6 Zimmer
Quadrat
620 м2
Grundstücksfläche
30000 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
620 м2
Grundstücksfläche
30 000 м2
6 Zimmer
LUI-234. Стильная вилла на озере Комо на первой линии Эта вилла, спроектированная в середине двадцатого века, была местом отдыха для очень важной миланской семьи, расположена на склоне, спускающемся к самым северным водам озера Комо. Огороженная территория площадью 30 000 квадратныхLUI-234. Стильная вилла на озере Комо на первой линииЭта вилла, спроектированная в середине двадцатого века, была местом отдыха для очень важной миланской семьи, расположена на склоне, спускающемся к самым северным водам озера Комо. Огороженная территория площадью 30 000 квадратных метров выходит на голубое озеро и альпийские холмы, которые его окружают. Вид, свет и прочная связь между интерьерами и природой - вот основные черты этой виллы мечты. Расположенная на восточном берегу озера Комо, вилла с витражами и панорамным видом на окружающий ландшафт была разработана в соответствии с идеями модернистской архитектуры Людвига Мис ван дер Роэ. Из каждого номера на вилле открывается захватывающий дух вид на озеро. Большая гостиная и столовая ведут на открытую террасу с панорамным видом, которая идеально подходит для обедов на открытом воздухе и вечерних аперитивов. Распространение на три уровня: На уровне входа находится очень крутая веранда с настольным футболом и настольным теннисом. Войдя, вы попадаете на современную полностью оборудованную кухню с большим американским холодильником, духовкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, американской и эспрессо-машиной, тостером, чайником. Вдоль коридора расположены: туалет (туалет и раковина), отдельная комната (вид на озеро) с дополнительной выдвижной кроватью, спальня с двуспальной кроватью (вид на озеро) с собственной ванной комнатой (душ) и небольшой тренажерный зал с беговой дорожкой, скамейка, гантели и аксессуары для пилатеса и йоги. Вместо этого в подвале находится прачечная со стиральной машиной. Вернувшись к входу и спустившись на несколько ступеней, вы попадаете в столовую со столом на 12 человек и камином. Спустившись на пару ступеней, вы попадаете в большую гостиную с большими удобными диванами и телевизором с большим экраном. Эти комнаты закрыты окнами и французскими окнами, которые ведут в сад и на панорамную террасу, так что связь между интерьером и экстерьером замечательна. Обеденная зона на открытом воздухе предлагает барбекю и холодильник для пива, а также зону для завтрака. Отсюда крутая тропа ведет к озеру, примерно 10-15 минут пешком. Этот маршрут не подходит для людей с ограниченными физическими возможностями. В саду также есть фруктовые деревья, такие как хурма и инжир, многовековая береза и ароматные травяные кустарники. На краю сада, с видом на озеро, есть бассейн и джакузи с фантастическим освещением на вечер. На втором этаже находятся 4 спальни со спутниковым телевидением: • Спальня с двуспальной кроватью с панорамной террасой и ванной комнатой (душ и ванна) • Двухместный номер (кровати могут быть объединены) с видом на озеро • Двухместный номер (вид на озеро) • Ванная комната (душевая кабина) на обслуживание двух упомянутых номеров • Двухместный номер с террасой и отдельным входом снаружи - вид на озеро, ванная комната (туалет и раковина) Вилла имеет площадь 620 кв.м. 6 спален. Участок 30 000 кв.м. Бассейн. Джакузи. Цена: 8 000 000 евро Менаджио находится примерно в 30 минутах езды на машине Saint Moritz-CH на 1 час 30 минут на машине Милан Мальпенса 1 час примерно 40 минут Лугано-CH около 50 минут Город Милан за 1 час и около 30 минут на машине Hide
Baujahr
5 room villa 620 m² in Nobiallo, Italy
€ 8 000 000
€ 12 903 м2
Villa
•620 м2
Grundstücksfläche 30 000 м2
128
6 Zimmer
Quadrat
620 м2
Grundstücksfläche
30000 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
620 м2
