3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Quadrat
163 м2
elevator
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
163 м2
3 Zimmer
Magnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuringMagnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuring privacy for those who enjoy it. Its finishes are modern and contemporary in design. Allow yourself to live in comfort! The apartment has excellent finishes, having 163sqm of private gross area, distributing as follows: -Large living room and open-space well-lit kitchen; -Two suites with wardrobes; -Guest-bathroom; -Two large terraces of 44sqm; The kitchen is equipped with BOSCH brand appliances such as: -Oven; -Exhaust fan; -Microwaves; -Induction plate; -Dishwasher. The chosen equipment and finishes at a more technical level chosen for each one of them were thought of the well-being of its users, having among them; -Deck and lawn on patios; -Ceiling panel with continuous LED strip; -Mechanical ventilation is centralized in sanitary facilities. For air conditioning, a space heating system and underfloor heating will be installed. In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom system, and a high-security door. As for ventilation, this will be by a centralized mechanical system and with the use of air extraction ducts installed, its glazed openings will have aluminum frames. The heating of sanitary water will be done using a heat pump. Within the common area of the building, there will be a lift, leisure areas within the space, parking, gym, spa, sauna, Turkish bath and swimming pool. The works started in August 2021 and the work is expected to be completed in the last quarter of 2023 It is located only: -200m from the Cais de Gaia; -300m from the Basic School of 1st CEB / JI do Marco; -1km from Dom Infante I Bridge; -1km from Devesas train station; -1km from the Candal Sports Club. Hide
Baujahr 2023
2 room apartment 206 m² in Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
€ 740 000
€ 4 540 м2
Appartments • 2 Schlafzimmer
•163 м2
•1-Etage
Mit Doppelt verglaste Fenster, Haushaltsgeräte, Klimaanlage, Aufzug, Balkon, Mögliches Darlehen, Parken, Online-Tour
Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria
100
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Quadrat
163 м2
elevator
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
163 м2
Magnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuringMagnificent 2-bedroom apartment located within a region that exalts beauty, wealth, and tranquility, just a few meters from the Douro river in Gaia!! This imposing and fascinating apartment has premium finishes, large areas, fantastic views over an extensive green area and over the river, ensuring privacy for those who enjoy it. Its finishes are modern and contemporary in design. Allow yourself to live in comfort! The apartment has excellent finishes, having 163sqm of private gross area, distributing as follows: -Large living room and open-space well-lit kitchen; -Two suites with wardrobes; -Guest-bathroom; -Two large terraces of 44sqm; The kitchen is equipped with BOSCH brand appliances such as: -Oven; -Exhaust fan; -Microwaves; -Induction plate; -Dishwasher. The chosen equipment and finishes at a more technical level chosen for each one of them were thought of the well-being of its users, having among them; -Deck and lawn on patios; -Ceiling panel with continuous LED strip; -Mechanical ventilation is centralized in sanitary facilities. For air conditioning, a space heating system and underfloor heating will be installed. In terms of technical security systems, it will have an intercom, video intercom system, and a high-security door. As for ventilation, this will be by a centralized mechanical system and with the use of air extraction ducts installed, its glazed openings will have aluminum frames. The heating of sanitary water will be done using a heat pump. Within the common area of the building, there will be a lift, leisure areas within the space, parking, gym, spa, sauna, Turkish bath and swimming pool. The works started in August 2021 and the work is expected to be completed in the last quarter of 2023 It is located only: -200m from the Cais de Gaia; -300m from the Basic School of 1st CEB / JI do Marco; -1km from Dom Infante I Bridge; -1km from Devesas train station; -1km from the Candal Sports Club. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
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