Площадь
1000 м2
мебелью
Описание
Общая площадь
1 000 м2
K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in Budva APART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in BudvaAPART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **** and allow the service of tourists in Montenegro – are available for a mediate sale. Completely new, finished in 2017, the Apart - Hotel under the brand "LUXURY APARTMENTS " EKATERINA **** " having 52 beds, is located in the center of Budva in walking distance from beaches (10 minutes), supermarkets (2 minutes), Old Town (18 minutes), bus station (5 minutes), City Hall (4 minutes). The apartments occupy the entire 8th floor of the building, which provides a breathtaking view of the sea, mountains and the whole city from the height of the 8th floor. Loggias have a high concrete parapet to ensure the safety of children and adults. The total useful area of the hotel (excluding the corridor) is about 1000 m2. A modern elevator allows you to enter the 8th floor only to guests who have special cards. Security is also provided around the clock video surveillance of the main entrances and exits of this building. The total number of apartments is 8, with a maximum capacity from 6 to 8 guests in it. Each luxery apartment is equipped with a full kitchen from natural wood with a new modern equipment and home appliances, Italian made dishes. All furniture in living rooms, bedrooms and even a hallway made without exception of genuine leather and natural wood. All interiors were made by a famous designer and have its own style and attractiveness for every taste. Each room of Luxe Apartments is equipped with split-type temperature control systems, which allows maintaining the required and established coolness even in the hottest months of the year. Four of the 8 Apartments are single-level. Its two bathrooms equipped with Jacuzzi and massage shower. All aapartments differ both in size of kitchens and in the configuration of the loggias. Number of beds: up to 6 in each apartment. There are two bedrooms with king and single beds, and a sofa bed in the living room. Two of the 8 Luxe Apartments are penthouses, duplex, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room and kitchen on the first floor and there are two bedrooms with a royal and single beds at the second floor . A sofa bed is available in the living room. Number of beds: up to 6 in each apartment. Two of the 8 Suite Apartments are duplex Penthouse type, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room with two sofa beds, a kitchen and a bedroom with a royal bed at the first floor. And there are two bedrooms with a king-size bed and single beds at the second floor. The number of beds in each of these suites are 8. For guests with babies, there are cots and chairs for feeding. The hotel's crossover provides transfers from any airport or station in Montenegro, trips to famous places, excursions and visits to the best comfortable beaches around Budva. There is a large free parking near the apart - hotel. In the underground garage of the building there are three parking spaces in the property of Apart - Hotel. In the same complex of buildings are being completed the construction and equipment of the swimming pool, SPA salon, Beauty salon, Massage parlor and a list of saunas and baths, available 24/7. The equipment for computer diagnostics will be installed and, following the results of testing, consultations on prevention and treatment. For the guests of the Apart Hotel all services for half of their cost exclusively at the request of the guests are not included in the price of the stay. Apart-hotel has already concluded contracts and posted advertising on the leading sites for sales of tourist services and booking ONLINE (AirBNB, Booking.com, Trip Advicer and others). It is possible to sell both a targeted tourist business and renting out apartments in a year-round lease. The price is 2,5 Mln Euros. Profitability of the project is 12-14%. Hide
Год постройки
Hotel 1 000 m² in Budva, Montenegro
€ 2 000 000
€ 2 000 м2
Отели(доля в отеле)
•1 000 м2
•8-этаж
С Мебель, Стоянка, Посудомоечная машина, Вид на море, Кондиционер, Холодильник, стиральная машина, Плита, Балкон, ТВ
Бар
115
Площадь
1000 м2
мебелью
Описание
Общая площадь
1 000 м2
K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in Budva APART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **K4-119. A Beautiful Apartment-Hotel in BudvaAPART - HOTEL **** IN BUDVA, MONTENEGRO FOR SALE Luxery Tourist`s business with a full set of documents of the Ministry of Tourism of Montenegro and the Community of Budva, which confirm the status of the Apart Hotel on the international rating in **** and allow the service of tourists in Montenegro – are available for a mediate sale. Completely new, finished in 2017, the Apart - Hotel under the brand "LUXURY APARTMENTS " EKATERINA **** " having 52 beds, is located in the center of Budva in walking distance from beaches (10 minutes), supermarkets (2 minutes), Old Town (18 minutes), bus station (5 minutes), City Hall (4 minutes). The apartments occupy the entire 8th floor of the building, which provides a breathtaking view of the sea, mountains and the whole city from the height of the 8th floor. Loggias have a high concrete parapet to ensure the safety of children and adults. The total useful area of the hotel (excluding the corridor) is about 1000 m2. A modern elevator allows you to enter the 8th floor only to guests who have special cards. Security is also provided around the clock video surveillance of the main entrances and exits of this building. The total number of apartments is 8, with a maximum capacity from 6 to 8 guests in it. Each luxery apartment is equipped with a full kitchen from natural wood with a new modern equipment and home appliances, Italian made dishes. All furniture in living rooms, bedrooms and even a hallway made without exception of genuine leather and natural wood. All interiors were made by a famous designer and have its own style and attractiveness for every taste. Each room of Luxe Apartments is equipped with split-type temperature control systems, which allows maintaining the required and established coolness even in the hottest months of the year. Four of the 8 Apartments are single-level. Its two bathrooms equipped with Jacuzzi and massage shower. All aapartments differ both in size of kitchens and in the configuration of the loggias. Number of beds: up to 6 in each apartment. There are two bedrooms with king and single beds, and a sofa bed in the living room. Two of the 8 Luxe Apartments are penthouses, duplex, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room and kitchen on the first floor and there are two bedrooms with a royal and single beds at the second floor . A sofa bed is available in the living room. Number of beds: up to 6 in each apartment. Two of the 8 Suite Apartments are duplex Penthouse type, with two bathrooms on the first and second floors. There are a living room with two sofa beds, a kitchen and a bedroom with a royal bed at the first floor. And there are two bedrooms with a king-size bed and single beds at the second floor. The number of beds in each of these suites are 8. For guests with babies, there are cots and chairs for feeding. The hotel's crossover provides transfers from any airport or station in Montenegro, trips to famous places, excursions and visits to the best comfortable beaches around Budva. There is a large free parking near the apart - hotel. In the underground garage of the building there are three parking spaces in the property of Apart - Hotel. In the same complex of buildings are being completed the construction and equipment of the swimming pool, SPA salon, Beauty salon, Massage parlor and a list of saunas and baths, available 24/7. The equipment for computer diagnostics will be installed and, following the results of testing, consultations on prevention and treatment. For the guests of the Apart Hotel all services for half of their cost exclusively at the request of the guests are not included in the price of the stay. Apart-hotel has already concluded contracts and posted advertising on the leading sites for sales of tourist services and booking ONLINE (AirBNB, Booking.com, Trip Advicer and others). It is possible to sell both a targeted tourist business and renting out apartments in a year-round lease. The price is 2,5 Mln Euros. Profitability of the project is 12-14%. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Черногория и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Черногорияю.
Без карантинаПодборки Черногория
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
