Die Realivo Group betreibt ein mandatsgeprüftes, NDA-orientiertes Co-Brokerage-Programm für lizenzierte Hotelmakler, Boutique-Agenturen und Hotelfachberater. Gespiegelter Makler-Flow. Dokumentierte Maklerprovision. 24-monatiger NCNDA-Tail-Schutz. Unterstützt durch ein CRM mit 22 KI-gestützten und automatisierten Workflows.
Wir kooperieren mit verifizierten Prinzipalen — Direktmandaten und Direktkäufern. Maklerketten, unbestätigte Empfehlungen und reine WhatsApp-Vereinbarungen werden grundsätzlich abgelehnt.
Unabhängige Makler und Agenturinhaber mit direkter Verkäuferautorisierung, tätig nach dem Lizenzrahmen ihres Rechtsraums.
Mittelmarkt- und institutionelle Häuser mit Off-Market-Hotel-Pipeline oder abgestimmten Käufermandaten in Südeuropa, UK und selektiv VAE.
M&A-Anwälte, Wealth Manager und Family-Office-Berater mit hotelnaher Praxis, die Prinzipale auf einer der Seiten einer Transaktion einführen.
Ob der Partner das Asset bringt oder das Asset von uns stammt — die Offenlegungssequenz ist symmetrisch: Vertraulichkeit bindet zuerst, Mandats- oder Käuferverifizierung folgt, vollständige Offenlegung erst nach Abstimmung der Gegenparteien.
Zwei Strukturen je nach Kooperationsmodell. Beide schriftlich pro Transaktion dokumentiert, beide durch NCNDA-Tail-Klauseln geschützt, beide bei Closing per Rechnung gezahlt.
Partner arbeiten mit uns nicht über WhatsApp und Tabellenkalkulationen. Realivo betreibt ein proprietäres CRM, in dem jede E-Mail zugeordnet, jeder Stufenwechsel zeitgestempelt und jeder Käufer gegen jedes Asset bewertet wird — und in dem KI tagelange Korrespondenz zu einem einzigen strukturierten Entscheidungspunkt verdichtet.
Jeder Klient wird gegen jedes aktive Hotel bewertet: Land, Budget, Sternekategorie, Zimmer, Betreiber. Prozentuale Übereinstimmung mit expliziter Aufschlüsselung der Treffer und Abweichungen.
Für jedes Asset zeigt ein Klick die Top-20-Käufer aus der gesamten Datenbank, nach Relevanz sortiert — gebaut für schnelle Partner-Einführungen.
Rohe WhatsApp-, LinkedIn- oder E-Mail-Threads werden durch Gemini zu strukturierten Ereignissen mit extrahierten Schlüsselvereinbarungen und nächster Aktion verdichtet.
Chatverlauf einfügen → KI erstellt eine prägnante Zusammenfassung, legt sie im Klientenaktivitäts-Feed ab und schlägt die nächste operative Aktion vor.
Kontextbewusste E-Mail-Entwürfe innerhalb des CRM, brand-voice trainiert, bereit zur menschlichen Prüfung vor Versand.
Jeder Kontaktpunkt — Anruf, E-Mail, WhatsApp, Treffen, LinkedIn — fällt automatisch in eine chronologische Deal-Roadmap.
Bei Stufenwechseln (NDA → Name Offen → LOI → Datenraum → Closing) wird der Übergang zeitgestempelt und ohne manuellen Aufwand in den Feed eingetragen.
Wenn E-Mail einem Klienten mit nur einem aktiven Deal zugeordnet wird, wird sie automatisch der Roadmap dieses Deals beigefügt.
Alle E-Mails von der Unternehmensdomain eines Klienten (z. B. @tradinghabitat.com) erscheinen zusammen, auch wenn nicht explizit verknüpft.
Bei neuer Klientenerstellung werden Name / E-Mail / Telefon gegen die Datenbank geprüft mit Konfliktwarnung.
Beim Öffnen einer Klientenkarte werden alle aktiven Anfragen, aktuelle Stufe, Teaser-Status und letztes Kontaktdatum sichtbar — ohne separaten Bildschirm.
Jeder Teaser trägt seine vollständige Statushistorie (gesendet / genehmigt / abgelehnt / mehr angefragt) mit eingefrorenem Asset-Snapshot, sodass Daten bei Änderungen am Basisdatensatz nicht verloren gehen.
