5 Zimmer
Quadrat
632 м2
Grundstücksfläche
1200 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
632 м2
Grundstücksfläche
1 200 м2
5 Zimmer
Spacious Detached House in a Popular Residential Area of Benalmadena This fantastic detached house is located in a peaceful and green area of Benalmádena, Costa del Sol. The cosmopolitan town of Benalmádena is home to a great number of foreigners and can be described as one of the most active andSpacious Detached House in a Popular Residential Area of Benalmadena This fantastic detached house is located in a peaceful and green area of Benalmádena, Costa del Sol. The cosmopolitan town of Benalmádena is home to a great number of foreigners and can be described as one of the most active and popular towns on the coast. It offers a wide range of activities for you to spend a joyful time with your family. One of the must-visit places in Benalmádena is definitely an award-winning Marina which surprises the visitors with its outstanding architecture. Benalmádena also offers different opportunities for people who like sports. The chic house for sale in Benalmadena is 2,5 km from the Mediterranean coast. It takes only 5 minutes to drive to the sandy beaches of Benalmadena. In the area within a quick reach, there are golf courses, train stops, and bus stops. It takes a 7-minute drive to reach the center of Benalmadena Pueblo where you can find the full set of all amenities and services like banks, shops, supermarkets, bars, and restaurants. The house is, within a 20-minute drive to Malaga’s international airport and 30 minutes to the famous Marbella and Puerto Banus. The house is located in one of the demanded residential areas of Benalmadena. The house sits on an elevated spot on a dead-end street with almost nonexistent traffic. It is situated within a very green and peaceful neighborhood and boasts a high level of privacy. The house is built on a generous plot of 1200 sqm and offers extensive outdoor areas that include a saltwater pool, a chill-out area with impressive panoramic views, manicured landscaped easy-to-maintain garden, and uncovered terraces. This detached house with a timeless design is south facing and features a smart layout of the interiors to guarantee stunning views almost from any spot of the house. More than 600 sqm of the interior spaces in this house are distributed between three levels. At the street level, there is an entrance to the house and to the extra-large parking with a spacious semi-basement that could be converted into a living/fitness/entertainment area if needed. At the garden level, there is an open plan living and dining room, both with direct access to the garden, a large fully fitted kitchen with top brand appliances, a laundry/utility room, a guest toilet, and a guest bedroom with an en-suite bathroom. At the upper level, there are 3 en suite bedrooms with private terraces and an open plan office. The property is equipped with a private lift that connects all three levels, solar panels, fireplace, individual a/c throughout, bathtubs with hydro massage, and heaters. It is a very well-maintained property and it is a perfect option for those who appreciate the construction quality, stunning views, and privacy.AGP-0572 Hide
Baujahr 2008
4 room villa 632 m² in Fuengirola, Spain
€ 1 795 000
€ 2 840 м2
Villa
•632 м2
Mit Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Mit Reparatur, Balkon, Parken
Fuengirola
Grundstücksfläche 1 200 м2
73
5 Zimmer
Quadrat
632 м2
Grundstücksfläche
1200 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Sekundär
Gesamtfläche
632 м2
Spacious Detached House in a Popular Residential Area of Benalmadena This fantastic detached house is located in a peaceful and green area of Benalmádena, Costa del Sol. The cosmopolitan town of Benalmádena is home to a great number of foreigners and can be described as one of the most active andSpacious Detached House in a Popular Residential Area of Benalmadena This fantastic detached house is located in a peaceful and green area of Benalmádena, Costa del Sol. The cosmopolitan town of Benalmádena is home to a great number of foreigners and can be described as one of the most active and popular towns on the coast. It offers a wide range of activities for you to spend a joyful time with your family. One of the must-visit places in Benalmádena is definitely an award-winning Marina which surprises the visitors with its outstanding architecture. Benalmádena also offers different opportunities for people who like sports. The chic house for sale in Benalmadena is 2,5 km from the Mediterranean coast. It takes only 5 minutes to drive to the sandy beaches of Benalmadena. In the area within a quick reach, there are golf courses, train stops, and bus stops. It takes a 7-minute drive to reach the center of Benalmadena Pueblo where you can find the full set of all amenities and services like banks, shops, supermarkets, bars, and restaurants. The house is, within a 20-minute drive to Malaga’s international airport and 30 minutes to the famous Marbella and Puerto Banus. The house is located in one of the demanded residential areas of Benalmadena. The house sits on an elevated spot on a dead-end street with almost nonexistent traffic. It is situated within a very green and peaceful neighborhood and boasts a high level of privacy. The house is built on a generous plot of 1200 sqm and offers extensive outdoor areas that include a saltwater pool, a chill-out area with impressive panoramic views, manicured landscaped easy-to-maintain garden, and uncovered terraces. This detached house with a timeless design is south facing and features a smart layout of the interiors to guarantee stunning views almost from any spot of the house. More than 600 sqm of the interior spaces in this house are distributed between three levels. At the street level, there is an entrance to the house and to the extra-large parking with a spacious semi-basement that could be converted into a living/fitness/entertainment area if needed. At the garden level, there is an open plan living and dining room, both with direct access to the garden, a large fully fitted kitchen with top brand appliances, a laundry/utility room, a guest toilet, and a guest bedroom with an en-suite bathroom. At the upper level, there are 3 en suite bedrooms with private terraces and an open plan office. The property is equipped with a private lift that connects all three levels, solar panels, fireplace, individual a/c throughout, bathtubs with hydro massage, and heaters. It is a very well-maintained property and it is a perfect option for those who appreciate the construction quality, stunning views, and privacy.AGP-0572 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
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