3 кімнат
2 Спальні
3 ванних кімнат
кв.м
163 м2
ліфтом
Опис
Тип житла
Новобудова
Загальна площа
163 м2
3 кімнат
Magnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuringMagnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuring privacy for those who enjoy it. Its finishes are modern and contemporary in design. Allow yourself to live in comfort! The apartment has excellent finishes, having 163sqm of private gross area, distributing as follows: -Large living room and open-space well-lit kitchen; -Two suites with wardrobes; -Guest-bathroom; -Two large terraces of 44sqm; The kitchen is equipped with BOSCH brand appliances such as: -Oven; -Exhaust fan; -Microwaves; -Induction plate; -Dishwasher. The chosen equipment and finishes at a more technical level chosen for each one of them were thought of the well-being of its users, having among them; -Deck and lawn on patios; -Ceiling panel with continuous LED strip; -Mechanical ventilation is centralized in sanitary facilities. For air conditioning, a space heating system and underfloor heating will be installed. In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom system, and a high-security door. As for ventilation, this will be by a centralized mechanical system and with the use of air extraction ducts installed, its glazed openings will have aluminum frames. The heating of sanitary water will be done using a heat pump. Within the common area of the building, there will be a lift, leisure areas within the space, parking, gym, spa, sauna, Turkish bath and swimming pool. The works started in August 2021 and the work is expected to be completed in the last quarter of 2023 It is located only: -200m from the Cais de Gaia; -300m from the Basic School of 1st CEB / JI do Marco; -1km from Dom Infante I Bridge; -1km from Devesas train station; -1km from the Candal Sports Club. Hide
Рік будівництва 2023
2 room apartment 206 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 740 000
€ 4 540 м2
Квартіри, апартаменти • 2 Спальні
•163 м2
•1-Поверх
З Склопакети, Техніка, Кондиціонер, Ліфт, Балкон, Можливий кредит, Паркінг, Онлайн тур
Седофейта, Санту-Ільдефонсо, Мірагая, Сан-Ніколау та Віторія
263
3 кімнат
2 Спальні
3 ванних кімнат
кв.м
163 м2
ліфтом
Опис
Тип житла
Новобудова
Загальна площа
163 м2
Magnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuringMagnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuring privacy for those who enjoy it. Its finishes are modern and contemporary in design. Allow yourself to live in comfort! The apartment has excellent finishes, having 163sqm of private gross area, distributing as follows: -Large living room and open-space well-lit kitchen; -Two suites with wardrobes; -Guest-bathroom; -Two large terraces of 44sqm; The kitchen is equipped with BOSCH brand appliances such as: -Oven; -Exhaust fan; -Microwaves; -Induction plate; -Dishwasher. The chosen equipment and finishes at a more technical level chosen for each one of them were thought of the well-being of its users, having among them; -Deck and lawn on patios; -Ceiling panel with continuous LED strip; -Mechanical ventilation is centralized in sanitary facilities. For air conditioning, a space heating system and underfloor heating will be installed. In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom system, and a high-security door. As for ventilation, this will be by a centralized mechanical system and with the use of air extraction ducts installed, its glazed openings will have aluminum frames. The heating of sanitary water will be done using a heat pump. Within the common area of the building, there will be a lift, leisure areas within the space, parking, gym, spa, sauna, Turkish bath and swimming pool. The works started in August 2021 and the work is expected to be completed in the last quarter of 2023 It is located only: -200m from the Cais de Gaia; -300m from the Basic School of 1st CEB / JI do Marco; -1km from Dom Infante I Bridge; -1km from Devesas train station; -1km from the Candal Sports Club. Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Ми знайдемо для вас відповідну нерухомість
Залиште запит — спеціальний консультант зв'яжеться з вами, щоб уточнити ваші вимоги та бюджет. Для готельних угод ми працюємо за принципом «NDA-first» та проводимо KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Португалия and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Португалия.
Hassle-freeProperties in Португалия
Чому Realivo?
01
Транскордонні експерти в галузі нерухомості та готелів
02
Офіси: Лондон • Франкфурт • Валенсія
03
10+ років в інвестиціях та брокерських послугах
04
500+ готелів у базі даних
Ми поєднуємо пошук на ринку з виконанням на інституційному рівні. Як наш клієнт, ви отримуєте:
Своєчасні та точні дані про ринок
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
