77 Zimmer
Quadrat
2319 м2
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
2 319 м2
77 Zimmer
Residence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, ofResidence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, of which: 59 are double rooms; 18 are single rooms. The facility also has a garage. The purpose of the facility is to meet the needs of seniors who, because of family or other limitations, cannot live in their own homes. Business Segment: Senior Living/Home Aging with Quality of Life; Rental facilities to provide services. CAE Activities: 87 - Social support activities with assisted living; 88 - Social support activities without assisted living. Location: The residence for the elderly will be located in a prestigious area, in the center of the Valadares district, municipality of Vila Nova de Gaia. It is located 500 meters from the train station and is served by different means of transportation (bus, shuttle and train). The residential agglomeration is high, so it denotes the same variety of commercial activities (banks, cafes, restaurants, stores, clinics, schools, etc.). The plot meets the conditions for the creation of a residential home for the elderly set out in Article 15 of Decree No. 67/2012 of March 21 of the Ministry of Solidarity and Social Security. Hide
Baujahr
Commercial real estate 2 319 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 1 850 000
€ 798 м2
neponyatno
•2 319 м2
Mit Garage, Mögliches Darlehen, Online-Tour
Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria
330
77 Zimmer
Quadrat
2319 м2
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
2 319 м2
Residence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, ofResidence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, of which: 59 are double rooms; 18 are single rooms. The facility also has a garage. The purpose of the facility is to meet the needs of seniors who, because of family or other limitations, cannot live in their own homes. Business Segment: Senior Living/Home Aging with Quality of Life; Rental facilities to provide services. CAE Activities: 87 - Social support activities with assisted living; 88 - Social support activities without assisted living. Location: The residence for the elderly will be located in a prestigious area, in the center of the Valadares district, municipality of Vila Nova de Gaia. It is located 500 meters from the train station and is served by different means of transportation (bus, shuttle and train). The residential agglomeration is high, so it denotes the same variety of commercial activities (banks, cafes, restaurants, stores, clinics, schools, etc.). The plot meets the conditions for the creation of a residential home for the elderly set out in Article 15 of Decree No. 67/2012 of March 21 of the Ministry of Solidarity and Social Security. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
