77 комнат
Площадь
2319 м2
гаражом
Описание
Общая площадь
2 319 м2
77 комнат
Residence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, ofResidence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, of which: 59 are double rooms; 18 are single rooms. The facility also has a garage. The purpose of the facility is to meet the needs of seniors who, because of family or other limitations, cannot live in their own homes. Business Segment: Senior Living/Home Aging with Quality of Life; Rental facilities to provide services. CAE Activities: 87 - Social support activities with assisted living; 88 - Social support activities without assisted living. Location: The residence for the elderly will be located in a prestigious area, in the center of the Valadares district, municipality of Vila Nova de Gaia. It is located 500 meters from the train station and is served by different means of transportation (bus, shuttle and train). The residential agglomeration is high, so it denotes the same variety of commercial activities (banks, cafes, restaurants, stores, clinics, schools, etc.). The plot meets the conditions for the creation of a residential home for the elderly set out in Article 15 of Decree No. 67/2012 of March 21 of the Ministry of Solidarity and Social Security. Hide
Год постройки
Commercial real estate 2 319 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 1 850 000
€ 798 м2
Коммерческая
•2 319 м2
С Гараж, Возможен кредит, Онлайн тур
Седофейта Санту-Илдефонсу, Се-Мирагая, Сан-Николау и Витория
118
77 комнат
Площадь
2319 м2
гаражом
Описание
Общая площадь
2 319 м2
Residence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, ofResidence for the elderly with a pre-approved project, located on a plot of 3,500 m2, with a prestigious location. The project is to open a residence for the elderly with medium/high income in the center of Valadares. The senior care unit has an administrative area, spa, staff area and 77 rooms, of which: 59 are double rooms; 18 are single rooms. The facility also has a garage. The purpose of the facility is to meet the needs of seniors who, because of family or other limitations, cannot live in their own homes. Business Segment: Senior Living/Home Aging with Quality of Life; Rental facilities to provide services. CAE Activities: 87 - Social support activities with assisted living; 88 - Social support activities without assisted living. Location: The residence for the elderly will be located in a prestigious area, in the center of the Valadares district, municipality of Vila Nova de Gaia. It is located 500 meters from the train station and is served by different means of transportation (bus, shuttle and train). The residential agglomeration is high, so it denotes the same variety of commercial activities (banks, cafes, restaurants, stores, clinics, schools, etc.). The plot meets the conditions for the creation of a residential home for the elderly set out in Article 15 of Decree No. 67/2012 of March 21 of the Ministry of Solidarity and Social Security. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Спорим, мы найдем то, что вам нужно?
Оставьте заявку на подбор — с Вами свяжется риелтор с юридическим образовнием, который будет закреплен лично за Вами. Поверьте, он точно подберет нужный объект!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Португалия и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Португалияю.
Без карантинаПодборки Португалия
Почему REALIVO?
01
Самые опытные консультанты на рынке недвижимости
02
5 офисов по всему миру
03
6 лет в сфере инвестиционной имиграции
04
Более 200 заключенных сделок
Мы не для всех. Но если вы стали нашим клиентом, будьте уверены — вы получите:
Своевременную и точную информацию о рынке недвижимости
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
