Penthouse 3 bedrooms 172 m² in Marbella, Spain

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4 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Quadrat
172 м²

Beschreibung

Art der Unterkunft

Neubau

Gesamtfläche

172 м²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer 2 Badezimmer

Sustainable Luxe Golf Properties Next to the Renowned Golf Club and Resort in Marbella The luxury golf properties are located in an exclusive area of the Marbella. Marbella, becoming a desirable meeting place for famous, is one of the most popular destinations not only in Spain but in Europe. TheSustainable Luxe Golf Properties Next to the Renowned Golf Club and Resort in Marbella The luxury golf properties are located in an exclusive area of the Marbella. Marbella, becoming a desirable meeting place for famous, is one of the most popular destinations not only in Spain but in Europe. The city also attracts visitors not only with its luxury and glamour but also with its amazing natural beauty, marvelous beaches, and its unique micro-climate. In addition, Marbella has some of the best golf courses and indeed is a real paradise for golf fans. The luxury golf properties are located in one of Marbella's most exclusive areas, next to the 18-hole course, that considered by the Royal Spanish Golf Federation as one of the best in Spain. The quiet and tranquil residential neighborhood is less than 5 minute drive to the sandy beaches, 10 minutes to the center of the city where daily amenities and services that need, and 45 km from Malaga-Costa Del Sol Airport. The boutique complex consists of 16 luxury golf properties in an exclusive area on the Costa del Sol. This elegant project fusions traditional Andalusian architecture with the latest modern trends in design. The boutique complex offers to the residents exclusive amenities such as landscaped gardens, co-working space, and a wellness center with a sauna, jacuzzi, meditation room, equipped fitness room, an outdoor swimming pool, indoor swimming pool, massage room, sports equipment, and changing rooms. The project has Passivhaus certification, hard-to-achieve, and aims to create avant-garde, innovative, and sustainable properties. The prime reason that aim is minimizing environmental impact as well as in significant energy savings. Some of the most remarkable features of these luxury golf properties are private jacuzzi, Italian kitchens with Gaggenau/Siemens appliances, state-of-the-art home automation with a voice assistant control, energy consumption management, intrusion, and flood detector, access control management by smartphone, and remote control of lighting, air conditioner, and heating. The luxury golf properties offer sustainable life with modern design and are suitable for golf properties for sale in Marbella with its facilities.AGP-0746 Hide

Baujahr 2024

Penthouse 3 bedrooms 172 m² in Marbella, Spain

€ 2 750 000

€ 15 988 м²

Taunhauses • 3 Schlafzimmer

•

172 м²

Mit Seeblick, Klimaanlage, Parken

Marbella

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Quadrat
172 м²

Beschreibung

Art der Unterkunft

Neubau

Gesamtfläche

172 м²

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Solomia Nagirna

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Es ist möglich, aber vieles hängt vom jeweiligen Land ab. Wenn wir über Staaten sprechen, die über Golden-Visa-Programme verfügen, dann vergeben Banken beispielsweise in Griechenland Kredite für den Kauf von Wohnraum nur dann, wenn der Kreditnehmer bereits über eigene griechische Immobilien verfügt, die als Sicherheit für die Kreditvergabe dienen. Darüber hinaus wird zusätzlich das Jahreseinkommen des Kreditnehmers berücksichtigt. In Portugal darf die Höhe der Hypothek 40 % des Kaufpreises der Immobilie nicht überschreiten. Wenn Sie in Spanien eine Hypothek zum Erwerb einer Immobilie nutzen, muss das Darlehen im Ausland vergeben werden. Die Hypothekenzinsen bei den Banken dieser Länder sind niedriger als in der Ukraine. In Portugal beträgt die Marge beispielsweise 1,7 bis 2,5 %. Der Kaufgegenstand wird in der Regel zur Garantie der Hypothek. Darüber hinaus müssen Sie fast überall, um einen Kredit zu erhalten, die Höhe Ihres Einkommens angeben. Sie können Informationen zu jedem Land klären, indem Sie sich an Berater wenden REAL LIVO.

Nach Eingang der Bewerbung besprechen wir diese ausführlich mit dem Kunden und klären die Details und Nuancen. Anschließend suchen wir nach passenden Angeboten und wählen gemeinsam mit dem Kunden die beste Option aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Besichtigungstour zu organisieren. Weitere Arbeitsschritte - Vorbereitung eines Pakets notwendiger Dokumente, Eröffnung eines Bankkontos und (optional) Aufnahme eines Kredits. Anschließend erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages und die Überweisung des Geldes auf das Konto des Verkäufers. Der letzte Schritt kann die Suche nach Kunden für die Vermietung der Immobilie und die Unterzeichnung eines Mietvertrags sein (sofern mit der erworbenen Immobilie ein Gewinn erzielt werden soll).

Der Erwerb einer Immobilie in einem europäischen Land ist keine Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Eine Ausnahme bildet der Erwerb von Immobilien im Rahmen der Teilnahme an speziellen Golden Visa-Programmen. Denken Sie daran, dass der Mindestwert von Immobilien im Rahmen des Programms „Goldenes Visum“ beträgt: In Griechenland - 250.000 Euro; In Spanien - 500.000 Euro; In Portugal - 280.000 Euro.

Das ist möglich, und das gilt nicht nur für Küstenregionen. Auch Immobilien im Inland bringen Mieteinnahmen. In Küsten- und Urlaubsregionen ist der Ertrag jedoch in der Regel höher. In Spanien beispielsweise beträgt sie 4,5-6 % pro Jahr, während sie im Inland etwa 3,5 % beträgt. Von dieser Regel gibt es oft Ausnahmen. Sie können also gute Renditen erzielen, indem Sie Wohnungen in beliebten Touristenstädten vermieten, auch wenn diese weit vom Meer entfernt liegen. Alle Feinheiten und Nuancen der Immobilienvermietung finden Sie bei Managern REAL LIVO.

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In allen Phasen der Transaktion wird diese von unseren Anwälten kontrolliert. Wir prüfen die Immobilie gewissenhaft auf das Fehlen von Festnahmen, Verboten, Schulden usw. Im Land, in dem der Verkauf stattfindet, werden Sie überall von einem mit uns kooperierenden Anwalt begleitet. Er ist auch beim Notar anwesend und überwacht den Prozess der Unterzeichnung der Transaktion. Somit kann das Immobilienunternehmen garantieren, dass der Kaufvertrag am Ende eine einwandfreie rechtliche Reinheit aufweist und allen rechtlichen Anforderungen entspricht.

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