6 комнат
Площадь
520 м2
Площадь участка
1000 м2
Описание
Общая площадь
520 м2
Площадь участка
1 000 м2
6 комнат
LUI-313. Красивая вилла в Чернобио. ВИЛЛА 520m² с 5 спальнями + спальня прислуги САД около 1000 квадратных метров ГАРАЖ большой на 5/6 крытых автомобилей Нет Дарсены (но можно поставить лодку в Вилла Д’Эсте) Вилла на трех этажах плюс подвал с большим крытым гаражом НаLUI-313. Красивая вилла в Чернобио.ВИЛЛА 520m² с 5 спальнями + спальня прислуги САД около 1000 квадратных метров ГАРАЖ большой на 5/6 крытых автомобилей Нет Дарсены (но можно поставить лодку в Вилла Д’Эсте) Вилла на трех этажах плюс подвал с большим крытым гаражом На первом этаже находится главный вход с гардеробом, большая гостиная с переговорной и рабочей зоной, столовая с мраморным камином, мраморная ванная комната и красивая и современная кухня Boffi, из которой вы можете выйти в сад и в столовую. Светящаяся боковая веранда с видом на открытый сад (с электроприводом, с дополнительной вентиляцией и обогревом для зимы) выполнена из железа и небьющегося стекла. Оригинальная каменная лестница с перилами из кованого железа и дуба ведет на верхние этажи. Первый этаж состоит из главной спальни с балконом и видом на озеро, больших двойных гардеробных, а также ванной комнаты с мраморным душем на заказ, большой круглой гидромассажной ванной и двумя раковинами. Ванная комната отделана зеленым мрамором с прожилками очень тонкой Spluga. Кроме того, есть еще две спальни (с видом на озеро и сад) и вторая ванная комната. Мансардный этаж с открытыми балками и окнами mod.Velux (с электроприводом, с датчиком дождя и солнечной шторкой) состоит из большой комнаты для гостей с небольшой террасой с видом на озеро, ванной комнаты с душем и трех дополнительных комнат, которые можно использовать как студия или комната развлечений. Подготовка к системе кондиционирования. В подвале есть служебные помещения; очень большая прачечная, комната для персонала / спальня, ванная комната с душем, подвал и кладовая. Этот этаж также доступен через внешнюю служебную лестницу с отдельным входом. Большой отапливаемый гараж с восемью / девятью парковочными местами и мотоциклами, а также механизированная / радиоуправляемая и освещенная парковочная платформа имеют абсолютную ценность. Цена: 4 800 000 евро Hide
Год постройки
5 room villa 520 m² in Cernobbio, Italy
€ 4 800 000
€ 9 231 м2
villa
•520 м2
Площадь участка 1 000 м2
370
6 комнат
Площадь
520 м2
Площадь участка
1000 м2
Описание
Общая площадь
520 м2
LUI-313. Красивая вилла в Чернобио. ВИЛЛА 520m² с 5 спальнями + спальня прислуги САД около 1000 квадратных метров ГАРАЖ большой на 5/6 крытых автомобилей Нет Дарсены (но можно поставить лодку в Вилла Д’Эсте) Вилла на трех этажах плюс подвал с большим крытым гаражом НаLUI-313. Красивая вилла в Чернобио.ВИЛЛА 520m² с 5 спальнями + спальня прислуги САД около 1000 квадратных метров ГАРАЖ большой на 5/6 крытых автомобилей Нет Дарсены (но можно поставить лодку в Вилла Д’Эсте) Вилла на трех этажах плюс подвал с большим крытым гаражом На первом этаже находится главный вход с гардеробом, большая гостиная с переговорной и рабочей зоной, столовая с мраморным камином, мраморная ванная комната и красивая и современная кухня Boffi, из которой вы можете выйти в сад и в столовую. Светящаяся боковая веранда с видом на открытый сад (с электроприводом, с дополнительной вентиляцией и обогревом для зимы) выполнена из железа и небьющегося стекла. Оригинальная каменная лестница с перилами из кованого железа и дуба ведет на верхние этажи. Первый этаж состоит из главной спальни с балконом и видом на озеро, больших двойных гардеробных, а также ванной комнаты с мраморным душем на заказ, большой круглой гидромассажной ванной и двумя раковинами. Ванная комната отделана зеленым мрамором с прожилками очень тонкой Spluga. Кроме того, есть еще две спальни (с видом на озеро и сад) и вторая ванная комната. Мансардный этаж с открытыми балками и окнами mod.Velux (с электроприводом, с датчиком дождя и солнечной шторкой) состоит из большой комнаты для гостей с небольшой террасой с видом на озеро, ванной комнаты с душем и трех дополнительных комнат, которые можно использовать как студия или комната развлечений. Подготовка к системе кондиционирования. В подвале есть служебные помещения; очень большая прачечная, комната для персонала / спальня, ванная комната с душем, подвал и кладовая. Этот этаж также доступен через внешнюю служебную лестницу с отдельным входом. Большой отапливаемый гараж с восемью / девятью парковочными местами и мотоциклами, а также механизированная / радиоуправляемая и освещенная парковочная платформа имеют абсолютную ценность. Цена: 4 800 000 евро Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Италия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Италия.
Hassle-freeProperties in Италия
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
