4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
114 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
114 м2
4 Zimmer
The apartment is located in the center of the Old Town of Kotor, in the palace of the Bizanti family, which has a long and established history. Apartment with a total area of 114 sq.m. From the apartment there is access to the attic, which has the same 114 square meters of area, and the use of theThe apartment is located in the center of the Old Town of Kotor, in the palace of the Bizanti family, which has a long and established history. Apartment with a total area of 114 sq.m. From the apartment there is access to the attic, which has the same 114 square meters of area, and the use of the area is 50%. The basement is located under the terrace and has 5 sq.m. The first parts of the Bisanti Palace, one of the most famous Kotor families, were built in the Romanesque style, but further reconstructions, expansions and restorations after devastating earthquakes led to the fact that today the exterior and interiors of the palace are a real architectural mix in which elements can be found various eras and trends. It is in this living history of architecture that the main value of this building lies. The history of the Byzanti family has been associated with Kotor for several centuries, the surname was first mentioned in the 11th century. She was glorified by numerous navigators, writers, teachers and priests, for example, the poet George Byzanti, as well as an entire episcopal dynasty that ruled the local Catholic Church in 1524-1576 – Tryphon, Luke and Paul Byzanti. The Bisanti Palace was first built in the 14th century. In 1641, its large-scale reconstruction was carried out, and after the earthquake of 1667 and the subsequent restoration, the appearance of the palace changed again, in particular, the northern wing was completed, on one of the surfaces of the eastern wall of which the date of construction of the building was stamped – 1674. This construction was associated with the name of Nikola Bisanti, a Kotor judge, as evidenced by the family coat of arms on one of the facades with his initials. Later, the palace began to grow to the south and even included in its composition the neighboring church of St. Nicholas, built in the 14th century for Kotor sailors – in its place in the 19th century a new 3-storey building of the palace was erected. Hide
Baujahr
3 room apartment 114 m² in Kotor, Montenegro
€ 450 000
€ 3 947 м2
Appartments • 3 Schlafzimmer
•114 м2
Mit Möbel, Haushaltsgeräte, Stadtzentrum, Mit Reparatur, Balkon
Kotor
228
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Quadrat
114 м2
furniture
Beschreibung
Gesamtfläche
114 м2
The apartment is located in the center of the Old Town of Kotor, in the palace of the Bizanti family, which has a long and established history. Apartment with a total area of 114 sq.m. From the apartment there is access to the attic, which has the same 114 square meters of area, and the use of theThe apartment is located in the center of the Old Town of Kotor, in the palace of the Bizanti family, which has a long and established history. Apartment with a total area of 114 sq.m. From the apartment there is access to the attic, which has the same 114 square meters of area, and the use of the area is 50%. The basement is located under the terrace and has 5 sq.m. The first parts of the Bisanti Palace, one of the most famous Kotor families, were built in the Romanesque style, but further reconstructions, expansions and restorations after devastating earthquakes led to the fact that today the exterior and interiors of the palace are a real architectural mix in which elements can be found various eras and trends. It is in this living history of architecture that the main value of this building lies. The history of the Byzanti family has been associated with Kotor for several centuries, the surname was first mentioned in the 11th century. She was glorified by numerous navigators, writers, teachers and priests, for example, the poet George Byzanti, as well as an entire episcopal dynasty that ruled the local Catholic Church in 1524-1576 – Tryphon, Luke and Paul Byzanti. The Bisanti Palace was first built in the 14th century. In 1641, its large-scale reconstruction was carried out, and after the earthquake of 1667 and the subsequent restoration, the appearance of the palace changed again, in particular, the northern wing was completed, on one of the surfaces of the eastern wall of which the date of construction of the building was stamped – 1674. This construction was associated with the name of Nikola Bisanti, a Kotor judge, as evidenced by the family coat of arms on one of the facades with his initials. Later, the palace began to grow to the south and even included in its composition the neighboring church of St. Nicholas, built in the 14th century for Kotor sailors – in its place in the 19th century a new 3-storey building of the palace was erected. Hide
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Solomia Nagirna 
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