Ein Klick — KI verdichtet die LinkedIn-Korrespondenz zu einem strukturierten Ereignis, speichert es und migriert den Klienten in den E-Mail-Kanal.
Neu → Teaser → NDA → Unterzeichnet → Name → LOI angefordert → LOI eingereicht → Datenraum → Termin → Verhandlung → Closing → Gewonnen / Verloren.
Versand aus dem CRM heraus — CC, BCC, Anhänge (bis zu 10 Dateien à 20 MB) — ohne Wechsel zu Gmail oder Outlook.
Jede eingehende E-Mail an die Unternehmensadresse landet im CRM mit Ein-Klick-Klientenbindung und Antwort.
Persona-bewusster Versand an eine Klientenliste mit {{ first_name }}-Variablen und Pro-Nachricht-Protokoll auf jedem Profil.
Berechnet automatisch die Netto-Provision von Realivo (% Verkäufer + % Käufer − Co-Broker-Anteil) mit farbcodiertem Ertragsindikator.
Asset-Dokumente nur über eindeutige Token-URL zugänglich — kontrolliert, nachvollziehbar, widerrufbar.
Asset- und Klientenbasis-Export nach XLSX mit Filtern, ein Klick.
Massenaktualisierungen für Stufe, Temperatur, Priorität, Status über ausgewählte Datensätze.
Jede Karte trägt überfällige Warnungen und die nächste geplante Aktion — nichts geht verloren.
Every cooperation follows the same sequence, regardless of whether the mandate is ours or the partner's. Each step has a written deliverable; each transition is recorded in CRM with a timestamp.
Partner reicht die Bewerbung ein. Sergio oder Taras prüfen die Eignung innerhalb von 48 Geschäftsstunden und antworten mit Kooperationsbedingungen oder Absage.
Makler-zu-Makler-NCNDA bilateral unterzeichnet — 3 Jahre Vertraulichkeit, 24-Monats-Tail, kein IBAN, Rechtsraum dem Asset entsprechend.
Partner legt Asset offen (Flow A) oder registriert Käuferprofil (Flow B). Realivo verifiziert die Gegenpartei vor weiterer Freigabe.
Verkäuferseitig: unterzeichnetes Mandat oder Beauftragungsschreiben. Käuferseitig: Käuferprofil mit verifizierbarem Mittelnachweis.
Nach Verifizierung registriert Realivo den Käufer auf seiner Seite; Teaser-Materialien und Basisdossier werden freigegeben.
Nach Teaser-Prüfung gibt der Käufer eine LOI mit indikativen Konditionen aus.
LOI an Verkäufer/Mandatsträger übergeben. Prüfung und Annahme der Gegenpartei lösen die nächste Stufe aus.
Mittelherkunfts- und Vermögensherkunftsprüfungen der Prinzipale — abgestimmt mit EU 5MLD/GwG oder lokalem Äquivalent vor tieferer Offenlegung.
Tokenisierter Zugang zu vollständigen Unterlagen: Finanzen, Betreibervertrag, technisches Paket, Rechtstitel — kontrolliert und nachvollziehbar.
Persönliche oder Video-Einführung zum Eigentümer. Standortbesuch über den Mandatsträger organisiert. Asset-Deep-Dive beginnt.
Endgültige kommerzielle und rechtliche Konditionen ausgetauscht. SPA / APA durch Anwälte vorbereitet. Aufschiebende Bedingungen vereinbart.
Vollzug. Provision wird gemäß schriftlicher Vereinbarung in Rechnung gestellt und gezahlt. NCNDA-Tail läuft 24 Monate ab Offenlegung.
Jede Transaktion folgt dem rechtlichen Rahmen des Asset-Rechtsraums. Partner sind für ihre eigene Lizenzierung nach lokalem Recht verantwortlich; Realivo verifiziert vor Mandatskooperation.
Diese Muster zerstören zuverlässig Transaktionen, gefährden Prinzipale und kontaminieren Offenlegungsketten. Wir screenen sie in der Bewerbungsphase und beenden den Kontakt sofort bei Erkennung.
Sergio Molodan und Taras Ivanyna prüfen jede Partneranfrage persönlich. Wenn Ihr Mandat, Ihre Käufer-Pipeline oder Ihre Beraterpraxis unserem Standard entspricht, antworten wir innerhalb von zwei Geschäftstagen mit NCNDA und nächsten Schritten.
