Площадь
122 м2
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
122 м2
A closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 V2 typology tenements, 3 T2 apartments, 7 T1 typological apartments, reception centers, parking spaces, a large heated sea water pool and an automatic canopy, public toilets by the cloakroom pool, Mediterranean-style garden withA closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 V2 typology tenements, 3 T2 apartments, 7 T1 typological apartments, reception centers, parking spaces, a large heated sea water pool and an automatic canopy, public toilets by the cloakroom pool, Mediterranean-style garden with automatic irrigation. The owner has three options: - 4.4% of annual income guaranteed for 2 years without the possibility of personal use of the property; - 3.5% of the annual income guaranteed for 2 years with the option of spending 4 weeks in each season; - no guaranteed annual income with the possibility of unlimited use of real estate for own purposes during the year. tenement house A two-room tenement house with two balconies . The total area of the apartment is 122 square meters.m On the ground floor there is a bathroom (2.80 m2) .m), pantry (1.80 m2.m), fully equipped kitchen (6.20 m2.m) and living room (23.30 m2.m) in the open space with access to the balcony (9.60 m2).m.) The kitchen is fully equipped with modern technology: dishwasher, washing machine, fridge with dryer, hood, stove and oven. And on the second floor there are two bedrooms (12.60 / 13.50 square meters) .m), both private fully equipped bathrooms (3.55 / 4.45sq.m).One of the rooms has access to the balcony (1.50 m2) .m). There are also solar panels for water heating, water and electricity meter and air conditioning compressor. The price includes furniture and equipment. Distance: ● Praia dos Tres Castelos beach - 1.5 km; ● Faro Airport - 63 km; ● To the port of Portimao - 3 km; ● To Zoomarine Algarve-18 km. Hide
Год постройки 2019
Commercial 122 m² in Carvoeiro, Portugal
€ 460 000
€ 3 770 м2
Коммерческая
•122 м2
Карвоэйру
335
Площадь
122 м2
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
122 м2
A closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 V2 typology tenements, 3 T2 apartments, 7 T1 typological apartments, reception centers, parking spaces, a large heated sea water pool and an automatic canopy, public toilets by the cloakroom pool, Mediterranean-style garden withA closed and unique resort in Carvoeiro, Algarve. It consists of 22 V2 typology tenements, 3 T2 apartments, 7 T1 typological apartments, reception centers, parking spaces, a large heated sea water pool and an automatic canopy, public toilets by the cloakroom pool, Mediterranean-style garden with automatic irrigation. The owner has three options: - 4.4% of annual income guaranteed for 2 years without the possibility of personal use of the property; - 3.5% of the annual income guaranteed for 2 years with the option of spending 4 weeks in each season; - no guaranteed annual income with the possibility of unlimited use of real estate for own purposes during the year. tenement house A two-room tenement house with two balconies . The total area of the apartment is 122 square meters.m On the ground floor there is a bathroom (2.80 m2) .m), pantry (1.80 m2.m), fully equipped kitchen (6.20 m2.m) and living room (23.30 m2.m) in the open space with access to the balcony (9.60 m2).m.) The kitchen is fully equipped with modern technology: dishwasher, washing machine, fridge with dryer, hood, stove and oven. And on the second floor there are two bedrooms (12.60 / 13.50 square meters) .m), both private fully equipped bathrooms (3.55 / 4.45sq.m).One of the rooms has access to the balcony (1.50 m2) .m). There are also solar panels for water heating, water and electricity meter and air conditioning compressor. The price includes furniture and equipment. Distance: ● Praia dos Tres Castelos beach - 1.5 km; ● Faro Airport - 63 km; ● To the port of Portimao - 3 km; ● To Zoomarine Algarve-18 km. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Португалия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Португалия.
Hassle-freeProperties in Португалия
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
