4 Zimmer
Quadrat
548 м2
Grundstücksfläche
402 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
548 м2
Grundstücksfläche
402 м2
4 Zimmer
Luxury Independent Villas with Sea Views in Playa de San Juan, Alicante The villas in Alicante for sale are located in Playa de San Juan. Playa de San Juan is the name of a neighborhood and a beach located in the city of Alicante. It is one of the most famous beaches in the capital of Alicante. TheLuxury Independent Villas with Sea Views in Playa de San Juan, Alicante The villas in Alicante for sale are located in Playa de San Juan. Playa de San Juan is the name of a neighborhood and a beach located in the city of Alicante. It is one of the most famous beaches in the capital of Alicante. The beach is located about seven kilometers northeast of the city center. Both villas are very well located within walking distance to the beach and 3 km away from the town of El Campello, 6 km from the A-7 motorway, and 22 km from Alicante - Elche airport. Villas are also close to public transport like tram and bus. Two modern villas with excellent sea views and large outdoor spaces, located 170 and 320 meters from the beach. The main facade is oriented to the east and the porch to the north, and for villa no.2 the main facade is oriented to the east and the porch to the south. Basement floor; A spacious basement with garage space for 3 cars, with motorized door, machine room, storage room, and a large open area. The basement has 3 entrances, one outside by stairs located in the area next to the swimming pool, another interior by ladder located in the dining room, and the third by elevator-lift also located in the dining room. Ground floor; There is a large kitchen giving access to the laundry, large dining room, toilet, and lift. Outside there is a large porch and an open terrace space giving to the pool and the exterior shower. Upper floor; There are 3 bedrooms, 2 of which are en suite with large walk-in closets, in addition to a third bedroom and independent bathroom. The Master Bedroom will have a bathroom, which will have a bathtub in addition to the corresponding shower. You will also have a covered outdoor terrace of about 12 sqm. There is an open plan room of about 20 sqm for different functions on this floor, it could become a 4th bedroom if required. Includes Pre-installation for perimeter security camera system. Elevator-lift that connects the basement, ground, and first floors. Motorized aluminum blinds. Quartz (Silestone) countertop. Italian-style kitchen, with central island. SIEMENS appliances installed: refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, a column with pyrolytic oven, and microwave. Electrical installation of special grade 14.49 KW / 230 V. Installation of home automation to control lights, blinds, and air conditioning. Air conditioning by zones (hot/cold air) by aerothermal energy using ducts and individual control in living room and bedrooms. Heating throughout the house (except basement) by means of the floor radiant by water, in bathrooms electric underfloor heating. Motorized vehicle entrance gate with remote control. Gardens with automated irrigation with a programmer. A pool of 20 m² of water surface with ladder with handrail metal and shower column. Closed garage in the basement, with space for 3 cars and an area attached for other types of vehicles and pre-installation for charging for an electric car. ALC-0247 Hide
Baujahr 2022
3 room villa 548 m² in Alicante, Spain
€ 1 975 000
€ 3 604 м2
Villa
•548 м2
Mit Seeblick, Klimaanlage, Mit Reparatur, Balkon, Parken
Alicante
Grundstücksfläche 402 м2
538
4 Zimmer
Quadrat
548 м2
Grundstücksfläche
402 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
548 м2
Luxury Independent Villas with Sea Views in Playa de San Juan, Alicante The villas in Alicante for sale are located in Playa de San Juan. Playa de San Juan is the name of a neighborhood and a beach located in the city of Alicante. It is one of the most famous beaches in the capital of Alicante. TheLuxury Independent Villas with Sea Views in Playa de San Juan, Alicante The villas in Alicante for sale are located in Playa de San Juan. Playa de San Juan is the name of a neighborhood and a beach located in the city of Alicante. It is one of the most famous beaches in the capital of Alicante. The beach is located about seven kilometers northeast of the city center. Both villas are very well located within walking distance to the beach and 3 km away from the town of El Campello, 6 km from the A-7 motorway, and 22 km from Alicante - Elche airport. Villas are also close to public transport like tram and bus. Two modern villas with excellent sea views and large outdoor spaces, located 170 and 320 meters from the beach. The main facade is oriented to the east and the porch to the north, and for villa no.2 the main facade is oriented to the east and the porch to the south. Basement floor; A spacious basement with garage space for 3 cars, with motorized door, machine room, storage room, and a large open area. The basement has 3 entrances, one outside by stairs located in the area next to the swimming pool, another interior by ladder located in the dining room, and the third by elevator-lift also located in the dining room. Ground floor; There is a large kitchen giving access to the laundry, large dining room, toilet, and lift. Outside there is a large porch and an open terrace space giving to the pool and the exterior shower. Upper floor; There are 3 bedrooms, 2 of which are en suite with large walk-in closets, in addition to a third bedroom and independent bathroom. The Master Bedroom will have a bathroom, which will have a bathtub in addition to the corresponding shower. You will also have a covered outdoor terrace of about 12 sqm. There is an open plan room of about 20 sqm for different functions on this floor, it could become a 4th bedroom if required. Includes Pre-installation for perimeter security camera system. Elevator-lift that connects the basement, ground, and first floors. Motorized aluminum blinds. Quartz (Silestone) countertop. Italian-style kitchen, with central island. SIEMENS appliances installed: refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, a column with pyrolytic oven, and microwave. Electrical installation of special grade 14.49 KW / 230 V. Installation of home automation to control lights, blinds, and air conditioning. Air conditioning by zones (hot/cold air) by aerothermal energy using ducts and individual control in living room and bedrooms. Heating throughout the house (except basement) by means of the floor radiant by water, in bathrooms electric underfloor heating. Motorized vehicle entrance gate with remote control. Gardens with automated irrigation with a programmer. A pool of 20 m² of water surface with ladder with handrail metal and shower column. Closed garage in the basement, with space for 3 cars and an area attached for other types of vehicles and pre-installation for charging for an electric car. ALC-0247 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
