кв.м
626 м2
Опис
Загальна площа
626 м2
K2-009. Mini hotel in Kotor, first coastline Magnificent mini-hotel on the shore of the Boka Bay of Kotor, with a panoramic view, the level of 4 stars. The hotel is divided into two parts, in the first part located owner's house of 300 sqm, in the second part - apartments for rent. Structure of theK2-009. Mini hotel in Kotor, first coastlineMagnificent mini-hotel on the shore of the Boka Bay of Kotor, with a panoramic view, the level of 4 stars. The hotel is divided into two parts, in the first part located owner's house of 300 sqm, in the second part - apartments for rent. Structure of the owner's house: 4 bedrooms, kitchen with utility room, dining room, living room, bathroom, dressing room, corridor, balcony, terrace, two utility rooms and garage. The structure of the apartments: 3 single apartments of 57 sqm with balcony, one single apartment of 60 sqm with a terrace and one double apartment of 80 sqm with a terrace. Auxiliary building 25 sqm (laundry, boiler room). Well-groomed territory with fruit-bearing trees and a lawn with automatic irrigation, territory and access from natural marble. On the territory there is a summer kitchen and two wells. The hotel has regular customers from Italy and Russia. Hide
Рік будівництва
Commercial 626 m² in Kotor, Montenegro
€ 3 000 000
€ 4 792 м2
neponyatno
•626 м2
З Вид на море
Котор
426
кв.м
626 м2
Опис
Загальна площа
626 м2
K2-009. Mini hotel in Kotor, first coastline Magnificent mini-hotel on the shore of the Boka Bay of Kotor, with a panoramic view, the level of 4 stars. The hotel is divided into two parts, in the first part located owner's house of 300 sqm, in the second part - apartments for rent. Structure of theK2-009. Mini hotel in Kotor, first coastlineMagnificent mini-hotel on the shore of the Boka Bay of Kotor, with a panoramic view, the level of 4 stars. The hotel is divided into two parts, in the first part located owner's house of 300 sqm, in the second part - apartments for rent. Structure of the owner's house: 4 bedrooms, kitchen with utility room, dining room, living room, bathroom, dressing room, corridor, balcony, terrace, two utility rooms and garage. The structure of the apartments: 3 single apartments of 57 sqm with balcony, one single apartment of 60 sqm with a terrace and one double apartment of 80 sqm with a terrace. Auxiliary building 25 sqm (laundry, boiler room). Well-groomed territory with fruit-bearing trees and a lawn with automatic irrigation, territory and access from natural marble. On the territory there is a summer kitchen and two wells. The hotel has regular customers from Italy and Russia. Hide
Залиште заявку для консультації експерта
Соломiя Нагiрна 
Спеціаліст з продажу нерухомості
Схожі об'єкти
Ми знайдемо для вас відповідну нерухомість
Залиште запит — спеціальний консультант зв'яжеться з вами, щоб уточнити ваші вимоги та бюджет. Для готельних угод ми працюємо за принципом «NDA-first» та проводимо KYC/AML.
We are not just a voice on the phone. REALIVO brokers are physically based in Черногорія and across Europe — available for in-person meetings and viewings.
1. Remote setup of tax ID and local bank account.
2. We arrange your property viewing tour in Черногорія.
Hassle-freeProperties in Черногорія
Чому Realivo?
01
Транскордонні експерти в галузі нерухомості та готелів
02
Офіси: Лондон • Франкфурт • Валенсія
03
10+ років в інвестиціях та брокерських послугах
04
500+ готелів у базі даних
Ми поєднуємо пошук на ринку з виконанням на інституційному рівні. Як наш клієнт, ви отримуєте:
Своєчасні та точні дані про ринок
Найкращий сервіс
Тільки робочі рекомендації
Як купити нерухомість з REALIVO
01. Enquiry
Send us a request describing the property or investment project you are looking for.
02. Property Selection
Together we shortlist the best options. REALIVO charges no buyer commission — the price is the same as going directly to our partner.
03. Viewing Tour
You travel to view the property. Our local brokers or European office staff will meet you on site.
04. Deal Closing
Once you choose the best property, you sign the purchase agreement or investment contract (for new developments)
Поширені запитання
Це можливо, але багато залежить від конкретної країни. Якщо говорити про держави, які мають програми «Золота віза», то, наприклад, в Греції банки видають кредити на придбання житла лише в тому випадку, якщо у позичальника вже є власна нерухомість в Греції, яка буде слугувати заставою для кредитування. Крім того, додатково враховується річний дохід позичальника. В Португалії сума іпотеки не повинна перевищувати 40% вартості придбаної нерухомості. В Іспанії при використанні іпотеки для покупки нерухомості кредит повинен оформлятися за межами країни. REAL LIVO.
При покупці нерухомості за кордоном ви можете звернутися до нас за допомогою. Ми підберемо для вас варіанти, які відповідають вашим побажанням. Після цього ви обираєте найбільш підходящий варіант і ми допоможемо вам оформити угоду купівлі-продажу. Після цього ви перераховуєте кошти на рахунок продавця і ми допоможемо вам оформити документи на нерухомість. Після цього ви можете забрати ключі від купленої нерухомості.
Так, це можливо. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка має програму «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ. Для цього вам потрібно вкласти в економіку країни від 250 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ. Якщо ви купуєте нерухомість в країні, яка не має програми «Золота віза», то ви можете отримати ВНЖ, якщо вкладете в економіку країни від 500 тис. євро. Ви можете вкласти ці кошти в будь-який об’єкт нерухомості, який вам подобається. Після цього ви отримуєте ВНЖ.
Можна, причому це стосується не лише приморських регіонів. Доходи від оренди приносить і нерухомість у країні. Але як правило, у прибережних, курортних регіонах, прибутковість вища. Наприклад, в Іспанії це 4,5-6% річних, тоді як усередині країни - близько 3,5%. У цьому правилі часто трапляються винятки. Так, хорошу прибутковість можна отримати, здаючи в оренду житло у популярних туристичних містах, навіть якщо вони розташовані далеко від моря. Усі тонкощі та нюанси по здачі в оренду нерухомості можна дізнатися у менеджерів REAL LIVO.
Ми не беремо комісійні вартості об'єкта, який ви купуєте, як це роблять ріелторські компанії. Таким чином, наш заробіток не залежить від суми угоди. Ви сплачуєте за наші юридичні послуги: пошук об'єктів, їх перевірку, збір документів.
На всіх етапах операції її контролюють наші юристи. Ми ретельно перевіряємо об'єкт нерухомості на відсутність арештів, заборон, заборгованостей тощо. У країні, де відбувається купівля-продаж, вас скрізь супроводжує юрист, який співпрацює з нами. Він також є у нотаріуса, контролюючи процес підписання угоди. Таким чином, компанія REAL estate може гарантувати, що зрештою договір купівлі-продажу матиме бездоганну юридичну чистоту та відповідатиме всім юридичним вимогам.
