4 Zimmer
Quadrat
320 м2
Grundstücksfläche
1100 м2
pool
Beschreibung
Gesamtfläche
320 м2
Grundstücksfläche
1 100 м2
4 Zimmer
GA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-Гарда Расположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном иGA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-ГардаРасположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном и совершенно новым строительством с потрясающим видом на озеро. Вилла, построенная с использованием новейших строительных и инженерных технологий, благодаря которым она соответствует энергетической классификации A4 Passivhouse, окружена прекрасным садом с газоном, в котором был создан впечатляющий бассейн с джакузи, пляжной зоной и террасой для загара. Дом состоит из двух надземных этажей. На первом этаже находится двойной гараж с моторизованными воротами и прилегающей зоной хранения, через живописный бассейн с водопадом и большое крытое крыльцо, используемое как зона отдыха или летняя столовая, ведет к важному входу в дом, с лестницей, ведущей на верхний этаж, всегда на первом этаже после пересечения входа находится большая ванная комната и две спальни с двуспальными кроватями и французскими окнами с видом на сад. На верхнем этаже, куда ведет лестница у входа, находится важная гостиная с открытой кухней и выходом через большое окно на солнечную террасу с моторизованной шторой, с которой открывается вид на холмы и озеро внизу, ванная комната с прилегающей прачечной и технологической комнатой, еще один большой коридор, ведущий в главную спальню с другой частной террасой, гардеробной и большой ванной комнатой. В дополнение к очень высокой энергоэффективности Passivhouse, которая делает его одним из первых в Италии по строительным технологиям и системам, и в дополнение к высококачественным отделочным материалам, мы можем упомянуть контролируемую механическую вентиляцию с рекуперацией тепла, герметичность, тройное остекление и противоосколочное покрытие, кондиционирование воздуха, охранную сигнализацию, электрические ворота, сейф, домашнюю автоматизацию с дистанционным управлением, волоконную оптику, геотермальное, ночное живописное освещение виллы и сада, 10 кВт фотоэлектрическую систему с аккумулятором Tesla, спутниковую систему, электрические ставни, видеодомофон и видеонаблюдение. Большая яркость и универсальность в дополнение к типу конструкции и завода, отделке, вниманию к деталям, технологии домашней автоматизации, отделке, приватности и важному виду на озеро – вот некоторые особенности, которые делают эту недвижимость эксклюзивным решением, идеальным в качестве первого дома или дома для отдыха. Мы остаемся доступными для дальнейшей информации и инспекции по запросу клиентов, обратившихся к нам. Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Baujahr
3 room villa 320 m² in Lonato del Garda, Italy
€ 1 850 000
€ 5 781 м2
Villa
•320 м2
Mit Schwimmbad
Lonato del Garda
Grundstücksfläche 1 100 м2
98
4 Zimmer
Quadrat
320 м2
Grundstücksfläche
1100 м2
pool
Beschreibung
Gesamtfläche
320 м2
GA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-Гарда Расположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном иGA-V001559. Превосходная вилла с видом на озеро в Лонато-дель-ГардаРасположенная в элегантном контексте и в холмистой местности всего в 2 км от озера Гарда и городов Дезенцано d/G и Паденге s/G, в тихом и уединенном месте, мы предлагаем эксклюзивную одноместную виллу с современным дизайном и совершенно новым строительством с потрясающим видом на озеро. Вилла, построенная с использованием новейших строительных и инженерных технологий, благодаря которым она соответствует энергетической классификации A4 Passivhouse, окружена прекрасным садом с газоном, в котором был создан впечатляющий бассейн с джакузи, пляжной зоной и террасой для загара. Дом состоит из двух надземных этажей. На первом этаже находится двойной гараж с моторизованными воротами и прилегающей зоной хранения, через живописный бассейн с водопадом и большое крытое крыльцо, используемое как зона отдыха или летняя столовая, ведет к важному входу в дом, с лестницей, ведущей на верхний этаж, всегда на первом этаже после пересечения входа находится большая ванная комната и две спальни с двуспальными кроватями и французскими окнами с видом на сад. На верхнем этаже, куда ведет лестница у входа, находится важная гостиная с открытой кухней и выходом через большое окно на солнечную террасу с моторизованной шторой, с которой открывается вид на холмы и озеро внизу, ванная комната с прилегающей прачечной и технологической комнатой, еще один большой коридор, ведущий в главную спальню с другой частной террасой, гардеробной и большой ванной комнатой. В дополнение к очень высокой энергоэффективности Passivhouse, которая делает его одним из первых в Италии по строительным технологиям и системам, и в дополнение к высококачественным отделочным материалам, мы можем упомянуть контролируемую механическую вентиляцию с рекуперацией тепла, герметичность, тройное остекление и противоосколочное покрытие, кондиционирование воздуха, охранную сигнализацию, электрические ворота, сейф, домашнюю автоматизацию с дистанционным управлением, волоконную оптику, геотермальное, ночное живописное освещение виллы и сада, 10 кВт фотоэлектрическую систему с аккумулятором Tesla, спутниковую систему, электрические ставни, видеодомофон и видеонаблюдение. Большая яркость и универсальность в дополнение к типу конструкции и завода, отделке, вниманию к деталям, технологии домашней автоматизации, отделке, приватности и важному виду на озеро – вот некоторые особенности, которые делают эту недвижимость эксклюзивным решением, идеальным в качестве первого дома или дома для отдыха. Мы остаемся доступными для дальнейшей информации и инспекции по запросу клиентов, обратившихся к нам. Вас также может заинтересовать эта ВИЛЛА Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости Hide
Hinterlassen Sie eine Anfrage für eine Expertenberatung
Solomia Nagirna 
Immobilien vertriebsspezialist
Ähnliche Eigenschaften
Wette, wir finden?
Hinterlassen Sie eine Auswahlanfrage – Sie werden von einem Immobilienmakler mit juristischer Ausbildung kontaktiert, der Ihnen persönlich zugewiesen wird. Glauben Sie mir, er wird auf jeden Fall das richtige Objekt auswählen!
Мы — не голос посредника в трубке. Мы реально находимся в Italien и, можем встретится вживую и ответить на все интересующие вопросы.
1. Удаленно откроем счет ИНН, cчет в банке.
2. Гарантированно привезем Вас на просмотр недвижимости в Italienю.
Без карантинаПодборки Italien
Warum REALIVO?
01
Die erfahrensten Berater auf dem Markt
02
Büros auf der ganzen Welt
03
Jahre in der Branche
04
Abgeschlossene Geschäfte
Wir sind nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie unser Kunde werden, können Sie sicher sein, dass Sie Folgendes erhalten:
Rechtzeitige und genaue Informationen
Besten Service
Nur arbeitende Empfehlungen
So kaufen Sie Immobilien mit REAL Estate
01. Заявка
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
02. Подбор предложений
Вместе мы выбираем подходящие варианты. REAL LIVO не берет с вас комиссию - цена объекта остается такой же, как и если бы вы обратились к нашему партнеру напрямую.
03. Просмотровый тур
Вы отправляетесь на просмотр объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнеры или сотрудники Европейских офисов REAL Livo
04. Заключение сделки
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли - продажи или договор инвестирования (для девелопера)
FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
С вами свяжется ведущий риэлтор и будет рад дать качественную консультацию! Спасибо!
