Quadrat
227 м2
Grundstücksfläche
180 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
227 м2
Grundstücksfläche
180 м2
Modern villa located in the heart of Costa del Sol Modern villa under construction to be completed in the first quarter of 2024, located in Reserva del Higuerón. Large property ideal for families. It has two living rooms, two kitchens, 4 bedrooms, 4 bathrooms and a toilet, a private terrace, aModern villa located in the heart of Costa del Sol Modern villa under construction to be completed in the first quarter of 2024, located in Reserva del Higuerón. Large property ideal for families. It has two living rooms, two kitchens, 4 bedrooms, 4 bathrooms and a toilet, a private terrace, a private garden, a private and community pool and two parking spaces. Housing with guarantees and customization possibilities. The Reserva del Higuerón Housing Estate is an idyllic place offering the best views, an architectural style that adapts to the land’s natural features and a wide variety of services. The entire area is granted safety, exclusiveness and wellbeing, as well as the satisfaction of the highest demands with every development. We are located on the coast of Fuengirola, a strategic location with the best communications in Andalusia, incredible views of the Mediterranean Sea and unique surroundings, that are full of energy so that every day may be a special and different occasion. Contact us for more information and visit. Hide
Baujahr
4 room villa 407 m² in Fuengirola, Spain
€ 1 525 000
€ 6 718 м2
Villa
•227 м2
Mit Seeblick, Balkon, Parken
Fuengirola
Grundstücksfläche 180 м2
114
Quadrat
227 м2
Grundstücksfläche
180 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
227 м2
Modern villa located in the heart of Costa del Sol Modern villa under construction to be completed in the first quarter of 2024, located in Reserva del Higuerón. Large property ideal for families. It has two living rooms, two kitchens, 4 bedrooms, 4 bathrooms and a toilet, a private terrace, aModern villa located in the heart of Costa del Sol Modern villa under construction to be completed in the first quarter of 2024, located in Reserva del Higuerón. Large property ideal for families. It has two living rooms, two kitchens, 4 bedrooms, 4 bathrooms and a toilet, a private terrace, a private garden, a private and community pool and two parking spaces. Housing with guarantees and customization possibilities. The Reserva del Higuerón Housing Estate is an idyllic place offering the best views, an architectural style that adapts to the land’s natural features and a wide variety of services. The entire area is granted safety, exclusiveness and wellbeing, as well as the satisfaction of the highest demands with every development. We are located on the coast of Fuengirola, a strategic location with the best communications in Andalusia, incredible views of the Mediterranean Sea and unique surroundings, that are full of energy so that every day may be a special and different occasion. Contact us for more information and visit. Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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