10 Zimmer
Quadrat
1150 м2
Grundstücksfläche
2089 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
1 150 м2
Grundstücksfläche
2 089 м2
10 Zimmer
Modernly Designed House Near the Beach in Nueva Andalucia This stunning luxurious house is located in the Nueva Andalucia district of the Marbella town. The municipality of Marbella has been recognized as one of the most popular destinations in Europe, not only in Spain. The town is known as aModernly Designed House Near the Beach in Nueva Andalucia This stunning luxurious house is located in the Nueva Andalucia district of the Marbella town. The municipality of Marbella has been recognized as one of the most popular destinations in Europe, not only in Spain. The town is known as a trendsetter in terms of the real estate market. On one hand, the cosmopolitan town of Marbella offers exclusivity, luxury, and glamour. On the other hand, the settlement is a hidden gem filled with natural beauties, fantastic beaches. Marbella also is home to some of the best golf courses and can be easily classified as a paradise for any golf fan. There are countless options in the area for sports activities due to the number of pádel and tennis courts, water sports facilities, parks, and gyms. Nueva Andalucia is one of the most prestigious, calming, and exclusive districts of Marbella. Nueva Andalucía offers the latest fashion trends in boutiques, a variety of golf courses, a casino, gyms, top Beach clubs, and water-sport activities. It’s an ideal spot to enjoy international gastronomy, the beauty of nature, privacy, security, and quality of life in the heart of the Costa del Sol. This exclusive property has an unbeatable location in the renowned gated boutique compound within a short walk to the beach and the famous Puerto Banús. Its amazing location allows you to reach the best sandy beaches of the coast, and all necessary services and amenities you might need easily. The property is less than 10 km to the center of Marbella town, 60 km to Málaga’s international airport, and 65 km to Málaga city center. The high-tech property is built on a generous plot of more than 2000 sqm and situated in a residential complex. The exterior areas include beautifully landscaped gardens, outdoor lounges, solarium, chill-out area, and open-air dining areas that invite you to relax enjoying sensational Mediterranean sunsets. One of the highlights of the house is a stunning infinity pool with a water blade fountain. The luxury house is a unique state-of-the-art property with a chic design and it could be easily considered as one of the best newly built properties on the market. The contemporary mansion has a capacious interior space of 1.150 sqm. The house is designed with cutting-edge technology, luxury materials, and finishes. Detached house for sale in Marbella has 9 bedrooms, 9 bathrooms, an open plan living room with a lounge, a fireplace salon, dining areas, a bar. The house is equipped with a fully-fitted sleek kitchen with premium appliances. Exquisite living, dining, and entertaining areas are connected with covered and sunny terraces of 700 sqm. This eco-friendly and energy-efficient property comes equipped with a home automation system, underfloor heating, air-conditioning, lift, double glazing, fitted wardrobes, dressing room, Jacuzzi, sauna, a gym, a garage with the capacity of 4 vehicles, and 4 outdoor parking places.AGP-0575 Hide
Baujahr 2021
€ 10 000 000
€ 8 696 м2
Villa
•1 150 м2
Mit Blick auf die Berge, Seeblick, Klimaanlage, Mit Reparatur, Parken
Marbella
Grundstücksfläche 2 089 м2
298
10 Zimmer
Quadrat
1150 м2
Grundstücksfläche
2089 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
1 150 м2
Modernly Designed House Near the Beach in Nueva Andalucia This stunning luxurious house is located in the Nueva Andalucia district of the Marbella town. The municipality of Marbella has been recognized as one of the most popular destinations in Europe, not only in Spain. The town is known as aModernly Designed House Near the Beach in Nueva Andalucia This stunning luxurious house is located in the Nueva Andalucia district of the Marbella town. The municipality of Marbella has been recognized as one of the most popular destinations in Europe, not only in Spain. The town is known as a trendsetter in terms of the real estate market. On one hand, the cosmopolitan town of Marbella offers exclusivity, luxury, and glamour. On the other hand, the settlement is a hidden gem filled with natural beauties, fantastic beaches. Marbella also is home to some of the best golf courses and can be easily classified as a paradise for any golf fan. There are countless options in the area for sports activities due to the number of pádel and tennis courts, water sports facilities, parks, and gyms. Nueva Andalucia is one of the most prestigious, calming, and exclusive districts of Marbella. Nueva Andalucía offers the latest fashion trends in boutiques, a variety of golf courses, a casino, gyms, top Beach clubs, and water-sport activities. It’s an ideal spot to enjoy international gastronomy, the beauty of nature, privacy, security, and quality of life in the heart of the Costa del Sol. This exclusive property has an unbeatable location in the renowned gated boutique compound within a short walk to the beach and the famous Puerto Banús. Its amazing location allows you to reach the best sandy beaches of the coast, and all necessary services and amenities you might need easily. The property is less than 10 km to the center of Marbella town, 60 km to Málaga’s international airport, and 65 km to Málaga city center. The high-tech property is built on a generous plot of more than 2000 sqm and situated in a residential complex. The exterior areas include beautifully landscaped gardens, outdoor lounges, solarium, chill-out area, and open-air dining areas that invite you to relax enjoying sensational Mediterranean sunsets. One of the highlights of the house is a stunning infinity pool with a water blade fountain. The luxury house is a unique state-of-the-art property with a chic design and it could be easily considered as one of the best newly built properties on the market. The contemporary mansion has a capacious interior space of 1.150 sqm. The house is designed with cutting-edge technology, luxury materials, and finishes. Detached house for sale in Marbella has 9 bedrooms, 9 bathrooms, an open plan living room with a lounge, a fireplace salon, dining areas, a bar. The house is equipped with a fully-fitted sleek kitchen with premium appliances. Exquisite living, dining, and entertaining areas are connected with covered and sunny terraces of 700 sqm. This eco-friendly and energy-efficient property comes equipped with a home automation system, underfloor heating, air-conditioning, lift, double glazing, fitted wardrobes, dressing room, Jacuzzi, sauna, a gym, a garage with the capacity of 4 vehicles, and 4 outdoor parking places.AGP-0575 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
Wir erheben keine Provisionen vom Wert der von Ihnen gekauften Immobilie, wie es bei Immobilienunternehmen der Fall ist. Somit sind unsere Erträge nicht von der Höhe der Transaktion abhängig. Sie zahlen für unsere juristischen Dienstleistungen: Suche nach Objekten, deren Überprüfung, Sammlung von Dokumenten.
In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.
