Quadrat
600 м2
Grundstücksfläche
1000 м2
terrace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
600 м2
Grundstücksfläche
1 000 м2
Lake Lugano Villa is located in a quiet residential area, providing not only privacy and security, but also walking access to urban infrastructure. The house has 2 levels. The garden also has 2 accessibility areas: the nearest area to the house with access from terraces and the lower level where Lake Lugano Villa is located in a quiet residential area, providing not only privacy and security, but also walking access to urban infrastructure. The house has 2 levels. The garden also has 2 accessibility areas: the nearest area to the house with access from terraces and the lower level where you can build a large pool. Currently, the house has 5 bedrooms and 4 bathrooms, 3 living rooms, 2 kitchens with premium furniture and appliances, open terraces with picturesque views, a fully equipped gym, laundry in the technical room. Everything is equipped according to the needs of the current owners, the house allows to accommodate guests even for a long time without loss of comfort of accommodation, thanks to separate exits. The closed garage holds 2 cars, parking in the yard for 2 more cars. A video surveillance and alarm system is in place inside and around the perimeter of the property. Heating is gas, through warm floors (excluding fireplaces). Michel restaurants, cafes and many shops on the embankment of Porletz, where you can walk in 5 minutes. Switzerland's border is 12 minutes from home, allowing schools and health facilities to be used literally within walking distance of their own residence. The nearest international school is TASIS The American School In Switzerland . Ski Resorts & # 8212; 20-30 minutes by car, Milan and Bergamo airports & # 8212; 1 and 1.5 hours. Hide
Baujahr
5 room villa 600 m² in Porlezza, Italy
€ 2 200 000
€ 3 667 м2
Villa
•600 м2
Mit Garage, Parken, Terrasse, Blick auf die Berge, Grundstück, Seeblick, Balkon, Panoramablick, Stadtblick
Grundstücksfläche 1 000 м2
111
Quadrat
600 м2
Grundstücksfläche
1000 м2
terrace
garage
Beschreibung
Gesamtfläche
600 м2
Lake Lugano Villa is located in a quiet residential area, providing not only privacy and security, but also walking access to urban infrastructure. The house has 2 levels. The garden also has 2 accessibility areas: the nearest area to the house with access from terraces and the lower level where Lake Lugano Villa is located in a quiet residential area, providing not only privacy and security, but also walking access to urban infrastructure. The house has 2 levels. The garden also has 2 accessibility areas: the nearest area to the house with access from terraces and the lower level where you can build a large pool. Currently, the house has 5 bedrooms and 4 bathrooms, 3 living rooms, 2 kitchens with premium furniture and appliances, open terraces with picturesque views, a fully equipped gym, laundry in the technical room. Everything is equipped according to the needs of the current owners, the house allows to accommodate guests even for a long time without loss of comfort of accommodation, thanks to separate exits. The closed garage holds 2 cars, parking in the yard for 2 more cars. A video surveillance and alarm system is in place inside and around the perimeter of the property. Heating is gas, through warm floors (excluding fireplaces). Michel restaurants, cafes and many shops on the embankment of Porletz, where you can walk in 5 minutes. Switzerland's border is 12 minutes from home, allowing schools and health facilities to be used literally within walking distance of their own residence. The nearest international school is TASIS The American School In Switzerland . Ski Resorts & # 8212; 20-30 minutes by car, Milan and Bergamo airports & # 8212; 1 and 1.5 hours. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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