Quadrat
480 м2
Grundstücksfläche
1000 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
480 м2
Grundstücksfläche
1 000 м2
Luxurious new villa in the area of Tivat - Kavach. Completion of construction December 2022! Living area: 317 sq.m. Total area with terraces and basement: 480 sq.m. Plot: 1000 sq.m. 3 bedrooms 3 bathrooms Parking for 5 cars Price: 1300000 euro A new modern family villa with three bedrooms,Luxurious new villa in the area of Tivat - Kavach. Completion of construction December 2022! Living area: 317 sq.m. Total area with terraces and basement: 480 sq.m. Plot: 1000 sq.m. 3 bedrooms 3 bathrooms Parking for 5 cars Price: 1300000 euro A new modern family villa with three bedrooms, terraces with panoramic views of the sea, the island of Sveti Marko and the Lustica peninsula, and with a rooftop pool is located in the town of Kavach on the coast of the Tivat Bay. The villa is surrounded on all sides by a pine forest and is in complete seclusion, the view will never be blocked, and from all sides of the villa there is only nature, no neighbors. During construction, we paid great attention to the quality of construction and materials, used high-quality hydro and thermal insulation, a very strong foundation, hydrophobic concrete, all the most modern technologies and a conscientious approach. Kavach village - a unique place with its microclimate and beautiful nature. It is located on a hill above the Tivat airport, its south-western orientation provides sunshine all year round. A quiet and cozy town is protected from the tourist hustle and bustle, while it is only a 10-minute drive from the center of Tivat and 10 min from Kotor, 5 minutes from the main shopping centers, the international Cambridge school and the airport. This place is very convenient for both permanent living and recreation. The magical fresh air on the site combines the sea breeze and the aromas of the pine forest. Due to its location on a hill, there is no such humidity as on the coast, and in the heat it is several degrees cooler here than at the sea. Everything in the villa is thought out for a comfortable life: a modern open plan, specialized technical rooms, including a laundry room and a boiler room, dressing rooms, a spacious hall combined with a kitchen, a bright dining room. Panoramic windows and second light create an indescribable feeling of spaciousness, and a tall fireplace will create coziness and romance. The recreation area on the roof with a swimming pool 5.5 x 4 meters, a summer kitchen, a bathroom and a large terrace are ideal for receiving guests and relaxing and enjoying a breathtaking view of the Tivat bay and beautiful sunsets. The complete absence of counterparts from neighbors creates a sense of privacy. The sleeping area on the second floor has 3 bedrooms and a spacious hall for children's games, a library, a music room or an office. The villa is under construction, the planned completion date is December 2022, at this stage it is possible to choose finishing materials at your discretion. Payment schedule: 10% - upon reservation and signing a preliminary contract of sale (July 2022); 30% - upon completion of rough concrete work (August 2022); 40% - upon completion of finishing works (November 2022); 15% - upon completion of facade finishing and landscaping (December 2022); 5% - upon signing the final sales contract (December/January 2022). Hide
Baujahr
3 room house 480 m² in Tivat, Montenegro
€ 1 500 000
€ 3 125 м2
Taunhauses
•480 м2
Tivat
Grundstücksfläche 1 000 м2
95
Quadrat
480 м2
Grundstücksfläche
1000 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
480 м2
Luxurious new villa in the area of Tivat - Kavach. Completion of construction December 2022! Living area: 317 sq.m. Total area with terraces and basement: 480 sq.m. Plot: 1000 sq.m. 3 bedrooms 3 bathrooms Parking for 5 cars Price: 1300000 euro A new modern family villa with three bedrooms,Luxurious new villa in the area of Tivat - Kavach. Completion of construction December 2022! Living area: 317 sq.m. Total area with terraces and basement: 480 sq.m. Plot: 1000 sq.m. 3 bedrooms 3 bathrooms Parking for 5 cars Price: 1300000 euro A new modern family villa with three bedrooms, terraces with panoramic views of the sea, the island of Sveti Marko and the Lustica peninsula, and with a rooftop pool is located in the town of Kavach on the coast of the Tivat Bay. The villa is surrounded on all sides by a pine forest and is in complete seclusion, the view will never be blocked, and from all sides of the villa there is only nature, no neighbors. During construction, we paid great attention to the quality of construction and materials, used high-quality hydro and thermal insulation, a very strong foundation, hydrophobic concrete, all the most modern technologies and a conscientious approach. Kavach village - a unique place with its microclimate and beautiful nature. It is located on a hill above the Tivat airport, its south-western orientation provides sunshine all year round. A quiet and cozy town is protected from the tourist hustle and bustle, while it is only a 10-minute drive from the center of Tivat and 10 min from Kotor, 5 minutes from the main shopping centers, the international Cambridge school and the airport. This place is very convenient for both permanent living and recreation. The magical fresh air on the site combines the sea breeze and the aromas of the pine forest. Due to its location on a hill, there is no such humidity as on the coast, and in the heat it is several degrees cooler here than at the sea. Everything in the villa is thought out for a comfortable life: a modern open plan, specialized technical rooms, including a laundry room and a boiler room, dressing rooms, a spacious hall combined with a kitchen, a bright dining room. Panoramic windows and second light create an indescribable feeling of spaciousness, and a tall fireplace will create coziness and romance. The recreation area on the roof with a swimming pool 5.5 x 4 meters, a summer kitchen, a bathroom and a large terrace are ideal for receiving guests and relaxing and enjoying a breathtaking view of the Tivat bay and beautiful sunsets. The complete absence of counterparts from neighbors creates a sense of privacy. The sleeping area on the second floor has 3 bedrooms and a spacious hall for children's games, a library, a music room or an office. The villa is under construction, the planned completion date is December 2022, at this stage it is possible to choose finishing materials at your discretion. Payment schedule: 10% - upon reservation and signing a preliminary contract of sale (July 2022); 30% - upon completion of rough concrete work (August 2022); 40% - upon completion of finishing works (November 2022); 15% - upon completion of facade finishing and landscaping (December 2022); 5% - upon signing the final sales contract (December/January 2022). Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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