4 Zimmer
Quadrat
333 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
333 м2
4 Zimmer
Luxurious Beachfront villa with an Exclusive Location in Marbella The exclusive residential beachfront development is located in the municipality of Marbella. The region enjoys 320 days of sunshine throughout the year and an average temperature of 19 °C due to its microclimate. The cosmopolitanLuxurious Beachfront villa with an Exclusive Location in Marbella The exclusive residential beachfront development is located in the municipality of Marbella. The region enjoys 320 days of sunshine throughout the year and an average temperature of 19 °C due to its microclimate. The cosmopolitan town of Marbella is known worldwide as a glamorous resort and as a meeting point for the rich and famous. The municipality has also turned into a favorite destination for foreign residents who are attracted by the local lifestyle, climate, natural setting, coasts, amazing sandy beaches, and endless sports activities. The villa for sale in Marbella is situated on the beachfront in one of the most popular residential areas of Marbella, enjoying proximity to some of the finest beaches, golf courses, and points of interest. There is a wide range of services and amenities available in the surrounding areas. The compound will be set a stone’s throw away from bars, restaurants, some shops, and supermarkets. The development offers direct access to the main A-7 freeway, meaning that it takes only 10 minutes to reach the center of Marbella, 15 minutes to Puerto Banus, and half an hour to Malaga International Airport. The beachfront compound of luxurious semi-detached villa aims to boost the resident’s open-air living experience. It is a distinguished place to fully enjoy the Mediterranean lifestyle, dazzling natural setting, and tranquility. One of the project’s highlights is its offer of on-site services and facilities. The extensive communal areas will include various swimming pools, garden areas, a cinema room, a game room, and a social club with SPA, gym, and co-working spaces. The exclusive bright houses with outstanding sea views will be generous in space and warm and minimalist in design. The idea behind the way interior spaces will be distributed is to emphasize the importance of the indoor-outdoor living concept. The large terraces are meant to be the extension of the open-plan interiors. The luxury houses will demonstrate quality in terms of construction materials and finishes.AGP-0631 Hide
Baujahr 2024
3 room house 333 m² in Marbella, Spain
€ 2 950 000
€ 8 859 м2
Taunhauses
•333 м2
Mit Seeblick, Klimaanlage, Parken
Marbella
271
4 Zimmer
Quadrat
333 м2
Beschreibung
Art der Unterkunft
Neubau
Gesamtfläche
333 м2
Luxurious Beachfront villa with an Exclusive Location in Marbella The exclusive residential beachfront development is located in the municipality of Marbella. The region enjoys 320 days of sunshine throughout the year and an average temperature of 19 °C due to its microclimate. The cosmopolitanLuxurious Beachfront villa with an Exclusive Location in Marbella The exclusive residential beachfront development is located in the municipality of Marbella. The region enjoys 320 days of sunshine throughout the year and an average temperature of 19 °C due to its microclimate. The cosmopolitan town of Marbella is known worldwide as a glamorous resort and as a meeting point for the rich and famous. The municipality has also turned into a favorite destination for foreign residents who are attracted by the local lifestyle, climate, natural setting, coasts, amazing sandy beaches, and endless sports activities. The villa for sale in Marbella is situated on the beachfront in one of the most popular residential areas of Marbella, enjoying proximity to some of the finest beaches, golf courses, and points of interest. There is a wide range of services and amenities available in the surrounding areas. The compound will be set a stone’s throw away from bars, restaurants, some shops, and supermarkets. The development offers direct access to the main A-7 freeway, meaning that it takes only 10 minutes to reach the center of Marbella, 15 minutes to Puerto Banus, and half an hour to Malaga International Airport. The beachfront compound of luxurious semi-detached villa aims to boost the resident’s open-air living experience. It is a distinguished place to fully enjoy the Mediterranean lifestyle, dazzling natural setting, and tranquility. One of the project’s highlights is its offer of on-site services and facilities. The extensive communal areas will include various swimming pools, garden areas, a cinema room, a game room, and a social club with SPA, gym, and co-working spaces. The exclusive bright houses with outstanding sea views will be generous in space and warm and minimalist in design. The idea behind the way interior spaces will be distributed is to emphasize the importance of the indoor-outdoor living concept. The large terraces are meant to be the extension of the open-plan interiors. The luxury houses will demonstrate quality in terms of construction materials and finishes.AGP-0631 Hide
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FAQ
Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.
Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).
Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.
Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.
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