo hotelero en Valencia, Realivo proporciona intermediación principal-a-principal bajo un marco NDA estructurado. Las presentaciones comienzan con el registro — sin aproximaciones en frío, sin exposición pública.
