Площадь
69 м2
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
69 м2
Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century.Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century. The building is located next to the historic center included in the UNESCO World Heritage List. In total (in three buildings) & nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural project was developed with the aim of restoring and expanding the historic building, revitalizing its subtle sophistication, & nbsp; in combination with modern functions, guaranteeing a high level of comfort and functionality, thereby meeting the requirements of modern life. The basement will have access for cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connecting halls with stairwells and elevators. The underground room will have parking of 15 seats and elevators. & nbsp; Commercial & nbsp; space & nbsp; in the B & nbsp; building and has 69.6 & nbsp; sq.m of living space.& nbsp; & nbsp ; Commercial & nbsp; space & nbsp; has & nbsp; hall area 49.59 & nbsp; sq.m, with a hall of 14.49 square meters.m and bathroom. Monthly & nbsp; rental & nbsp; payment & nbsp; will be in the amount of 1520 euros / yield 6.5%. The main entrance will be & nbsp; go across the street. Location: -190 m from elementary school 1 & ordm; CEB do Sol ; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; o ; -400m from Pra & ccedil; a da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck ; -650 m from the metro and train station S & atilde; o Bento ; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 & euro ; The construction / reconstruction contract will begin in June 2021, and completion is scheduled for April 2023. Hide
Год постройки 2023
Shop 69 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 310 000
€ 4 493 м2
Коммерческая
•69 м2
Седофейта Санту-Илдефонсу, Се-Мирагая, Сан-Николау и Витория
382
Площадь
69 м2
Описание
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
69 м2
Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century.Residential complex in a historic building, which is one of the most interesting in the city of Porto. The complex consists of three buildings of various types (A / B / C), which combine a magnificent example of architecture in the style of Modeon and palace architecture of the early 20th century. The building is located next to the historic center included in the UNESCO World Heritage List. In total (in three buildings) & nbsp; 32 apartments and 2 commercial stores will be built. The architectural project was developed with the aim of restoring and expanding the historic building, revitalizing its subtle sophistication, & nbsp; in combination with modern functions, guaranteeing a high level of comfort and functionality, thereby meeting the requirements of modern life. The basement will have access for cars and will consist of parking for 14 seats, tanks and two connecting halls with stairwells and elevators. The underground room will have parking of 15 seats and elevators. & nbsp; Commercial & nbsp; space & nbsp; in the B & nbsp; building and has 69.6 & nbsp; sq.m of living space.& nbsp; & nbsp ; Commercial & nbsp; space & nbsp; has & nbsp; hall area 49.59 & nbsp; sq.m, with a hall of 14.49 square meters.m and bathroom. Monthly & nbsp; rental & nbsp; payment & nbsp; will be in the amount of 1520 euros / yield 6.5%. The main entrance will be & nbsp; go across the street. Location: -190 m from elementary school 1 & ordm; CEB do Sol ; -260 m from the National Theater S & atilde; o Jo & atilde; o ; -400m from Pra & ccedil; a da Batalha ; -450 m from the Fontainhas observation deck ; -650 m from the metro and train station S & atilde; o Bento ; -700 m from the Porto embankment. The facility is suitable for the Golden Visa program in Portugal from 350,000 & euro ; The construction / reconstruction contract will begin in June 2021, and completion is scheduled for April 2023. Hide
Оставьте заявку для консультации эксперта
Соломия Нагирна 
Ведущий специалист по продаже недвижимости
Похожие объекты
Мы найдем для вас подходящую недвижимость
Оставьте заявку — персональный консультант свяжется с вами, чтобы уточнить детали и бюджет. Для предложений отелей мы работаем в первую очередь с NDA и проводим KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Португалия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Португалия.
Hassle-freeProperties in Португалия
Почему REALIVO?
01
Трансграничные эксперты в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса
02
Офисы: Лондон • Франкфурт • Валенсия
03
10+ лет в сфере инвестиций и брокерской деятельности
04
500+ отелей в базе данных
Мы объединяем рыночный поиск возможностей с исполнением институционального уровня. Как наш клиент, вы получаете:
Своевременные и точные рыночные данные
Лучший сервис
Только работающие рекомендации
Как купить недвижимость с REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Часто задаваемые вопросы
Можно, но многое зависит от конкретной страны. Если говорить о государствах, имеющих программы «Золотых виз», то, например, в Греции банки выдают займы на покупку жилья только если у заемщика уже есть собственная греческая недвижимость, которая выступит залогом кредитования. При этом дополнительно учитывается и годовой доход заемщика. В Португалии размер ипотеки не должен превышать 40% от цены приобретаемой недвижимости. В Испании при использовании ипотеки для покупки недвижимости, кредит должен быть выдан за пределами страны. Проценты под ипотеку в банках этих стран ниже, чем в Украине. Например, в Португалии маржа составит от 1,7 до 2,5%. Гарантией ипотеки обычно становится объект покупки. Кроме того, практически везде для получения займа необходимо показать уровень своих доходов. Информацию о каждой стране вы можете уточнить, связавшись с консультантами . REAL LIVO.
После получения заявки, мы подробно обсуждаем ее с клиентом, уточняя детали и нюансы. Потом занимаемся поиском подходящих предложений, и вместе с заказчиком выбираем лучший вариант. Возможна организация просмотрового тура. Дальнейшие этапы работы — подготовка пакета необходимых документов, открытие банковского счета и (как вариант) оформление кредита. После этого следует подписание договора-купли продажи и перевод денег на счет продавца. Завершающим этапом может быть поиск клиентов для сдачи недвижимости в аренду и подписание договора об аренде (если планируется получение прибыли от приобретенного объекта).
Факт приобретения недвижимости в европейской стране не является основанием для получения ВНЖ. Исключением является покупка недвижимости в рамках участия в специальных программах «Golden Visa». Напомним, что минимальная стоимость недвижимости в рамках программ “Золотой визы” составляет: В Греции — 250 тыс. евро; В Испании — 500 тыс. евро; В Португалии — 280 тыс. евро.
Можно, причем это касается не только приморских регионов. Доходы от аренды приносит и недвижимость внутри страны. Но как правило, в прибрежных, курортных регионах, доходность выше. Например, в Испании это 4,5 —6% годовых, в то время как внутри страны — около 3,5%. В этом правиле часто встречаются исключения. Так, хорошую доходность можно получить, сдавая в аренду жилье в популярных туристических городах, даже если они расположены далеко от моря. Все тонкости и нюансы по сдаче в аренду недвижимости можно узнать у менеджеров REAL LIVO.
Мы зарабатываем на комиссии от продавца. При этом, мы не накручиваем цену на объекты, а работаем по рыночным ценам. Наша комиссия составляет 3% от стоимости объекта. При этом, мы не берем деньги с клиента, если не сможем найти подходящий вариант. Также мы не берем денег за консультации и помощь в оформлении документов.
На всех этапах сделки ее контролируют наши юристы. Мы скрупулезно проверяем объект недвижимости на отсутствие арестов, запретов, задолженностей и т.д. В стране, где совершается купля-продажа, вас везде сопровождает сотрудничающий с нами юрист. Он также присутствует у нотариуса, контролируя процесс подписания сделки. Таким образом, компания REAL estate может гарантировать, что в конечном итоге договор купли-продажи будет иметь безупречную юридическую чистоту и соответствовать всем юридическим требованиям.
