5 Zimmer
Quadrat
230 м2
Grundstücksfläche
1008 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
230 м2
Grundstücksfläche
1 008 м2
5 Zimmer
Chic Detached Villas with Nature Views in Marbella Costa del Sol This new project is located in Nueva Andalucia, a very popular residential area of Marbella, Costa del Sol. Marbella is one of the prime destinations in Spain and is famous for its glamorous lifestyle filled with wealth and fame. TheChic Detached Villas with Nature Views in Marbella Costa del Sol This new project is located in Nueva Andalucia, a very popular residential area of Marbella, Costa del Sol. Marbella is one of the prime destinations in Spain and is famous for its glamorous lifestyle filled with wealth and fame. The city has attracted foreigners because of its colorful nightlife, joyous activity options, and mild climate all year around. Marbella is a place that stuns luxury and glamour, with fashion houses, elite car showrooms, top restaurants, and luxury hotels and resorts. Its excellent microclimate, sandy beaches, beautiful natural surroundings, and its major sports installations are just some of the countless attractions that this Costa del Sol town offers. This boutique development is nestled in a golf valley, surrounded by some of the best golf resorts of the Costa del Sol. The modern villas for sale in Marbella are located within less than 10 minutes drive to the famous Puerto Banus and its sandy beaches, 11 km to the center of Marbella, 25 km to the center of Estepona, 60 km to Málaga’s international airport, and 70 km to Málaga city center. This off-plan development combines luxury, comfort, and nature. The project consists of 3 unique one-storey detached villas. The villas are designed to enjoy the Mediterranean lifestyle in an exceptional environment. Each villa will be built on an individual plot of more than 1000 sqm and will contain large terraces, landscaped garden areas, a private outdoor pool with saltwater, and a chill-out area with winter fire. Each home has its landscaping project and an organic garden with a growing area of more than 30 sqm. The landscaped areas will have an automatic irrigation system and pre-installation of exterior lights in the gardens. The interior spaces are distributed on the ground floor and the basement level. The villas have functional interior units such as laundry rooms or en-suite bathrooms. This one-storey west and south-west facing villas will be equipped with the most advanced technologies such as Aerothermal systems, underfloor heating systems, LED lighting, and home automation system. The villas will have an underground garage and a large basement that can be customized to the taste and lifestyle of each family.AGP-0580 Hide
Baujahr
4 room villa 230 m² in Marbella, Spain
€ 2 690 000
€ 11 696 м2
Villa
•230 м2
Mit Klimaanlage, Mit Reparatur, Parken
Marbella
Grundstücksfläche 1 008 м2
78
5 Zimmer
Quadrat
230 м2
Grundstücksfläche
1008 м2
Beschreibung
Gesamtfläche
230 м2
Chic Detached Villas with Nature Views in Marbella Costa del Sol This new project is located in Nueva Andalucia, a very popular residential area of Marbella, Costa del Sol. Marbella is one of the prime destinations in Spain and is famous for its glamorous lifestyle filled with wealth and fame. TheChic Detached Villas with Nature Views in Marbella Costa del Sol This new project is located in Nueva Andalucia, a very popular residential area of Marbella, Costa del Sol. Marbella is one of the prime destinations in Spain and is famous for its glamorous lifestyle filled with wealth and fame. The city has attracted foreigners because of its colorful nightlife, joyous activity options, and mild climate all year around. Marbella is a place that stuns luxury and glamour, with fashion houses, elite car showrooms, top restaurants, and luxury hotels and resorts. Its excellent microclimate, sandy beaches, beautiful natural surroundings, and its major sports installations are just some of the countless attractions that this Costa del Sol town offers. This boutique development is nestled in a golf valley, surrounded by some of the best golf resorts of the Costa del Sol. The modern villas for sale in Marbella are located within less than 10 minutes drive to the famous Puerto Banus and its sandy beaches, 11 km to the center of Marbella, 25 km to the center of Estepona, 60 km to Málaga’s international airport, and 70 km to Málaga city center. This off-plan development combines luxury, comfort, and nature. The project consists of 3 unique one-storey detached villas. The villas are designed to enjoy the Mediterranean lifestyle in an exceptional environment. Each villa will be built on an individual plot of more than 1000 sqm and will contain large terraces, landscaped garden areas, a private outdoor pool with saltwater, and a chill-out area with winter fire. Each home has its landscaping project and an organic garden with a growing area of more than 30 sqm. The landscaped areas will have an automatic irrigation system and pre-installation of exterior lights in the gardens. The interior spaces are distributed on the ground floor and the basement level. The villas have functional interior units such as laundry rooms or en-suite bathrooms. This one-storey west and south-west facing villas will be equipped with the most advanced technologies such as Aerothermal systems, underfloor heating systems, LED lighting, and home automation system. The villas will have an underground garage and a large basement that can be customized to the taste and lifestyle of each family.AGP-0580 Hide
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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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