Quadrat
266 м2
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
266 м2
This Arabian village is based on regional characteristics and employs the art of moderation and simplicity. A classic Arabian sunset may be enjoyed from the rooftop decks. This is a multicultural, family-friendly gated community where your children may safely play and make friends in the streetsThis Arabian village is based on regional characteristics and employs the art of moderation and simplicity. A classic Arabian sunset may be enjoyed from the rooftop decks. This is a multicultural, family-friendly gated community where your children may safely play and make friends in the streets and common areas. The Property: 4 spacious bedrooms Generously sized Living | Dining Area Modern Kitchen with Built In Cupboards Fresh and Calming Bathrooms Balcony | Terrace Built-in Wooden Wardrobes Well Maintained Private Garden Private Parking Price is subject to change without prior notice following the current exchange rate. **Original Price is in AED** Note: CRYPTOCURRENCY is ACCEPTED Al Reef is a beautiful family-friendly residential district in Abu Dhabi, offering spacious houses and flats at a reasonable price. The community has abundance of vegetation, making it a great place to take your kids for some fun outdoor activities in Abu Dhabi. Parents renting in Al Reef will be pleased to learn that famous schools such as Yas Island's Sabis School and Al Raha International School are nearby. Community Facilities: 24 Hours Security Swimming Pools Gymnasiums Landscaped Gardens Children Play Grounds Mosques Pets Allowed Super Market BBQ Area Retail Shops Tennis Court Secured Car Parks Hide
Baujahr
4 room villa 266 m² in Abu Dhabi, UAE
€ 567 782
€ 2 135 м2
Villa
•266 м2
Mit Doppelt verglaste Fenster, Garage, Überwachungssicherheitssystem, Klimaanlage, Balkon, Parken
Abu Dhabi
415
Quadrat
266 м2
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
266 м2
This Arabian village is based on regional characteristics and employs the art of moderation and simplicity. A classic Arabian sunset may be enjoyed from the rooftop decks. This is a multicultural, family-friendly gated community where your children may safely play and make friends in the streetsThis Arabian village is based on regional characteristics and employs the art of moderation and simplicity. A classic Arabian sunset may be enjoyed from the rooftop decks. This is a multicultural, family-friendly gated community where your children may safely play and make friends in the streets and common areas. The Property: 4 spacious bedrooms Generously sized Living | Dining Area Modern Kitchen with Built In Cupboards Fresh and Calming Bathrooms Balcony | Terrace Built-in Wooden Wardrobes Well Maintained Private Garden Private Parking Price is subject to change without prior notice following the current exchange rate. **Original Price is in AED** Note: CRYPTOCURRENCY is ACCEPTED Al Reef is a beautiful family-friendly residential district in Abu Dhabi, offering spacious houses and flats at a reasonable price. The community has abundance of vegetation, making it a great place to take your kids for some fun outdoor activities in Abu Dhabi. Parents renting in Al Reef will be pleased to learn that famous schools such as Yas Island's Sabis School and Al Raha International School are nearby. Community Facilities: 24 Hours Security Swimming Pools Gymnasiums Landscaped Gardens Children Play Grounds Mosques Pets Allowed Super Market BBQ Area Retail Shops Tennis Court Secured Car Parks Hide
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Solomia Nagirna 
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Warum REALIVO?
01
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
