3 Zimmer
Quadrat
240 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
240 м2
3 Zimmer
Energy-Efficient Villas Within 5-Minute Car Ride From the Beach in Fuengirola This new development is located in Fuengirola. Fuengirola with its mild climate throughout the year is a popular destination on Costa del Sol boasting sandy beaches with amazing Chiringuitos (local beach restaurants), anEnergy-Efficient Villas Within 5-Minute Car Ride From the Beach in Fuengirola This new development is located in Fuengirola. Fuengirola with its mild climate throughout the year is a popular destination on Costa del Sol boasting sandy beaches with amazing Chiringuitos (local beach restaurants), an extensive promenade, and many shops, and stores. Fuengirola offers a great infrastructure in terms of road and public transport connections. Also, there are plenty of options for sports fans as you can reach easily golf courses, water sports facilities, and bicycle or skate parks. The villas for sale in Fuengirola are nicely settled on the elevated position in the Torreblanca area with easy access to the A7 Highway. It takes only 5 minutes to drive to the sandy beaches of Fuengirola town, 15 minutes to the Málaga International Airport, 40 minutes to the famous Marbella and Puerto Banus, and it's only a couple of minutes away from the center of Fuengirola with all amenities like bars, restaurants, shops, supermarkets at your disposal. It is a new housing project of 12 energy-efficient villas offering magnificent views and enjoying the tranquility of the natural setting. These modern villas are perfectly integrated into the landscape and will feature private gardens and generous terraces overlooking the sea or green areas. This project will be granted an energy rating of “A” and a BREEAM sustainability certification. These west-facing villas could be customized while under construction. The interiors of the villas are distributed over 3 floors and with the option of a small rooftop to enjoy the sun and the sea views. The main rooms are south-facing which allows you to benefit from the natural light from early in the morning till sunset. In addition, you will have lovely views from different rooms of the villa and your private garden.AGP-0653 Hide
Baujahr 2025
2 room house 240 m² in Fuengirola, Spain
€ 557 000
€ 2 321 м2
Taunhauses
•240 м2
Mit Klimaanlage, Parken
Fuengirola
81
3 Zimmer
Quadrat
240 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
240 м2
Energy-Efficient Villas Within 5-Minute Car Ride From the Beach in Fuengirola This new development is located in Fuengirola. Fuengirola with its mild climate throughout the year is a popular destination on Costa del Sol boasting sandy beaches with amazing Chiringuitos (local beach restaurants), anEnergy-Efficient Villas Within 5-Minute Car Ride From the Beach in Fuengirola This new development is located in Fuengirola. Fuengirola with its mild climate throughout the year is a popular destination on Costa del Sol boasting sandy beaches with amazing Chiringuitos (local beach restaurants), an extensive promenade, and many shops, and stores. Fuengirola offers a great infrastructure in terms of road and public transport connections. Also, there are plenty of options for sports fans as you can reach easily golf courses, water sports facilities, and bicycle or skate parks. The villas for sale in Fuengirola are nicely settled on the elevated position in the Torreblanca area with easy access to the A7 Highway. It takes only 5 minutes to drive to the sandy beaches of Fuengirola town, 15 minutes to the Málaga International Airport, 40 minutes to the famous Marbella and Puerto Banus, and it's only a couple of minutes away from the center of Fuengirola with all amenities like bars, restaurants, shops, supermarkets at your disposal. It is a new housing project of 12 energy-efficient villas offering magnificent views and enjoying the tranquility of the natural setting. These modern villas are perfectly integrated into the landscape and will feature private gardens and generous terraces overlooking the sea or green areas. This project will be granted an energy rating of “A” and a BREEAM sustainability certification. These west-facing villas could be customized while under construction. The interiors of the villas are distributed over 3 floors and with the option of a small rooftop to enjoy the sun and the sea views. The main rooms are south-facing which allows you to benefit from the natural light from early in the morning till sunset. In addition, you will have lovely views from different rooms of the villa and your private garden.AGP-0653 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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