LUI-234. Стильная вилла на озере Комо на первой линии Эта вилла, спроектированная в середине двадцатого века, была местом отдыха для очень важной миланской семьи, расположена на склоне, спускающемся к самым северным водам озера Комо. Огороженная территория площадью 30 000 квадратныхLUI-234. Стильная вилла на озере Комо на первой линииЭта вилла, спроектированная в середине двадцатого века, была местом отдыха для очень важной миланской семьи, расположена на склоне, спускающемся к самым северным водам озера Комо. Огороженная территория площадью 30 000 квадратных метров выходит на голубое озеро и альпийские холмы, которые его окружают. Вид, свет и прочная связь между интерьерами и природой - вот основные черты этой виллы мечты. Расположенная на восточном берегу озера Комо, вилла с витражами и панорамным видом на окружающий ландшафт была разработана в соответствии с идеями модернистской архитектуры Людвига Мис ван дер Роэ. Из каждого номера на вилле открывается захватывающий дух вид на озеро. Большая гостиная и столовая ведут на открытую террасу с панорамным видом, которая идеально подходит для обедов на открытом воздухе и вечерних аперитивов. Распространение на три уровня: На уровне входа находится очень крутая веранда с настольным футболом и настольным теннисом. Войдя, вы попадаете на современную полностью оборудованную кухню с большим американским холодильником, духовкой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, американской и эспрессо-машиной, тостером, чайником. Вдоль коридора расположены: туалет (туалет и раковина), отдельная комната (вид на озеро) с дополнительной выдвижной кроватью, спальня с двуспальной кроватью (вид на озеро) с собственной ванной комнатой (душ) и небольшой тренажерный зал с беговой дорожкой, скамейка, гантели и аксессуары для пилатеса и йоги. Вместо этого в подвале находится прачечная со стиральной машиной. Вернувшись к входу и спустившись на несколько ступеней, вы попадаете в столовую со столом на 12 человек и камином. Спустившись на пару ступеней, вы попадаете в большую гостиную с большими удобными диванами и телевизором с большим экраном. Эти комнаты закрыты окнами и французскими окнами, которые ведут в сад и на панорамную террасу, так что связь между интерьером и экстерьером замечательна. Обеденная зона на открытом воздухе предлагает барбекю и холодильник для пива, а также зону для завтрака. Отсюда крутая тропа ведет к озеру, примерно 10-15 минут пешком. Этот маршрут не подходит для людей с ограниченными физическими возможностями. В саду также есть фруктовые деревья, такие как хурма и инжир, многовековая береза и ароматные травяные кустарники. На краю сада, с видом на озеро, есть бассейн и джакузи с фантастическим освещением на вечер. На втором этаже находятся 4 спальни со спутниковым телевидением: • Спальня с двуспальной кроватью с панорамной террасой и ванной комнатой (душ и ванна) • Двухместный номер (кровати могут быть объединены) с видом на озеро • Двухместный номер (вид на озеро) • Ванная комната (душевая кабина) на обслуживание двух упомянутых номеров • Двухместный номер с террасой и отдельным входом снаружи - вид на озеро, ванная комната (туалет и раковина) Вилла имеет площадь 620 кв.м. 6 спален. Участок 30 000 кв.м. Бассейн. Джакузи. Цена: 8 000 000 евро Менаджио находится примерно в 30 минутах езды на машине Saint Moritz-CH на 1 час 30 минут на машине Милан Мальпенса 1 час примерно 40 минут Лугано-CH около 50 минут Город Милан за 1 час и около 30 минут на машине Hide
Hinterlassen Sie eine Anfrage für eine Expertenberatung
Solomia Nagirna 
Immobilien vertriebsspezialist
Ähnliche Eigenschaften
Wette, wir finden?
Hinterlassen Sie eine Auswahlanfrage – Sie werden von einem Immobilienmakler mit juristischer Ausbildung kontaktiert, der Ihnen persönlich zugewiesen wird. Glauben Sie mir, er wird auf jeden Fall das richtige Objekt auswählen!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Italien и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Italienю.
Без карантинаПодборки Italien
Warum REALIVO?
01
Die erfahrensten Berater auf dem Markt
02
Büros auf der ganzen Welt
03
Jahre in der Branche
04
Abgeschlossene Geschäfte
Wir sind nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie unser Kunde werden, können Sie sicher sein, dass Sie Folgendes erhalten:
Rechtzeitige und genaue Informationen
Besten Service
Nur arbeitende Empfehlungen
So kaufen Sie Immobilien mit REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
